Näckvägen 4 / Björklinge / Uppsala

Fin välhållen enplansvilla med glimt av Långsjön!

Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
160/80 kvm
Driftkostnad
39 999 kr/år
Tomtarea
2 220 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varför inte flytta in i denna fina och välhållna enplansvilla om 160 m² med ett stort och isolerat garage om 80 m² på höjden i Björklinge där du från huset kan glimta Långsjöns vatten där det också finns möjlighet till båtplats och medlemskap i bryggföreningen som tillhör fastighetenen. Om vädret tillåter, finns möjlighet att vintertid åka skridskor längs med sjön.

Ursprungsdelen är byggd på 50-talet men utbyggd i början av 2000-talet och efter det väl underhållet med bl a renovering av badrum, tvättstuga, kök och även utbyggnad av en av altanerna som nu omfattar hela 80 m² i bästa solläge och med belysning vid ytterkant samt spottar i takfoten på huset samt glasräcke på ena kortsidan. På baksidan finns en något mindre altan också här med glasräcke och med eftermiddags- och kvällssol.

Entré till stor och rymlig hall med svart stengolv med golvvärme, vitmålade väggar, spotlights i både tak och väggar och mycket bra förvaringsutrymmen i två rejäla skjutdörrsgarderober. Till vänster från hallen finns det stora och öppna vardagsrummet om hela 34 m² med parkettgolv, vitmålade väggar och en fungerande braskamin. I rummet finns stora fönster i två väderstreck och utgång till den mindre altanen.
Efter vardagsrummet ligger två rejäla sovrum, 13 resp 18 m², båda med fönster i två väderstreck samt ett duschrum med golvvärme. Till höger om entrén finns det fina köket med furugolv, mycket trevlig och praktisk köksö med induktionshäll och fläkt, vita skåpluckor, moderna köksmaskiner och stor matplats för många gäster. Även köket har fönster i två väderstreck. Innanför köket finns ett stort sovrum om ca 18 m², också här fönster i två väderstreck, ryggåstak med vitmålad takpanel vilket ger ljus och rymd samt elmarkiser utanför de båda fönstren. Den ursprungliga delen av huset från 1950-talet är den stora hallen, köket och sovrummet innanför.

På garaget är nyligen installerat solpaneler vilka beräknas producera ca 10 000 kWh/år.
Stor tomt om 2 220 m som till största delen är gräsbevuxen men också belagd med grus för t ex uppställning av bilar eller andra fordon/redskap. Den stora tomten bjuder verkligen in till spel och lek, för både vuxna och barn.

Björklinge samhälle ligger cirka 20 kilometer norr om Uppsala, vid och på en mäktig grusås (rullstensås). Omedelbart öster om samhället ligger Långsjön. Sjön är 5 kilometer lång i nordlig riktning och knappt en kilometer bred. Det är en källvattensjö, med mycket god vattenkvalitet och goda fiskemöjligheter för både gädda och abborre. Vid Långsjön finns en badplats kallad Sandviksbadet som har camping med kioskverksamhet på sommarhalvåret. Från Björklinge nås Uppsala på ca 20 minuter med bil via Länsväg 600. Pendlar du till södra Uppsala eller Stockholm ligger E4:ans påfart endast några minuters körtid från centrala Björklinge.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL om 14 m² med svart stengolv med golvvärme, vitt målat på väggar, infällda spotlights i tak, väggspotlights, integrerade infällda högtalare, 2 X 3 garderober med skjutdörrar, varav den ena med speglar.

    TVÄTTSTUGA renoverat 2015 med stengolv med golvvärme, vita väggar, fönster, tvättmaskin, torktumlare, ho, handdukstork och grovingång.

    BADRUM renoverat 2015 med stengolv i "trä" med golvvärme, vita stora kakelplattor på väggar, fönster, duschutrymme med stengolv, glasvägg och glasdörr, handdukstork, förberett för badkar, spegel, wc och handfat med kommod

    VARDGAGSRUM om 35, 8 m² med parkett, vitmålade väggar, dekorationstimmer, braskamin, stora och höga fönster samt utgång till den mindre altanen. På den mindre altanen finns ett förråd.

    SOVRUM om ca 15 m² med laminatgolv, vitmålade väggar och och fönster i två väderstreck.

    Stort SOVRUM om ca 18 m² med laminatgolv, vitmålade väggar och fönster i två väderstreck.

    SEP WC/DUSCH med gråsvart klinker med golvvärme, handfat med kommod, wc, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork.

    KÖK med furugolv, grått kakel ovanför arbetsbänkar i svart laminat, vitmålade väggar, kyl/frys i rostfritt (ålder okänt), diskmaskin i rostfritt (2016), induktionshäll (2016) och fläkt i rostfritt (ålder okänt) i köksö, ugn (2016), micro (2016), köksluckor i vitt (2016), fönster i två väderstreck och stor matplats.

    Stort SOVRUM om ca 18 m² med laminatgolv, vitmålade väggar, fönster i två väderstreck, ryggåstak med vitmålad träpanel och elmarkiser utanför de båda fönstren.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och uppmätning)
  • Biarea:
    80 kvm
  • Totalareal:
    2 220 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    UPPSALA BJÖRKLINGE-TIBBLE 1:73
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1953
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2000
  • Standardpoäng:
    53
  • Mark:
    Grus
  • Grund
    Krypgrund och platta på mark, garage på platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin, elgolvvärme i hall och våtutrymmen
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2012 : Nytt wc/dusch,
    2015: Nytt badrum och tvättstuga,
    2016: Nya köksluckor, ny induktionshäll, ny ugn, ny micro, ny diskmaskin, ny luft/luftvärmepump, nya garderober i ett av sovrummen, ny fasadbelysning på garaget och elmarkiser utanför sovrum vid kök,
    2017: Rustad hall med infällda spotlights i tak och väggspotlights för kvällsbelysning och integrerade infällda högtalare, nya garderober med inredning och ny ytterdörr,
    2018. Nya tvättmaskin och torktumlare, nybyggd altan på ca 80 m², belysning i altan vid ytterkant samt spotlights i takfoten,
    2019: Ny fas-3billaddare som integreras mot solcellerna där man kan välja att ladda från solcellerna, från elnät eller från båda samtidigt. Laddaren styrs via app, servitut på att ha rätt till båt i Långsjön, köpt rättighet med fastigheten i bryggförening i Långsjön med möjlighet till båtplats ca 300 m från bostaden,
    2020: I garage: ny vindslucka och förrådsgolv på garagets vind, nytt innertak, ny el och ny belysning (belysning och värme kan styras via app) nytt förråd i garage, luft/luftvärmepump (ej helt ny), styrda uttag för styrning med t ex värmefläktar. I huset: nya duschväggar i badrum, mertalen av belysningen, värme och markiser styrs via ett smart hemstyrsystem som är ett KNX-styrsystem. Styrsystemet kan även styras via app där styrningar för tändning och värmereglering kan ändras (2017-2020), nya elcentraler i garage och nyinstallerad solfånganläggning på 12 kW - övervakning via app.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-02-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns många möjliga uteplatser på den stora gräsbevuxna tomten förutom på de stora altanerna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd om ca 5 m².
    Isolerat garage om 80 m².
    Befintlig lekstuga ingår ej.
    Pergola ingår ej.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns stor grusad uppfart med plats för många bilar samt ett stort och isolerat garage om 80 m² med solfångaranläggning.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Björklinge Ga:1 - vägar, grönytor, Uppsala Björklinge-Tibble Ga:2 - avloppsledningar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2220 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att hava båtplats vid långsjön å tibble1:2 tillhörig mark. - Båtplats
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Uppsala-Och Vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19891127)
  • Planbestämmelser
    Tibblehöjden, björklinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950831)
Övrigt
  • Larm ingår ej.
    Laddbox för elbil ingår.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 054 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 214 000 kr
  • Markvärde:
    840 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Förslag på nytt taxeringsvärde är 1.020.000:- för mark och 2.460.000:- för byggnad, dvs sammanlagt 3.480.000:-.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Försäkring:
    6 054 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 518 kr/år
  • Vägav/Snö:
    600 kr/år
  • Elkostnad:
    27 827 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23666 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 999 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 348 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för vatten/avlopp ingår även kostnad för sophantering.
    I den årliga elförbrukningen ingår 4 000 kWh hänförlig till elbilsladdare.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 847 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 054 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 214 000 kr
Markvärde :
840 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Förslag på nytt taxeringsvärde är 1.020.000:- för mark och 2.460.000:- för byggnad, dvs sammanlagt 3.480.000:-.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Försäkring :
6 054 kr/år
Vatten och avlopp :
5 518 kr/år
Vägav/Snö :
600 kr/år
Elkostnad :
27 827 kr/år
Årlig elförbrukning
23666 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 999 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 348 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten/avlopp ingår även kostnad för sophantering.
I den årliga elförbrukningen ingår 4 000 kWh hänförlig till elbilsladdare.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 847 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Björklinge Pizzeria
    593 m
    Sjöhagens Kök - Bar - Pizza
    1,29 km
    Roobinas
    1,33 km
  • Skolor
    Björklinge Förskola ek för
    276 m
    Förskolan Barnasinnet
    409 m
    Björklinge skola
    421 m
    Skrindans Förskola
    518 m
    LiCa förskolor AB
    553 m
  • Kommunikationer
    Björklinge Gås-Anders väg
    282 m
    Björklinge Björklingebadet
    393 m
    Björklinge skola
    485 m
    Björklinge Björklingegården
    603 m
    Björklinge centrum
    622 m
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Fotbollsplan
    980m
    Is hall
    1 025m
    Hemköp
    730m
    Lågskola
    405m
    Motionsspår och MTB bana
    176m
    Skid och pulkabacke
    247m
    Sandviksbadet
    544m
    Båtbrygga
    442m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Björklinge Gås-Anders väg
  • 282 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 387 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi har bott i huset i 5 år.
Badrummen var renoverade när vi köpte huset.
Vi har sedan rustat hallen och köket och lite andra mindre ytor.
Ny altan på ca 80kvm är byggd 2018.
Helt ny solcellsanlaggning på 12 500w är installerad hösen 2020.
Vi har idag 3 st barn och därför väljer vi att sälja för att köpa ett hus med 4 sovrum i.
Mycket trevligt område med många barnfamiljer.
Fastigheten har även servitut på båtplats i långsjön vilket är ganska unikt.
Fastigheten är med i en bryggförening där det 2019 byggdes ny brygga men badmöjlighet och möjlighet till båtplats.

Fredrik Antonsson
Fördelar med Näckvägen 4
Solceller
Fredrik Antonsson
Nära till skolan
Fredrik Antonsson
Stor tomt
Fredrik Antonsson
Badplatts
Fredrik Antonsson
Motionsspår
Fredrik Antonsson
MTB bana
Fredrik Antonsson
Badbrygga
Fredrik Antonsson
Båtbrygga
Fredrik Antonsson
Pulkabacke
Fredrik Antonsson
Visa alla fördelar
Skidbacke
Fredrik Antonsson
Området

Björklinge

Björklinge är ett barnvänligt bostadsområde med mestadels villor men även ett antal bostadsrätter och hyresrätter. Här finns gott om grönområden och skog med trevliga promenadstråk.

Kommunikation

Från Björklinge nås Uppsala på ca 20 minuter med bil via Länsväg 600. Pendlar du till södra Uppsala eller Stockholm ligger E4:ans påfart enbart några minuters körtid från centrala Björklinge. Regelbundna avgångar med UL:s regionalbussar tar dig till Uppsala och Tierp.

Fritid och friluftsliv

I området finns ett rikt föreningsliv med innebandy, ishockey och fotboll för den aktiva familjen. Fina elljusspår och härlig blandskog bjuder in till långa promenader. Det finns även ett flertal badplatser på gång- och cykelavstånd bl.a. Sandviksbadet och Sjöhagsbadet. Under vintertid kan man åka skridskor och längdskidor på Långsjöns is samt att det finns flera pulkabackar.

Service

Vid Björklinge Centrum finns matbutik, post- och spelombud, distriktssköterska och veterinär. I området finns flertalet restauranger, frisörer, fotvård och massörer.

Skola och barnomsorg

I Björklinge finns ett stort antal förskolor bland annat Ramsjö förskola, Skrindans förskola och Lillskutts förskola med flera. Det finns även skola för Åk. F-5 (Björklinge skola) och Åk. 6-9 (Björkvallsskolan).

Fördelar

#Skidspår
#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Badstrand
#Lugnt
#Bussar
#Tryggt
#Restauranger
#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn