Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Västerskogsvägen 27 / Vaxholm

Familjevilla om 194 kvm med pool, inglasat uterum och stor trädgård i barnvänliga kvarter!

Utgångspris
7 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
194 kvm
Driftkostnad
53 115 kr/år
Tomtarea
1 868 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Fantastisk villa i 1½ plan med 5 sovrum, stor altan med pool, inglasat uterum och grönskande trädgård med växthus. Garage med ingång från huset, stort och modernt kök med matplats, bastu och mycket mer! Beläget i barnvänliga kvarter med närhet till matbutik, förskolor/skola och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. Detta är villan som lämnar önskelistan tom, välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Altan och pool
Kök med matplats
Vardagsrum
Badrum övre plan
Inglasat uterum
Västerskogsvägen 27
Baksidan och trädgården
Trädgård
Hall
Kök
Kök med matplats
Visa alla 23 bilder
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall centralt belägen på bostadens entréplan. Direkt innanför ytterdörren ligger en ljusgrå, slittålig, klinkers och väggarna är målade i vitt. Gott om plats för avhängning och förvaringsmöbler.
  • Kök med matplats
    Stort och fint kök med matplats för 6-8 personer. Köket är öppet och socialt med en bardisk mellan arbetsytor och matplats. Luckorna går i vitt och ovanför arbetsbänken sitter ett snyggt kakel i grått. Även bänkskivan går i grått och är av en slittålig laminat. Här finns två kombinerade kyl/frys, ugn, micro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt bra förvaring i ett flertal lådor och skåp. Stora och fina arbetsytor. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    I anslutning till köket ligger vardagsrummet med braskamin och utgång till det inglasade uterummet. Rummet rymmer en stor soffa samt tv-möbler eller vad som helst önskas. Här ligger samma ekparkett som i köket och väggarna är målade i vitt.
  • Sovrum ett entréplan
    Från hallen når man ett mysigt sovrum med fönster mot entrésidan. Här ligger samma ekparkett som i kök och vardagsrum och väggarna är målade i vitt.
  • Duschrum entréplan
    På entréplan finns ett stort badrum med bastu, wc, handfat med kommod och överhängande spegel samt dusch. Badrummet är helkaklat med ljusa materialval och i taket sitter infällda spotlights. Golvvärme.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    I anslutning till hall och badrum ligger en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt bra arbetsytor och förvaringsskåp. På golvet ligger en ljus klinkers och väggarna är målade i vitt. I taket sitter infällda spotlights. Utgång till det inglasade uterummet.
  • Hall två entréplan (Entréplan)
    På entréplan finns ytterligare en hall som ligger i anslutning och med direkt ingång till garaget. Här finns en stor garderob med skjutdörrar som slukar massor i förvaringsväg. På golvet ligger samma ljusa klinkers som i tvättstugan och väggarna är målade i vitt.
  • Allrum (Entréplan)
    Från den andra hallen når man ett allrum med utgång till det inglasade uterummet.
  • Sovrum två entréplan (Entréplan)
    Från allrummet når man ett rum som idag används som kontor/pysselrum. Detta rum kan även användas som ytterligare ett sovrum. Fönster mot gaveln.
  • Allrum / Övre hall (Övre plan)
    När man kommer upp från trappen möts man av ett stort allrum med gott om plats för soffa eller övrig möblering. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt. Tre stora fönster släpper in gott om ljus och ger en utsikt mot entrésidan. Från allrummet når man en rymlig klädkammare.
  • Badrum övre plan
    Badrummet på övre plan är modernt och stilrent inrett med grå klinkers på golvet och vitt kakel med mörkgrå detaljer på väggarna. Badrummet renoverades 2011. Här finns ett handfat med kommod och överhängande spegel med belysning, wc, badkar samt duschhörna med infällbara väggar i glas. I taket sitter infällda spotlights och ett takfönster släpper in gott om ljus. Golvvärme.
  • Sovrum tre övre plan (Övr)
    Mysigt och fint sovrum med fönster mot gaveln. Här ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt. Två garderober skapar förvaringsmöjligheter. Infällda spotlights i taket.
  • Sovrum fyra övre plan
    Sovrum fyra används idag som master bedroom. Här finns tre inbyggda garderober samt takfönster och fönster mot gaveln. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
  • Sovrum fem övre plan
    Ljust och fint sovrum med fönster mot gaveln samt takfönster. Två inbyggda garderober, ekparkett på golvet och vitmålade väggar med en fondtapet. Infällda spotlights i taket.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    194 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Enligt lantmäteriet är boarean 180 kvm.
    Enligt uppmätning, gjord 2018-04-24, är boarean 194 kvm.
  • Rum
    7 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Vaxholm Ytterby 4:408
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plans villa
  • Byggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX)
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    FTX-aggregat och 2 st luft/luftvärmepump samt elgolvvärme i delar
  • Renovering Omarbetning etc
    1990 - Uterummet byggdes till.
    1993 - Del av garaget byggs om till boyta.
    2000 - Poolen byggdes.
    2006 - Nytt duschrum och bastu renoveras.
    2010 - Nytt kök.
    2011 - Nytt badrum.
    2011 - Tvättstugan renoveras.
    2011 - Ny varmvattenberedare.
    2012 - Vinden tilläggsisoleras.
    2012 - Fasad, foder, fönster målas om.
    2014 - Nya takfönster uppe, 3 st.
    2014 - Vellux takfönster gardin.
    2014 - Nytt ytskikt inne.
    2014 - Nya trägolv uppe.
    2015 - Ny poolpump och slangar.
    2015 - Fiber.
    2016 - Poolliner.
    2016 - Nytt breddavlopp.
    2016 - Värmeväxlare pool.
    2016 - Ventilationsbesiktning/rengöring FTX.
    2017 - Glas till kaminen.
    2017 - Ny luft/luft värmepump (garanti 10 år).
    2017 - Ny LPS pump.
    2017 - Krypgrund isolering + sorpitionsavfuktare.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är kopplad till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum som är uppvärmt och kan användas året runt. På sommaren skjuts väggarna bort och blir då en altan med tak. Utsikt mot trädgården.
    Stor insynsskyddad altan i söderläge med pool om 4,5 x 3,5 meter. 1,4 meter djup. Poolen gjordes år 2000 och det byttes liner 2016 samt värmeväxlare installerades 2016. Belysning i poolen. Poolagregat samt uppvärmning finns invid poolen.
    Trevlig trädgård med stora gräsytor samt träd och buskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus med golvvärme, vatten och el.
    Förråd.
    Lekstuga. El och avlopp är draget i marken ut till lekstugan för att man skall kunna bygga ett attefallshus på den platsen.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för flertalet bilar på grusad uppfart samt 1 plats i garage som kan nås inifrån huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Ytterby Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1868 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld, Nyttjanderätt fiske
  • Planbestämmelser
    Ytterby Och Överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 20070109, Registreringsdatum: 20071009)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 634 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 541 000 kr
  • Markvärde
    2 093 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Uppvärmning
    19 602 kr/år
  • Försäkring
    9 820 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 713 kr/år
  • Renhållning
    2 980 kr/år
  • Sotning
    800 kr/år
  • Vägav/Snö
    3 200 kr/år
  • Hushållsström
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    53 115 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 4 026 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier