Faringe-Bärby 521
Faringe-Bärby 521
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Faringe-Bärby 521

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Almunge— Uppsala

Faringe-Bärby 521


Utgångspris
2 095 000 kr

Almunge— Uppsala

Lantlig villa med stor idyllisk tomt

Välkommen till Faringe Bärby 521 och detta charmiga enplanshus med delvis inredd vind. Här ges du möjlighet att förvärva ett naturnära boende med generös tomt utan att behöva göra avkall på närhet till service och kommunikation.

Det röda bostadshuset med vita knutar ritades av nuvarande ägares mor och uppfördes av fadern under 1960-talets mitt. Bostaden är byggd med återbrukat lösvirke och är långt ifrån ett dussinhus. Initialt var byggnaden tänkt att nyttjas som fritidsbostad, men den kom sedermera att nyttjas som permanentbostad under en lång period. Här erbjuds nämligen full permanentbostadsstandard med ett välutrustat kök, tre sovrum/sovhyttar i varierande storlekar och en WC/dusch med tvättmaskin och torktumlare. I det generöst tilltagna vardagsrummet finns en eldstad med braskassett som inte enbart ger rikligt med värme under årets kyligaste dagar, den bidrar även till att skapa en mysig atmosfär.

I anslutning till bostadens entré finns en stor trallbelagd altan som delvis ligger under tak. Härifrån kan du avnjuta middagen i sommarkvällssolen och blicka ut över den fina trädgårdstomten och ängsmarken. För dig med gröna fingrar finns utmärkt möjlighet att anlägga ett stort trädgårdsland eller varför inte uppföra ett växthus. Kanske vill du även låta ett gäng höns gå och sprätta på gården? Fastighetens nordliga och östliga delar utgörs av skogstomt respektive en mindre berghäll.

Faringe Bärby ligger ca 12 kilometer (9 minuters bilresa) från Almunge där du finner ett brett serviceutbud i form av två matbutiker, bensinstation, bibliotek, flera förskolor, skola (Åk F-9), vårdcentral, folktandvård, idrottshall samt simhall. Kommunikationen är god; via Länsvägen 273 tar ni er smidigt till både Gränby köpstad i Uppsala och E4:an på ca 23 minuter med bil - nära shopping och perfekt för pendlare. Dessutom stannar UL:s regionbuss nr 805, som trafikerar sträckan Hallstavik-Uppsala, bara några hundra meter från bostaden.


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
83 kvm
Driftkostnad
25 888 kr/år
Tomtarea
8 308 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring visningsmöjligheter.

Sandra Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Entré sker i hall med ljust laminatgolv och panelade väggar. Här finns utrymme för avhängning och förvaring i en garderob.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från tre stora fönster. I vardagsrummet finns gott om utrymme för en soffgrupp och en extra matplats. Framför eldstaden med braskassett kan ni samlas under kyligare höst- och vinterkvällar. Ytskikten består av ekparkettgolv och ljust målade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Köket är försett med vit skåpinredning, ljust kakel och två sorters laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen utgörs av vedspis, hällspis, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt ett separat frysskåp. Köket erbjuder dessutom utrymme för matplats för fyra personer. Ytskikten består av målade väggar och plastmatta på golv. Under kyl och frys ligger ett laminatgolv.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med utrymme för dubbelsäng. Ytskikten består av parkettgolv och tapetserade väggar. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med tre stora garderober.


05
Sovhytt (Entréplan)

Sovhytt med plats för en enkelsäng. Ytskikten består av parkettgolv och tapetserade väggar.


06
WC/dusch (Entréplan)

WC/dusch med klinker på golv och ljust kaklade väggar. Rummet är försett med duschkabin, wc-stol, handfat med kommod samt spegelskåp. Dessutom finns en tvättmaskin, torktumlare och ett förvaringsskåp.


07
Sovrum (Inredd vind)

Vinden har inretts med ett sovrum som rymmer en enkelsäng och ett skrivbord. Förvaring erbjuds i en garderob. Ytskikten består av parkettgolv och panelade väggar. Från sovrummet nås den oinredda delen av vinden som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

8 308 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA FARINGE-BÄRBY 2:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande enplansvilla med delvis inredd vind

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

31

Mark

Berg

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Tegel/insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om, grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump luft/luft, braskassett, vedspis

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad och anläggande av avlopp med slamavskiljare (1975)
Uppförande av altan med skärmtak (slutet av 1980-tal)
Plåttak lagt (omkring 1990)
Byggnation av altaner (omkring 1998 respektive 2008)
Renovering av hygienutrymme (omkring 2003)
Installation av värmepump (omkring 2008)
Tilläggsisolering av fasad, ny fasadpanel, byte av ett flertal fönster samt installation av braskassett(2016)

Fel och brister

Se protokoll för överlåtelsebesiktning utförd 2023-06-08.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-09

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I anslutning till huvudentrén finns en stor altan under tak. I anslutning till altanen finns även ett soldäck. Med utgång från köket finns ytterligare en trallbelagd altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns förutom bostadshuset ett stort redskapsförråd samt en vedbod.

Beskrivning, parkering

Gott om utrymme för parkering finns på en grusbelagd parkeringsplats.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

8308 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt om 8 308 m² som erbjuder en kombination av plan gräsmatta, öppen ängsmark, lättare skogstomt och mindre berghällar.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

766 000 kr

Markvärde

567 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

2 300 kr/år

Vatten och avlopp

867 kr/år

Renhållning

4 091 kr/år

Sotning

808 kr/år

Årlig elförbrukning

12350 kWh/år

Elkostnad som avser både uppvärmning och hushållsström

17 822 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 888 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 175 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 707 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
766 000 kr
Markvärde
567 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
2 300 kr/år
Vatten och avlopp
867 kr/år
Renhållning
4 091 kr/år
Sotning
808 kr/år
Årlig elförbrukning
12350 kWh/år
Elkostnad som avser både uppvärmning och hushållsström
17 822 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 888 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 175 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 707 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Almunge

Almunge ligger belägen knappt 30 km från Uppsala, i östra delen av Uppsala kommun. I och omkring Almunge finns det både permanentbostäder samt fritidsfastigheter för de som vill njuta av den lugna idyllen.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Badstrand Landsbygd Parker/Grönområden Tågstation Golf

02
Kommunikation

Bra pendlarläge med bil och in till Uppsala kommer du på cirka 30 minuter, likväl som resan till Arlanda som även den tar cirka 30 minuter.

Goda kollektivtrafikförbindelser till Uppsala finns i form av UL:s Regionsbuss 809 som trafikerar Almungevägen (Länsväg 282) med täta turer.

Under sommarhalvåret går Lennakatten, ett gammaldags tåg med ånglok, som åker från Uppsala, genom Almunge, mot Faringe och tillbaka. Tåget går en gång i veckan och ger området en härlig, gammaldags känsla, perfekt för utflykter!


03
Fritid och friluftsliv

Almunge är omringat av grönska! Här är det perfekt att ta långa skogspromenader, ridturer eller varför inte en simtur på sommaren. I Almunge med omnejd finns det även ett flertal badplatser för varma sommardagar, bland annat Södersjöbadet och Lännabadet.

För den som gillar att spela golf finns en 18-hålsbana inom kort avstånd från Almunge.


04
Service

I Almunge finns det bland annat ett café, inredningsbutik, värdshus och en mataffär. Strax öster om Almunge finns det ytterligare en mataffär, Almunge sporthall samt bilmekaniker och tandläkare.


05
Skola och barnomsorg

Strax öster om Almunge finner du Almunge Kyrkby där Almunge skola ligger belägen. Den har klasser från F till ÅK 9. En förskola finns även i Almunge.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Faringe station Lennakatten
    5,06 km
    7 min
    20 min
    1 tim 11 min
  • Hållplats
    Rycklinge vägskäl
    136 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    2,84 km
    9 min
    20 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.