Klippervägen 24 / Bredsand / Enköping / Nyproduktion

Nybyggd enplansvilla nära Mälaren!

Utgångspris
4 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
157 kvm
Tomtarea
1 837 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nybyggd och stilren enplansvilla i attraktiva bostadsområdet Bredsand med kort promenad till Mälaren, långgrund sandstrand, underbar natur och närhet till flertal båtklubbar! Platsbyggd och arkitekt ritad villa byggt i lösvirke på plats. Med hög standard rätt igenom. Inner väggar består av gips, plywood och isolerade innerväggar. Inne dörrarna är homogena mm.
Enplansvillan erbjuder totalt 5 rum och kök, varav 4 sovrum med härlig planlösning och fina umgängesytor. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning - dessutom har matsalsdelen högt i tak, stora fönsterpartier och utgång till uteterrassen. Därtill finns dubbla, helkaklade badrum, rymlig tvättstuga med groventré samt klädkammare. Huset har mycket fina materialval och genomgående vattenburen golvvärme (fjärrvärme) på ekparkettgolv resp klinkers i badrummen, hall, kök och tvättstuga. Braskamin för mysiga höst- och vinterkvällar. Gigantisk uteterrass i bästa sydvästläge. Fristående, isolerat garage. Stor, friköpt tomt (delvis naturtomt) om 1837 kvm som gränsar mot skogen. Fiberanslutning. Vid nybyggnation är kommunala fastighetsavgiften befriad i 15 år.

Bilder
Sponsrade länkar
Högt i tak vid matsalsdelen och enormt fint ljusinsläpp
Stor uteterrass i sydvästläge med många soltimmar under dagen, eftermiddag och kväll!
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Helt nybyggt enplanshus i attraktiva Bredsand
Stor, friköpt tomt om 1837 kvm. Delvis naturtomt på baksidan.
Kök
Elegant och praktiskt kök
Kök med utgång till uteterrassen
Entréhall med klinkers (dörr in till badrum samt dörr in till klädkammare)
Entréhall
Sovrum
Visa alla 27 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till denna moderna och stilrena enplansvilla med fina materialval. Vattenburen golvvärme i hela enplansvillan på ekparkettgolv resp klinkers. Vitmålade väggar. Homogena innerdörrar från Swedoor. Samtliga innerväggar är isolerade och uppbyggda med plywood och gips. Takbelysningen (kök, matsal, v-rum, badrum) är inbyggda spotlights med ledbelysning som är dimbar. I umgängesdelen av huset har även fönstren inbyggd ledbelysning i fönstertak-nischen. Fönster och balkongdörrar med 3-glas isolerfönster från Elitfönster.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum, matsalsdel och kök i öppen planlösning. Braskamin (Contura). Inbyggd, dimbar ledbelysning i tak.

    MATSALSDEL
    Matsalsdel med stora fönsterpartier samt utgång till uteplatsen. Inbyggd, dimbar ledbelysning i tak.

    KÖK
    Klockrent planerat kök med plats för flera kockar runt grytan! Klinkers på golv, vitmålade väggar samt inbyggda spotlights i tak.
    Eleganta köksskivor i grå/svart nyans (extra bred/djup vid den öppna delen mot matsalsdelen) med infälld induktionshäll. På baksidan av köket (mot matsals- och vardagsrumsdelen finns även extra förvaring samt en vinkyl, märke Logic).
    Rostfri kyl resp frys, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin, takhängd fläkt från Franke (motorn sitter på vinden, vilket innebär lågt ljud från fläkten).
    Köket är från IKEA med vita luckor och lådfronter samt eleganta, svarta glasluckor till överskåpen.
    Inbyggd, dimbar ledbelysning i tak. Utgång till uteterrass.

    ENTRÈHALL
    Grått klinkers på golv samt vitmålade väggar.

    KLÄDKAMMARE
    Klädkammare med parkettgolv och vitmålade väggar. Ej inredd.

    SOVRUM, 4 st
    4 st fina, stora sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Plats för garderober.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med grått klinkers samt vitt, vilande kakel på väggar. Toalett, dusch med vikväggar i frostat glas, tvättställ med kommod i grått utförande.
    Inbyggd, dimbar ledbelysning i tak.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med grått klinkers samt vitt, vilande kakel på väggar. Toalett, dusch, tvättställ med kommod i grått utförande.
    Inbyggd, dimbar ledbelysning i tak.

    TVÄTTSTUGA / GROVENTRÈ
    Rymlig tvättstuga med grått klinkers på golv samt vitmålade väggar. Utgång till sidan av tomten.
    Garderob, stora bänkytor med infälld tvättho, vitt kakel ovan laminatbänk samt skåp till förvaring. Medicinskåp.
    Vitvaror: Tvättmaskin och torktumlare (Electrolux, 2017).
    Fjärrvärmeväxlare (Metro Therm, 2017).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    157 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareauppgifter enligt mätning med lasermätare. Om areauppgifter är av väsentlig vikt för köpare, rekommenderas en uppmätning av fackman av boarea.
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Enköping Bredsand 1:336
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med friliggande garage
  • Byggnadsår
    2017
  • Kommentar, byggnad
    Huset är byggt i lösvirke.
  • Grund
    Betongplatta med ingjutet vattenburet golvvärmesystem
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    FTX
  • Skorstenstyp
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme (Nyskick)
    Ålder:2017
    Märke på värmeanläggning: Metro Therm
  • El, stammar
    Eon är ledningsägare för el i området.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Beskrivning
    Då huset är helt nybyggt och ingen har bott i huset kan energideklaration ej utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV & Internet-anslutning indraget in i huset. Köpare bekostar kostnad till leverantören Telia vid anslutningen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor uteterrass i vinkel med tryckimpregnerat trä i soligt sydvästläge med sol under dagen, eftermiddag och kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående, isolerat garage med fjärrdriven takskjutsport samt dörr. Invändigt mått: 8 x 5 meter (40 kvm). Gjuten betongplatta, liggande träpanel och betongtakpannor.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1837 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor, friköpt tomt om 1 837 kvm med mycket bra ytterläge i villaområdet Övre Bredsandsskogen. Tomten är delvis naturtomt mot skogen. Övrig tomt med nyanlagd gräsmatta.
  • Planbestämmelser
    För Bredsand 1:20 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20140218, Registreringsdatum: 20140411)
Övrigt
  • AVGIFTSBEFRIELSE FRÅN KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT I 15 ÅR
    Utdrag från Skatteverkets sida.
    Nybyggda bostäder 2012 och senare får hel avgiftsbefrielse i 15 år
    Nybyggnadsår 2012 och yngre – nya reglerna
    Från och med deklarationen 2014 (inkomståret 2013) gäller nya regler för förlängd avgiftsbefrielse för nybyggda bostäder.
    Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) kommer att få hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år.
Ekonomi
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning av kostnader
    Då detta är en nyproduktion och ingen bott i huset kan faktiska driftskostnader ej redovisas. Nedan redovisas uppskattade driftskostnader för en familj om 4 personer och blir sammanlagt ca 34 000 kr/år, dvs ca 2 830 kr/månad.

    RENHÅLLNING (sopor) med 190 liter grön tunna och 140 liter brun tunna med hämtning 26 ggr/år kostar 2879 kr/år (2017 års prislista från Vafab).

    SAMFÄLLIGHETSAVGIFT (snöröjning, gatubelysning): 2000 kr/år.

    VATTEN OCH AVLOPP: ca 6300 kr/år
    Den fasta kostnaden , vatten och spillvatten, är för villa 3037 kr/år. Rörliga kostnaden för vatten är 21.79/kbm. Dagvattenhanteringen i det området är inte kommunalt. Vid normalförbrukning 150 kbm för en familj blir den rörliga kostnaden ca 3 300 kr.

    EL (hushållsel). Eon är ledningsägare och kostnad beror på elförbrukning och vilket avtal man väljer. Uppskattad kostnad ca 6-7000 kr/år.

    FJÄRRVÄRME
    Uppskattade kostnader beräknat av Ena Energi:
    Fast avgift 10 000 kr/år
    Rörlig avg 7 000 kr/år
    Summa: 17 000 kr/år.

    Kostnad för villaförsäkring och fiberanslutning tillkommer.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 343 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • BREDSAND - Mälarens Pärla!
    Natursköna Bredsand är Enköpings nya villaområde med närhet till Mälaren. I villaområdena Bredsandsterrassen, Övre Bredsandsskogen, Bredsandsbyn, Nedre Bredsandsskogen och Bredsandshöjden växer nu ett exklusivt och lugnt villaområde upp i harmoni med naturen. Här byggs även bostadsrätter och förskola planeras. Klippervägen 24 är beläget i Etapp 5 Bredsandshöjden.

    MORGONDOPP I MÄLAREN
    Från Bredsandsbyn är det nära till Mälaren och Bredsandsbadet, endast ca 600 meter via gångvägar. Flertal båtklubbar i närområdet. Närliggande Bresse Krog och Fagerudd Konferens har även restaurang.

    AKTIV FRITID
    Bredsand med Enköpings bästa badplats erbjuder lång sandstrand, hopptorn, grillplatser, strandcafé & restaurang beachvolleyplan, och minigolf. Här finns även möjlighet att hyra båtar. Friluftsfrämjandet har sin bas i Bredsand och är mycket aktiva med tipspromenader på söndagar, utomhusaktiviteter samt kajak-utbildning. Varje vinter står Mälarens is redo för långfärdsskridskor och i snön fina, preparerade skidspår. Kanske Vikingarännet lockar eller bra träning inför Vasaloppet?

    ENKÖPING - EN IDYLLISK SMÅSTAD
    Enköping är en vacker stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. Kommunikationerna via järnväg och motorväg är goda - nära till Stockholm och vidare ut i världen med flyg.

    NATUR & KULTUR
    Vill du ha naturnära upplevelser finns det mycket att välja bland: golf i natursköna omgivningar, pigga islandshästar, vackra vandrings- och cykelleder och den enastående vackra Mälaren. Kulturupplevelser finns det också gott om.

    FRÅN MÄLARSLOTT TILL BERÖMDA PARKER
    Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.
    Kommunikationer
  • Kommunikationer
    SVERIGES NÄRMASTE STAD
    Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom 12 mils radie.

    BUSS FRÅN ENKÖPING CENTRUM - BREDSAND
    Buss 220 trafikerar från Enköpings C.

    KOMMUNIKATIONER
    Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om ca 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer -MED TÅG FRÅN 37 MINUTER till Stockholm, eller till Västerås från 13 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås Flygplats.

    BILAVSTÅND:
    Enköpings centrum: ca 5 km
    Stockholm: ca 7 mil
    Uppsala: ca 4 mil
    Västerås: ca 3 mil
    Vägbeskrivning
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier