Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vaxholm
Västerskogsvägen 12A
Boarea
165 kvm
Driftkostnad
63 016 kr/år
Tomtarea
1 102 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

GENERÖS FAMILJEVILLA | TERRASS OM CA 100 M2 | LUGNT & IDYLLISKT LÄGE

Välkommen till en generös familjevilla med öppna ytor och fem sovrum. Här bor man i ett lugnt och idylliskt område inlindad med härlig trädgårdstomt och sol hela dagen samt bärbuskar och vackra fruktträd som stolt huserar runt villan. Endast en kort promenad till matbutik, buss, förskola, skola och svalkande bad! Här finns också en mysig varmisolerad friggebod med framdragen el samt rymligt förrådshus, även det varmisolerat med framdragen el. Goda möjligheter till hemmakontor/gästrum/gym.

Villan har bergvärme och vattenburen golvvärme på både entréplan samt övre plan. Låga driftkostnader!

ENTRÉPLAN
Stor och välkomnade hall med goda förvaringsmöjligheter samt inre hall med öppen planlösning mot rymligt familjekök, matplats och vardagsrum. Här finner ni också utgång till den stora terrassen som löper runt större delen av villan. Vardagsrum med vackert ryggåstak. Burspråk med braskamin. Masterbedroom med ryggåstak och direktaccess till terrassen. Wc/duschrum samt tvättstuga.

ÖVRE PLAN
Vacker ektrappa leder er till villans mer privata delar. Här finns rymligt allrum/tv-rum med ryggåstak, wc/duschrum, samt tre välplanerade sovrum. Vid trappan finns stort fönster med härligt ljusinsläpp.

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Varmt välkommen till en generös familjevilla med öppna ytor som erbjuder en lugn idyllisk miljö på vackra Resarö!

Mer information kommer inom kort.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Utgångspris
11
JUN
Söndag
15:00-15:30

Anmälan krävs

GENERÖS FAMILJEVILLA | TERRASS OM CA 100 M2 | LUGNT & IDYLLISKT LÄGE

Välkommen till en generös familjevilla med öppna ytor och fem sovrum. Här bor man i ett lugnt och idylliskt område inlindad med härlig trädgårdstomt och sol hela dagen samt bärbuskar och vackra fruktträd som stolt huserar runt villan. Endast en kort promenad till matbutik, buss, förskola, skola och svalkande bad! Här finns också en mysig varmisolerad friggebod med framdragen el samt rymligt förrådshus, även det varmisolerat med framdragen el. Goda möjligheter till hemmakontor/gästrum/gym.

Villan har bergvärme och vattenburen golvvärme på både entréplan samt övre plan. Låga driftkostnader!

ENTRÉPLAN
Stor och välkomnade hall med goda förvaringsmöjligheter samt inre hall med öppen planlösning mot rymligt familjekök, matplats och vardagsrum. Här finner ni också utgång till den stora terrassen som löper runt större delen av villan. Vardagsrum med vackert ryggåstak. Burspråk med braskamin. Masterbedroom med ryggåstak och direktaccess till terrassen. Wc/duschrum samt tvättstuga.

ÖVRE PLAN
Vacker ektrappa leder er till villans mer privata delar. Här finns rymligt allrum/tv-rum med ryggåstak, wc/duschrum, samt tre välplanerade sovrum. Vid trappan finns stort fönster med härligt ljusinsläpp.

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Varmt välkommen till en generös familjevilla med öppna ytor som erbjuder en lugn idyllisk miljö på vackra Resarö!

Mer information kommer inom kort.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor terrass i perfekt solläge!
Stor terras om ca 100 kvm som löper runt större delen av huset.
Story telling image
Vardagsrum med ryggåstak!
Öppna och sociala ytor med härlig takhöjd.
Story telling image
Masterbedroom med direktaccess till terrassen!
Sovrum med ryggåstak och fönster i tre väderstreck.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Välkomnade hall med goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum (Entréplan)
Härligt sällskapsrum med stora fönster med vackert ljusinsläpp. Burspråk med braskamin.
Master bedroom (Entréplan)
Öppet ljust sovrum med direktaccess till den enastående, soldränkta terrassen som sträcker sig runt stora delar av huset.
Kök (Entréplan)
Familjekök och matplats med goda förvaringsmöjligheter.
Även här har du direktaccess till terrassen.
Sovrum/kontor (Entréplan)
Sovrum som också fördelaktigt kan nyttjas som kontor eller gästrum.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum med corten plåts färgade klinkerplattor som följsamt fortsätter upp på väggen. I kombination med stilrena kakelplattor i vit kulör.
Tvättstuga (Entréplan)
Praktisk tvättstuga i direkt anslutning till hall. Slittåligt klinkers på golv och delvis kaklad vägg.
Allrum/TV-rum (Ovanvåning)
Rymligt socialt allrum/tv-rum med fint ljusinsläpp.
Sovrum (Ovanvåning)
Fint romantiskt sovrum med fönster i två väderstreck.
Vacker tapet som beklär väggarna och skapar en harmonisk känsla.
Sovrum (Ovanvåning)
Även detta sovrum har fönster i två väderstreck.
Mörkare försättning som skapar en mysig och ombonad känsla.
Sovrum (Ovanvåning)
Tapetserade väggar och fint ljusinsläpp. Även detta sovrum har fönster i två väderstreck.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat duschrum med grått klinkers och vitt kakel. Värmeslingor i golv som komplement till den vattenburna golvvärmen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 102 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM YTTERBY 4:720
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-Plansvilla
Byggnadsår
1991
Kommentar, byggnad
Vatten och avlopp drogs om i samband med tillbyggnaden 2010.
Om-/tillbyggnadsår
2006, 2010-2011
Standardpoäng
42
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Utv plåtarbeten
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktningsdag ventilation
2023-05-16
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump/Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen
Ålder: 2011
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Nytt tak på bod år 2023.
Installation av laddbox år 2021.
Staket år 2015.
Renovering av entréplan år 2011.
Installation av bergvärme år 2011.
Isolerat förråd år 2008.
Duschrum på övreplan 2010
Fasad tilläggsisolerad 2010
Villan är tilläggsisolerad vid tillbyggnation av sovrum entréplan år 2006 och övre plan år 2010-2011.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
52 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-02-04
Besiktningsman
Zanel Skoro, Independia Energi AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber anslutning år 2015.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor terrass som löper runt stora delar av huset. Om ca 100 kvm. Svagt slutande trädgårdstomt i söderläge. Rikligt med fruktträd och bärbuskar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerad friggebod om 10 kvm.
Isolerat förråd om ca 25 kvm år 2008.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1102 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom område a, se aktbilaga ka - va
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut va-ledningar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 892 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 386 000 kr
Markvärde
2 506 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Försäkring
9 983 kr/år
Vatten och avlopp
12 181 kr/år
Renhållning
3 003 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
34 149 kr/år
Årlig elförbrukning
18351 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 016 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 303 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är inklusive elstöd.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnad inklusive elstöd.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 892 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 386 000 kr
Markvärde :
2 506 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2000
Försäkring :
9 983 kr/år
Vatten och avlopp :
12 181 kr/år
Renhållning :
3 003 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
3 200 kr/år
Elkostnad :
34 149 kr/år
Årlig elförbrukning
18351 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 016 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 303 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är inklusive elstöd.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnad inklusive elstöd.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Café Paviljongen
      715 m
    • Resarö Paviljong
      721 m
    • Husmor Lisa AB
      812 m
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,94 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,94 km
    • Resarö Skola
      385 m
    • Äppelängen ek för
      453 m
    • Förskolan Äppelängen
      457 m
    • Förskolan Skärgårdsholken
      489 m
    • Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
      2,53 km
    • Ytterby
      407 m
    • Överby bollplan
      571 m
    • Löjvik
      683 m
    • Österskär station
      3,42 km
    • Tunagård station
      4,39 km
    • Åkersberga station
      5,57 km
    • Åkers Runö station
      6,51 km
    • Täljö station
      7,14 km
Avstånd
  • Vatten
    715 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    2,35 km
    5 min
    11 min
    38 min
  • Tågstation - Österskär station
    3,42 km
    29 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats - Ytterby
    407 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.