Behållare Behållare

Grönbo, Almunge, Uppsala, Nyproduktion
Uls-Väsby 15

Boarea
97.2 kvm
Driftkostnad
655 kr/år
Tomtarea
2 003 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Grönbo - En idyll med Bullerbykänsla!

Vill du ha det alla andra har eller vill du ha något unikt? Att bo i nytt hus på landet är synnerligen eftertraktat. Här bor ni dessutom med Bullerbykänsla i nya Grönbo. Fyra vackra trähus byggs på väl tilltagna tomter placerade runt en stor gammal ek och med skogsgläntan i bakgrunden. Lägg därtill att ni bor inom cykelavstånd till fina badplatser kring närliggande sjöar, t ex har ni från bostaden endast 2,5 km till en fin och välordnad badplats med bryggor, sandstrand, toaletter, grillar och gott om parkeringsmöjligheter vid Borgardalsbadet. Utöver det ligger Fjällnora friluftsområde ca 10 minuters bilfärd från fastigheten, här finns höghöjdsbana, båt- och kanotuthyrning, vandringsleder och badplatser. Kort från hemmet går buss och skolbuss samt att avståndet till Uppsala är ca 20 min med bil. Här väntar er drömbostad med tillträde redan i september. NI LÄSTE RÄTT! Nu har ni chansen att köpa en nybyggd villa med tillträde redan i år.

Huset som byggs är Hjältevadshus Spira 194, ett 2-planshus om total boarea 194 kvm (vid inredd övervåning). Entréplanet är färdiginrett till september och erbjuder en boarea om 97,2 kvm med kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga och ett sovrum samt möjlighet att göra ett till sovrum i det stora vardagsrummet. Köket är ett ljust och luftigt kök från Ballingslöv. Uppvärmning via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela entréplanet där vardera rum fjärrstyrs separat. Mekanisk frånluftsventilation.

Redan från start kan både inredd övervåning och garage tillföras då dessa finns med i bygglovet. Kontakta mäklaren för separat offert.

Tomten är grovplanerad och här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel.

Tomterna förmedlas av Mäklarhuset och entreprenadavtal tecknas med byggherren Grönboholm AB. I försäljningspriset inkluderas tomt och totalentreprenad för huset. Kostnader för VA ingår i priset liksom anslutningsavgift för el.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Grönbo - En idyll med Bullerbykänsla!

Vill du ha det alla andra har eller vill du ha något unikt? Att bo i nytt hus på landet är synnerligen eftertraktat. Här bor ni dessutom med Bullerbykänsla i nya Grönbo. Fyra vackra trähus byggs på väl tilltagna tomter placerade runt en stor gammal ek och med skogsgläntan i bakgrunden. Lägg därtill att ni bor inom cykelavstånd till fina badplatser kring närliggande sjöar, t ex har ni från bostaden endast 2,5 km till en fin och välordnad badplats med bryggor, sandstrand, toaletter, grillar och gott om parkeringsmöjligheter vid Borgardalsbadet. Utöver det ligger Fjällnora friluftsområde ca 10 minuters bilfärd från fastigheten, här finns höghöjdsbana, båt- och kanotuthyrning, vandringsleder och badplatser. Kort från hemmet går buss och skolbuss samt att avståndet till Uppsala är ca 20 min med bil. Här väntar er drömbostad med tillträde redan i september. NI LÄSTE RÄTT! Nu har ni chansen att köpa en nybyggd villa med tillträde redan i år.

Huset som byggs är Hjältevadshus Spira 194, ett 2-planshus om total boarea 194 kvm (vid inredd övervåning). Entréplanet är färdiginrett till september och erbjuder en boarea om 97,2 kvm med kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga och ett sovrum samt möjlighet att göra ett till sovrum i det stora vardagsrummet. Köket är ett ljust och luftigt kök från Ballingslöv. Uppvärmning via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela entréplanet där vardera rum fjärrstyrs separat. Mekanisk frånluftsventilation.

Redan från start kan både inredd övervåning och garage tillföras då dessa finns med i bygglovet. Kontakta mäklaren för separat offert.

Tomten är grovplanerad och här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel.

Tomterna förmedlas av Mäklarhuset och entreprenadavtal tecknas med byggherren Grönboholm AB. I försäljningspriset inkluderas tomt och totalentreprenad för huset. Kostnader för VA ingår i priset liksom anslutningsavgift för el.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uls-Väsby 15
Spira 194 med gul träfasad och vita knutbrädor.
Story telling image
GRÖNBO
Översiktsbild över Grönbo i inledningsfasen av bygget. Marken planeras och schaktas runt eken och de fyra tomterna tar form.
Story telling image
Borgardalsbadet
Endast 2,5 km från Grönbo hittar ni denna välordnade och fina badplats med både sandstrand och bryggor. Ett fint skogsområde intill med vandringsled.
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Golv: Kvalitétsgolv 2-stav ek från Alloc (högtryckslaminat). Klinker i badrum.
Väggar: Tapeter. Kakel i badrum och kakel till stänkskydd i kök.
Trappa: L-formad trappa, vitlaserad inkl handledare.
Badrum: Utrustat med ett pluspaket som består av takdusch, duschvägg , kommod samt spegelskåp med både ledbelysning och eluttag.
Kök: Pluskök från Ballingslöv med mjukstängande lådor, se köksritningen.
Köksluckor - Solid (släta) i Lindblomsgrön
Handtag - Handtag i borstat stål till luckor (573). Knoppar i borstat stål till skåp (RK175)
Bänkskiva - Gråmelerad laminat (2256)
Diskbänk - Rostfri med två hoar
Vitvaror (i både kök och klädvård) - Siemens i vitt utförande. Kylskåp, frys, ugn & mikro i pelare, integrerad diskmaskin, samt induktionshäll. Tvättmaskin och torktumlare även dem från Siemens.

Sök på sifferkoderna ovan på Ballingslöv hemsida för att se bild på vald produkt.
Färgval på väggar och kakel/klinker bestäms ca 6 veckor innan husleverans. Kakelsättning utförs av Golvkedjan, sättning enligt bifogad köksritning. Tapetsering utförs av Sandås.

Huset är förberett för braskamin med tilluft fördraget som ligger plomberat under golv i vardagsrummet, se planritning för placering. Bygglov finns.
Fakta
Beskrivning
Boarea
97,2 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Totalareal
2 003 kvm
Rum
2 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA ULS-VÄSBY 1:40
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla med oinredd övervåning
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
Fönster: Pivåhängda fönster från Elit. Träfönster som är aluminiumklädda på utsidan med klickspröjs
Helglasade fönsterdörrar i kök och vardagsrum. Större fönster 11x11 ovan diskbänk i kök
Panel: Lockläkt, kulörstrykning från fabrik
Tak: Dubbelfasade betongpannor från Benders
Regnvattensystem: Markanslutna struprännor
Ytterdörrar/innerdörrar: Släta från Swedoor
Värmepanna: Nibe 730 (frånluftsvärmepump)
Vattenburen golvvärme från Uponor med trådlös rumsindelad styrning, manuell och digital styrning vi app
Smarta hem från Nexa: trådlös styrning av belysning
Balkong ovan entré inkl entréplan

HUS
Kulör Sockel: Betongskiva grå S2502-R
Kulör Fasad: Stående träpanel Gul, NCS 2242-Y19R
Kulör Knutbrädor & Foder: Vit, NCS S0502-Y
Kulör Fönster: Vit RAL 9016
Kulör Ytterdörrar: Vit
Stuprör/vattenavrinningsdetaljer: Vit
Tak: Tegelfärgade betongpannor S 4040-Y60R

GARAGE
Kulör fasad: Träpanel S 5040 Y80R (faluröd)
Tak: Tegelfärgade pannor S 4040-Y60R
Grundmur
Betong
Grund
Isolergrund/Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Gemensamt vatten via gemensamhetsanläggning
Avlopp
Gemensamt avlopp via gemensamhetsanläggning
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe 730
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Bygglov finns för uppbyggnad av dubbelgarage om ca 39 kvm, se ritning under fliken Dokument. Kontakta mäklaren för offert.
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Uls-Väsby Ga:3 - vattentäkt(a)med tillhörande ledningar, pump, pumphus samt övrig erforderlig teknisk utrustning nödvändig för anläggningens funktion.se gemensamhetsanläggningens ungefärliga läge enligt karta, aktbilaga ka1., Uppsala Uls-Väsby Ga:4 - avloppsanläggning med tillhörande ledningar, slamavskiljare(b), pumpbrunn(c), pump, markbädd(d)samt övrig erforderlig teknisk utrustning nödvändig för anläggningens funktion.se gemensamhetsanläggningens ungefärliga läge enligt karta, aktbilaga ka1., Uppsala Uls-Väsby Ga:5 - väg om 7 meters bredd inklusive tillhörande vändzon samt uppställningsyta(e)för sopkärl och brevlådor.se gemensamhetsanläggningens ungefärliga läge enligt karta, aktbilaga ka1.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten är grovplanerad och säljs i befintligt skick.
Ekonomi
Taxeringsvärde
251 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
251 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
6041 kWh/år
Kostnad för slamtömning: En gång per år, grundavgift + tömning = 385 + 2236 kr / fyra fastigheter.
655 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
655 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 165 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Befriat från fastighetsskatt de första 15 åren.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
251 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
251 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
6041 kWh/år
Kostnad för slamtömning: En gång per år, grundavgift + tömning = 385 + 2236 kr / fyra fastigheter.
655 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
655 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 510 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 165 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Befriat från fastighetsskatt de första 15 åren.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Länna Bruk Restaurang
      3,01 km
    • Anong Thai Take Away
      3,55 km
    • August Värdshus
      5,95 km
    • Stiernhielms på landet Krog & Livs
      7,17 km
    • Grillplats
      7,28 km
    • Länna förskola
      3,26 km
    • Länna skola
      3,33 km
    • Funbo skola
      5,85 km
    • Bullerbyns Förskola
      5,92 km
    • Funbo förskola
      6,01 km
    • Selknä station Lennakatten
      3 km
    • Marielund
      4,64 km
    • Almunge station Lennakatten
      6,01 km
    • Bärby
      8,1 km
    • Faringe station Lennakatten
      12,01 km
    • Länna Löt
      2,5 km
    • Myskdalen
      2,51 km
    • Fjällnora vägskäl
      2,81 km
    • Länna Bruksgatan
      3 km
Avstånd
  • Vatten
    692 m
    1 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,53 km
    5 min
    9 min
    27 min
  • Tågstation - Selknä station Lennakatten
    3 km
    9 min
    23 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats - Länna Löt
    2,5 km
    5 min
    14 min
    48 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.