Varvsvägen 32
Varvsvägen 32
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Varvsvägen 32


Vaxholm

Varvsvägen 32


Kommande försäljning

Vaxholm

Topprenoverad Skärgårdsdröm på trivsamma och lugna Ramsö!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Kontakta ansvarig mäklare via mail och lämna även ditt mobilnummer så blir du kontaktad.

Varvsvägen 32 på Ramsö är din drömdestination för en harmonisk livsstil vid havet. Beläget på den vackra, lugna och bilfria ön Ramsö, erbjuder denna exklusiva fastighet en oslagbar kombination av modern komfort och naturskön skönhet. Du tar dig hit med Vaxholmsbåt året runt. Via egen båt som du bekvämt placerar på bryggan som ingår endast ett stenkast från fastigheten. Eller via taxibåt.

Med sitt privilegierade läge vid vattnet kan du vakna varje morgon till ljudet av vågorna och den friska havsbrisen. Den magnifika utsikten över skärgården skiftar med årstiderna och bjuder på en ständigt föränderlig och fängslande vy.

Denna imponerande bostad är designad med fokus på stil, komfort och funktion. De generösa och ljusa rummen ger gott om plats för familjen att trivas och växa. Moderna bekvämligheter och högkvalitativa materialval bidrar till en lyxig atmosfär där varje detalj är noggrant övervägd.

Trädgården är en fridfull oas där du kan njuta av långa sommardagar med grillkvällar, avkopplande promenader eller bara stillsam meditation medan solen går ner över horisonten.

Varvsvägen 32 på Ramsö är inte bara ett hem, det är en livsstil. Ge dig själv förmånen att uppleva den harmoni och lugn som endast en kustnära tillvaro kan erbjuda. Välkommen till ditt nya paradis vid havet.


Boarea/biarea
260/10 kvm
Driftkostnad
53 100 kr/år
Tomtarea
4 618 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Varvsvägen 32.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

260 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

4 618 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RAMSÖ 1:353


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1911

Standardpoäng

29

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt gemensamt avlopp med 5 fastigheter

Uppvärmning

Bergvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Trådlöst 5G. Fiber kommer grävas på ön i höst.


04
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ramsö ga:2, Vaxholm ramsö ga:5


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

4618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledningsrör - se beskrivning

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:4

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:3

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:6

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:15

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:5

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:14

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:17

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:11

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:13

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:12

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:16

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:18

Samfällighet

Vaxholm ramsö s:19


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 201 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 394 000 kr

Markvärde

1 807 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

39 700 kr/år

Årlig elförbrukning

14150 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 387 kr/år)

Underhåll

15 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Bergvärme i huset all el förbrukning är inkl hushållsel mm.. vatten och avlopp inkluderar gemensamtägt reningsverk

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 201 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 394 000 kr
Markvärde
1 807 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
39 700 kr/år
Årlig elförbrukning
14150 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 387 kr/år)
Underhåll
15 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Bergvärme i huset all el förbrukning är inkl hushållsel mm.. vatten och avlopp inkluderar gemensamtägt reningsverk
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grogg och Toast

839 m


Restaurang Kalaset

2,08 km


Getfoten Sjökrog

2,32 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

2,44 km


Syrran & Jag

2,6 km


Rindö förskola

789 m


Rindö skola

2,46 km


Swedemarine Production AB

2,51 km


Förskolan Freja Vaxholm

3,38 km


Förskolan Lägerhöjden

3,43 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

7,13 km


EKO:- Värmdö

8,47 km


Kalong Asian Market

8,51 km


Mt Kakel & Design

8,6 km


Lidl

8,62 km


Ramsö

341 m


Ramsö brygga

355 m


Norehill

463 m


Vegabacken

747 m


Österskär station

9,37 km


Tunagård station

10,31 km


Åkersberga station

11,55 km


Neglinge station

12,53 km


Åkers Runö station

12,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    71 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    850 m
    5 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation
    Österskär station
    9,37 km
    1 tim 35 min
    -
    -
  • Hållplats
    Ramsö
    341 m
    4 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.