Till salu

Skoby 251

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Skoby— Alunda— Östhammar

Skoby 251


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Östhammar - Alunda - Skoby

Välskött enplansvilla med garage!

Nu finns chansen att förvärva denna trivsamma och välplanerade enplansvilla med energiklass B, byggd 2014 och belägen i byn Skoby – endast 5 km från Alunda och ca 20 minuter med bil till Uppsala.

Huset erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende i ett våningsplan med vattenburen golvvärme, fiber indraget och generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Här finns fyra sovrum, två badrum (båda installerade med dusch och möjlighet finns att i det större badrummet även sätta in ett badkar), separat tvättstuga/groventré samt ett ljust och rymligt kök som ligger i anslutning till vardagsrummet. Från vardagsrummet når du altanen på baksidan – en perfekt plats för sommarens middagar och avkoppling i lugn miljö. Under kalla vinterdagar kan du elda i kaminen för härlig värme. Planlösningen är genomtänkt med en avdelad barn-/tonårsdel kring ett allrum med tre sovrum och klädkammare, samt ett separat master bedroom i anslutning till badrum. Ett tillhörande garage finns samt en uppfart intill huset med laddare för elbil.

Trädgården är lättskött och ger dig friheten att sätta egen prägel eller njuta av livet på landet utan att ständigt behöver underhållas.

I Skoby bor du i en levande by med naturen runt knuten och närhet till allt du behöver. Cykelväg finns till Alunda, där du har matbutik, konditori, restaurang, apotek, skolor F–9, sportanläggningar, bassängbad och mycket mer. I Tuna, några kilometer bort, finns ytterligare skola och förskola samt ett levande föreningsliv. Byn erbjuder busskommunikation inom ca 250 meter, vintertid dras skidspår i området och för den cykelintresserade finns fina vägar för både MTB och landsvägscykling. Här finns även en damm med skridskomöjligheter vintertid, grillplats och förråd för byns invånare.


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea/biarea
144/45 kvm
Driftkostnad
38 626 kr/år
Tomtarea
1 273 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 273 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTHAMMAR SKOBY 2:45


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande enplansvilla

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Fönster

3-glas isoler

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via en luft/vattenvärmepump

Renovering omarbetning etc

2015 Utfördes en radonmätning med godkänt resultat
2023 Utfördes sotning av rökgaskanalen
2025 Elbilsladdare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-08

Besiktningsman

Martin Bjerking


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på husets baksida


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Uppfart samt i garage


07
Gemensamhetsanläggningar

Östhammar skoby ga:2 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: värmekulvert - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten, Ledningsrätt: avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 856 000 kr

Markvärde

436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

7 895 kr/år

Vatten och avlopp

7 828 kr/år

Renhållning

3 110 kr/år

Sotning

1 466 kr/år

Årlig elförbrukning

7700 kWh/år

Uppvärmning som även avser kostnad för hushållsel

18 327 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 626 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 626 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 514 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 856 000 kr
Markvärde
436 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Försäkring
7 895 kr/år
Vatten och avlopp
7 828 kr/år
Renhållning
3 110 kr/år
Sotning
1 466 kr/år
Årlig elförbrukning
7700 kWh/år
Uppvärmning som även avser kostnad för hushållsel
18 327 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 626 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 626 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 514 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gossens Pizzeria

4,66 km


Picadeli

4,86 km


Leks Thai Garden

5,5 km


Gärdeby krog

7,03 km


Praiwans Thaikök

10,21 km


Smulans Förskola

2,11 km


Tuna skola

2,3 km


Tunabarnens förskola

2,76 km


Stavby förskola, skola, & fritidshem

4,03 km


Furustugans förskola

4,78 km


Tempo

16,29 km


City Gross

25,42 km


Supermarket

25,94 km


Bönor & Blad

25,96 km


Hemköp Björklinge

26,31 km


Faringe station Lennakatten

13,25 km


Moga station Lennakatten

15,09 km


Vattholma

16,36 km


Skyttorp

16,89 km


Almunge station Lennakatten

17,23 km


Skoby

337 m


Skoby vägskäl

830 m


Spånga vägskäl

868 m


Jönninge (Uppsala)

1,75 km


Börsta

1,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    565 m
    1 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Skoby
    337 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.