Kommande försäljning

Trossvägen 14

Sparad

Anmäl intresse

Vaxholm Resarö— Vaxholm

Trossvägen 14

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Välkommen till ett smakfullt uppdaterat radhus om cirka 110 kvadratmeter med ett av Löjviks mest insynsskyddade och barnvänliga lägen. Här bor du med naturen och havet alldeles intill samtidigt som skola, förskola, affär, kommunikationer och badplatser finns nära till hands.

Bostaden har nyligen anpassats med en ny planlösning som ger gott om plats för både vardagsliv och sociala sammanhang. På entréplanet finns idag två sovrum, ett helkaklat badrum, klädkammare och ett rymligt kök med köksö, matplats och goda förvaringsmöjligheter. För att öppna upp ytorna och skapa bättre kontakt mellan kök och övriga delar av entréplanet har en vägg tagits bort och ersatts med en praktisk halvvägg. Det ger en luftig känsla samtidigt som rummet behåller sin struktur.

En trappa ner finns ytterligare två sovrum, varav ett extra stort tack vare att en innervägg tagits bort. Här finns också ett andra helkaklat badrum, gott om förvaring samt en separat tvättdel. Från detta plan når du även uteplatsen på baksidan.

På både fram- och baksidan finns fina uteplatser med lummig utsikt mot skogsgrönska. Här finns plats för både lek, vila och umgänge.

Ett flexibelt och hemtrevligt boende i omtyckta Löjvik. Här är det lätt att trivas.

Välkommen att boka visning!

Boarea/biarea

92/18 kvm

Avgift

5 800 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Trossvägen 14.

Anmäl intresse

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-985 27 72

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Gjort om planlösningen tillbaka till ursprunget (alla innerväggar är nya), renoverat hallen, renoverat badrum (2023), målat om hela hemmet, platsbyggd bokhylla i vardagsrummet , platsbyggd barhörna med vinkyl, nya ytskikt i vardagsrummet och sovrum (akustik panel), garderob lösning i master bedroom med akustik panel som sänggavel, inbyggda trådlösa laddare varsin sida av sängen, nytt stänkskydd i köket.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Total uppvärmd area är ca 110 m2.
Bostaden är enligt lägenhetsregistret 3 rok och 91,8 m2.

Biarea

18 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1994

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia

04 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering – bil eller moped/mc:
Ny medlem skickar begäran om P plats till styrelsen@lojvikshojden.se. Varje bostad är garanterad 1 parkeringsplats – dock kan densamma bli antingen i garage eller utomhus (här finns laddmöjligheter elbil och/eller motorvämare). Man får en plats tilldelad och önskar man annan plats – kan det bli aktuellt att köa till önskemålet kan uppfyllas.

Parkeringsplatserna är inte bundna till någon lägenhet och man skriver ett separat avtal för dessa. Vid försäljning av bostaden återgår parkeringsplatsen till föreningen.

Garage:
Månadskostnad 200:- för bil
Antal platser 72

Månadskostnad MC / Moped: 100:-
MC/Mopedplatser: 9

Utomhusparkering:
Månadskostnad: 150:-
Antal platser: 19

Om man vill nyttja el/ladda, möjligt för både elbil och motorvärmare, tecknas separat avtal med föreningens samarbetspartner Waybler.
Abonnemangsavgifter per aug 2024 är: laddning elbil 117:-/månad och motorvärmare 31:-/månad, moms tillkommer. El betalas efter verklig förbrukning och aktuellt kWh pris.

Föreningen har 5 besöksplatser – vid backen ned mot garaget. För att stå på dessa krävs dels ett p-tillstånd som alla boende får hämta ut via kvittens samt att avgift ska erläggas via EasyPark.

Ekonomi

01

Avgift

5 800 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

TV/Internet (Paket lagom) ingår med ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad)

Försäkring

433 kr/mån

Årlig elförbrukning

9300 kWh/år

Hushållsström

1 500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 933 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,17905 %

Andelstal insats

1,22334 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Finns inget beslut om avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 90 lägenheter, 5 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Består av 90 stycken lägenheter med bostadsrätt och 5 stycken med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Simpleko.
Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.

Kommande renoveringar

Föreningen genomför större takrenovering i 3 etapper, varav 2023 och 2024 är klara och slutbesiktigade. Sista etappen startar våren 2025.
Besiktning sker kontinuerligt av hela fastigheten och med densamma som grund, beslutas från tid till annan det underhåll som ska göras och läggs in i föreningens underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Per dagens datum – 2025 01 23 – finns inget beslut om avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

Se utförda renoveringar i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag två avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett.
I tvättstugan finns även en hjärtstartare som är registrerad på Hjärtstartarregistret.
Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen. Bokning av tvättstugan sköts digitalt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Ett mysigt område med många lekplatser och gångväg till lågstadieskola och förskola som ligger ca 500 meter från området. Lugnt område med grindar in med lås så inte obehöriga kan köra igenom. Bra läge då det också är nära till närliggande Ica Resarö ca 600 meter gång och 1,5 km till Resarö fotbollsplan där dom lagt ny konstgräsplan Oktober 2022!

Kommunikationer

Hållplats Löjvik ligger ett stenkast från området där bussar in till centrala Vaxholm och Stockholm går till men också längre in på Resarö!

Dokument

Stadgar

Ek plan

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi