Till salu

Vallby-Österbytorp 7

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Enköping

Vallby-Österbytorp 7

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Enköping

Charmig villa med stor odlingsbar tomt

Välkommen till Vallby-Österbytorp 7, en charmig villa i äldre stil belägen på en stor och lummig tomt i Enköping. Denna bostad om 129 kvadratmeter erbjuder sex rum och flera attraktiva egenskaper som gör den till ett perfekt hem för den som söker både bekvämlighet och möjligheter.

Tomten på 2237 kvadratmeter är idealisk för odling och erbjuder flera platser där du kan njuta av både sol och skugga. Den trevliga uteplatsen ger många soltimmar och är en perfekt plats för avkoppling. Kakelugnen i bostaden bidrar till den charmiga och äldre atmosfären.

Utöver huvudbyggnaden finns ett gästhus som är perfekt för uthyrning, samt gott om förrådsutrymme med en större byggnad som tidigare varit ett stall och en mindre förvaringsbyggnad vid odlingsdelen. Uppfarten rymmer flera bilar, vilket är praktiskt för familjen eller gäster.

Läget är optimalt med närhet till skola och förskola, och det är cykelavstånd till bad. Dessutom ligger flera större städer inom en timmes bilresa, vilket gör det enkelt att pendla. Detta är ett boende som kombinerar det bästa av lantlig fridfullhet med tillgång till stadens bekvämligheter. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea/biarea

129/9 kvm

Driftkostnad

42 204 kr/år

Tomtarea

2 237 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Måndag 19 maj 18:00 — 18:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Vallby-Österbytorp 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Tel:

070-444 65 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Kök med trägolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor, ljus bänkskiva med rostfri ho, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spis med köksfläkt samt vedspis.

02 Matplats (Entréplan)

Rymlig matplats i öppen planlösning mot vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. I denna del finns ingång utifrån och trappa mot övervåning.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med gott om plats för soffor och liknande. I detta rum finns en ljus kakelugn. Trägolv och mönstrade tapeter.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med kakelugn, trägolv och mönstrade tapeter.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med blå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Dusch, handfat, toalett, spegelskåp och vägghängt skåp.

06 Hall (Entréplan)

Hall med gott om förvaring som även fungerar som tvättstuga med tvättmaskin. Beigt plastgolv och ljusa väggar.

07 Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum med gott om plats för flera sittgrupper och liknande. Ljus heltäckningsmatta och vita väggar.

08 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i vitt och beigt. Med dusch, handfat med kommod samt spegelskåp.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och vit/rosa väggar.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och väggar i beigt.

11 Stugan

Bredvid huvudhuset finns en vinterbonad stuga på 35 kvm med pentry, toalett, allrum. Idag används stugan som musikstudio. Kallvatten finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

2 237 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING VALLBY-ÖSTERBY 1:9

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

Grund

Torpargrund på stenfot

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor med underliggande takpapp.

Fönster

2-glas kopplade och 2-glas isoler

Ventilation

Självdragsventilation

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande elradiatorer, luft/luftvärmepump samt via en kakelugn

Renovering omarbetning etc

1994: Renoverades köket. Borrades brunn för tappvatten. Installerades nya vatten och avloppsledningar.
1998: Byggdes huset till med en övervåning. Murades skorstensstocken om. Ny fasadpanel samt tilläggsisolering av fasaden.
2001: Uppfördes gästhuset. Anordnades ett nytt avlopp.
2005: Anordnades våtrummet på övre plan.
2010: Renoverades våtrummet på entréplan.
2012: Utfördes en radonmätning med resultatet 130 Bq/m3.
2019: Installerades en ny luft/luftvärmepump.
2024: Installerades en ny varmvattenberedare.
Övrigt: Fortlöpande underhåll vid behov.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-02

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Huvudhuset har en inglasat uteplats med utgång från hallen. Uteplats i trall finns vid trädgårdens damm.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns en större byggnad (före detta stall) som idag används för förvaring. Vid odlingsdelen finns ytterligare en mindre förvaringsbyggnad.

Det finns även en vinterbonad stuga på 35 kvm.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på grusad uppfart mot huset.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2237 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor grönskande tomt med fin utsikt över åkermarker. Stora gräsmatteytor med buskar, träd och rabatter. Bärbuskar och odlingslådor finns instängslat för den odlingsintresserade. Uteplats vid trädgårdens damm.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning

Ekonomi