Biljana Milinovic, ansvarig mäklare i Haninge

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Tel

08-502 571 32

073-262 72 82

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Vendelsö Skolväg 7

Accepterat pris

2 000 000 kr

Accepterat pris

2 000 000 kr

Boka visning

Vendelsö— Haninge

Vendelsö Skolväg 7

Till salu

Accepterat pris

2 000 000 kr

Boka visning

Vendelsö— Haninge

Gavelläge, högst upp i hus med HISS

ACCEPTERAT PRIS! Nu finns möjligheten att förvärva en unik lägenhet där nuvarande ägare nyttjat varje kvadratmeter till fördel för den stora familjen.
Insynsskyddat läge fördelat på 84 kvm där man tagit tillvara på alla kvadratmetrar och skapat hela 7 rum varav 4 rum med fönster. I samtliga rum får ordinärt möblemang plats och i köket ryms den stora familjen runt middagsbordet såväl som i vardagsrummet.
Här finns ett renoverat badrum 2016 som inkluderar dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Köket är äldre men maskinellt välutrustat.
Lägenheten är belägen högst upp i hus med HISS samt med ett barnvagns/cykelrum intill den egna entrédörren och i husets källardel finns ett rymligt förråd.
Lägenheten passar den större familjen som önskar bo med gångavstånd till utmärkta kommunikationer, skolor och barnomsorg samt naturfaciliteter som erbjuds kring den populära badsjön Drevviken samt Tyresta nationalpark.

Brf Folkparken är en välhållen förening där det mesta ingår i den låga månadsavgiften. Föreningen är ombildad 2011 och består av 208 lägenheter varav ca 30 lägenheter fortfarande upplåts med hyresrätt. Inom föreningen finns förråd, cykel och barnvagnsförråd, en modernt renoverad tvättstuga samt en föreningslokal att hyra vid privata festligheter. Flertal lekplatser finns inom föreningen och en stor idrottsplats är belägen precis intill med fotboll och tennisplan. Närområdet erbjuder flera handelsplatser samt utmärkta busskommunikationer som når Gullmarsplan och Stockholm innerstad inom 30 minuter.

Kontakta mäklaren för privatvisning - Varmt välkommen med ditt intresse!

Accepterat pris

2 000 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

5 481 kr/mån

Rum

4,5 rum (3-6 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 05 maj 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Välkommen till visningen - föranmäl gärna ditt intresse

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Biljana för mer information kring Vendelsö Skolväg 7 Anmäl intresse.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Tel:

08-502 571 32

073-262 72 82

Skicka e-post

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4,5 (3-6 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-74

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-17

Beskrivning

Energideklarations-ID: 1014904
Energiprestanda, primärenergital: 130 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 122 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-11-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via Bahnhof tillkommer med 100 kr/mån
TV utbud via Bahnhof tecknas separat.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns beläget i källardel.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser: Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00.

• 300kr/månad för en uteplats.
• 530kr/månad för en garageplats.
• 527kr/månad för plats i garagelänga.

Ekonomi

01

Avgift

5 481 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband via Bahnhof.
Kollektiv elanslutning ingår, förbrukning tillkommer.

Hushållsström

500 kr/mån

Internetuppkoppling

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 146 kr

Andel i förening

0.6792 %

Andel av årsavg.

0,06792

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Preliminärt 2-3% höjning årligen

Föreningen

01

Benämning

Brf Folkparken. I föreningen finns 208 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Folkparken ombildades 2011 till bostadsrätter. Föreningen består av totalt 10 st flerbostadshus med 4-våningsplan. Inom föreningen finns dryga 190 parkeringsplatser och 208 st lägenheter, varav ca 30 st fortfarande är upplåtna som hyresrätt.
Fastigheten är uppförd 1971-74.

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Bredband via Bahnhof.
Separat kostnad för elförbrukning tillkommer via gemensamt upphandlat elavtal.

Kommande renoveringar

2024 Underhåll och investering i utemiljön
2025 Trapphusrenovering
2025 Renovering av fasader och balkonger
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2026 Byte av elstigar och stamrenovering

Avgiftsförändringar

Preliminärt 2-3% höjning årligen

Gjorda renoveringar

Några av föreningens väsentligaste renoveringar redovisas nedan. Hänvisar till föreningens hemsida samt årsredovisning för detaljerad information.

2023 - Relineing av Bottenplattan, bestiktning fasader, renovering av garage
2021 - 5 st hissar renoveras, stamspolning.
2021 - OVK
2019 - Pelarförstärkning garage, asfaltering gårdar samt parkering. 3 st hustak utbytta. Fasadsidor och socklar målade.
2018 - OVK besiktning
2017 - Ventilationsarbeten
2016 - Stamspolning, injustering och luftning av värmesystem, takbyte V skolv 19, Radonmätning
2015 - Vattenskador åtgärdade, byte av stamventiler, takbyte på V sklv 9, soprum ombyggda för källsortering
2014 - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK), radonmätning, underhållsplan, vattenskador åtgärdats
2013 - Fönsterbyte, takrenovering, hissrenovering
2012 - Installation porttelefon och låssystem, fläktsystem, kyl/frys och spis samtliga hyresgäster, lekplatser, vattenreningsfilter
2011 - Tvättstuga totalrenoverad inkl maskiner, stamspolning,

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns tvättstuga i separat byggnad mellan Vendelsö skolväg 5 och 13. I samtliga byggnader finns ett barnvagnsrum per våningsplan och i de flesta byggnader finns ett cykelförråd. Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i källardel.
Styrelselokalen finns att hyra för 500 kr/gång.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

595 917 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2022
Långfristiga skulder: 81 687 500 kr
Kortfristiga skulder: 27 250 000 kr
Kassa och bank: 3 162 343 kr
Kortfristiga placeringar: 18 037 155 kr
BRF Totala nettoskuld: 87 738 002 kr

Området

01

Brf Folkparken ligger i ett naturskönt område 25 minuters bilresa från Stockholm. Direktbussar går till Stockholm Central, Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum. I närområdet finns gott om skolor, förskolor, idrottsanläggning och badplatser. Sågen Centrum som ligger mitt i bostadsområdet erbjuder välsorterad matbutik och bankomat.
10 min bort finns flertal köpcentra som t ex Port 73 och Haninge Centrum, båda med brett serviceutbud.

Kommunikationer

Utmärkta busskommunikationer finns till kommunens olika delar samt till Stockholm Central och Gullmarsplan.

Dokument

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Folkparken - Hemsida

Ekonomi

Avgift

5 481 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband via Bahnhof.
Kollektiv elanslutning ingår, förbrukning tillkommer.

Hushållsström

500 kr/mån

Internetuppkoppling

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 146 kr

Andel i förening

0.6792 %

Andel av årsavg.

0,06792

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Preliminärt 2-3% höjning årligen

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vendelsö

Vendelsö är belägen intill Tyresta Nationalpark och med gångavstånd till sjöarna Ramsjön, Lycksjön och Drevviken. Inom området finns flera förskolor och grundskolor. Kommunikation och service är välordnat och inom närområdet finns bl.a stora matvarubutiker samt shoppinggallerior som Port 73 och Haninge Centrum.

01 Fördelar med området

Lugnt Lätt att parkera bilen Ridning Bussar Parker/Grönområden Tryggt Fiske Barnvänligt Orientering Badstrand Restauranger Skidspår Butiksgata/köpcentrum Cykelstigar (mtb) Tennis

02 Affärer och restauranger

Matbutik finns vid Sågenrondellen och i övrigt ett stort utbud med affärer och stormarknader ut med Gudöbroleden. Det är även nära till Trollbäckens centrum.

03 Natur och fritid

Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark som har den största och finaste urskogen söder om Dalälven, gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Badplats finns i Lycksjön.

Det finns även ett flertalet badplatser vid Drevviken så som Gårdens bad och Krokodilbadet.

04 Kommunikation

Bussar trafikerar Gudöbroleden som trafikeras frekvent av direktbuss (807) (via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35min. Bussar trafikerar även Djurgårdsplan som ligger centralt i Vendelsö. Buss 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) resp. Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.