Välkommen till Galeonsvägen 14 A, ett nybyggt och modernt parhus beläget i det naturnära området Bredsandshöjden i Enköping. Med en generös yta på 146 kvadratmeter fördelat på två våningar, erbjuder denna bostadsrätt ett välplanerat hem med hela sex rum, perfekt för den stora familjen. Här bor du i ett barnvänligt läge med närhet till Mälarens glittrande vatten, vilket inbjuder till härliga promenader och utomhusaktiviteter.

Bostaden är smakfullt inredd med ljusa och stilfulla färg- och materialval som skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär. Tack vare den genomtänkta planlösningen och de många sovrummen finns gott om utrymme för både gemenskap och avskildhet. Det moderna köket är utrustat för att möta alla dina behov och det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för familjen. Stor uteplats med trall och pergola samt en stor terass skapar extra rum stora delar av året när man kan njuta av utomhusmiljön.

Här får du möjlighet att bo i ett attraktivt område där naturen finns runt hörnet, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Enköpings centrum. Detta barnvänliga kvarter erbjuder en trygg och lugn miljö för hela familjen. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Galeonsvägen 14 A

Utgångspris

2 725 000 kr

Boarea

146 kvm

Avgift

8 450 kr/mån

Rum

7 rum (6 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 25 januari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 26 januari 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Galeonsvägen 14 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv och ljusa väggar.

02 Kök (Entréplan)

Ljust kök med goda arbetsytor och bra förvaring samt plats för matbord. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.
Vitvaror i rostfritt utförande: Inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, kylskåp, frys, diskmaskin och spisfläkt.
Bänkskiva i laminat, rostfri diskho samt vitt kakel.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med ekparkettgolv i 3-stav, ljust målade väggar och tak i slätmålad gips. Altandörr till uteplats på baksidan.

04 Sovrum/Kontor/Gästrum (Entréplan)

Sovrum / kontor på entréplan med ekparkettgolv, ljust målade väggar och tak i slätmålad gips.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkers på golv och kakel på väggar samt tak i slätmålad gips. Badrumskommod, blandare, spegelskåp, högskåp, wc-stol, duschhörna i glas, takdusch samt handdukstork (el). Spotlights i tak.

06 Tvättstuga/Groventré (Entréplan)

Tvättstuga / groventré med klinkers på golv, ljust målade väggar och tak i slätmålad gips.
Vitvaror: Tvättmaskin och torktumlare.
Laminatbänk, 3 bänkskåp, rostfri & infälld tvättho samt blandare. Teknik-del med värme etc.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med ekparkettgolv 3 stav, ljust målade väggar samt tak i slätmålad gips. Utgång till ovanvåningens uteplats.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ekparkettgolv i 3-stav, vitmålade väggar samt tak i slätmålad gips.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ekparkettgolv i 3-stav, vitmålade väggar samt tak i slätmålad gips.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ekparkettgolv i 3-stav, vitmålade väggar samt tak i slätmålad gips.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ekparkettgolv i 3-stav, vitmålade väggar samt tak i slätmålad gips.

12 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med klinkers på golv och kakel på väggar samt tak i slätmålad gips. Badrumskommod, blandare, spegelskåp, wc-stol, duschhörna i glas. Spotlights i tak.

13 Förråd

Eget förråd om ca 8,5 kvm. Isolerat. El indraget.

14 Beskrivning av samtliga rum

Brf-radhuset har en boarea om 146 kvm med totalt 7 rum, varav 5 är sovrum. Dock kan allrummet på övre plan göras större genom att ta bort ett av sovrummen och då har bostadsrätten 6 rum, varav 4 sovrum. Dubbla badrum samt separat tvättstuga/groventré. Vattenburen golvvärme på entréplan resp vattenburna radiatorer på övre plan samt komfortvärme - elvärme i badrummet).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

7 (6 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021-2022

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-08

Besiktningsman

Johan Fhager, Energiberäknaren

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple play

05 Uteplats

Uteplats om ca 27 kvm på baksidan.
Altan/balkong ovanpå carporten om ca 27 kvm. Tryckimpregnerad trall.
Totalt 54 kvm uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil samt plats för ytterligare en bil på uppfarten.

Ekonomi

01

Avgift

8 450 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Till månadsavgiften tillkommer schablonkostnad för vatten och avlopp på 1300 kr/månad som läggs till på varje månads avgift.
Månadsavgiften täcker föreningens utgifter för finansiella kostnader, ekonomisk förvaltning, medlemskap i Bredsands samfällighet, revisor, gemensamma inköp för underhåll av väg och liknande.
Bostadsrättsmedlemmar tecknar egen bostadsrättstilläggsförsäkring.

Kommentar, månadsavgift

Till månadsavgiften tillkommer avgift för uppvärmning, vatten och avlopp, hushållsel.
Kostnaden för uppvärmning, vatten och avlopp förhandsfaktureras av föreningen med för närvarande 1300 kr/mån.

Försäkring

214 kr/mån

Årlig elförbrukning

11021 kWh/år

Hushållsström

1 800 kr/mån

Schablonkostnad för vatten och avlopp

1 300 kr/mån

Sophantering

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 664 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I hushållsel ingår kostnad för uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,33

Andel av årsavg.

8,33

Andelstal insats

8,33

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024-04-01. Inga ytterligare avgiftsökningar är planerade i nuläget. (2025-11-13)

Föreningen

01

Benämning

Brf Norra Hamnkaptenen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Antal lägenheter: 12 Föreningen bildades 2021 – Inflyttning 2023.
Ekonomisk och administrativ förvaltare FF Fastighetsservice

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade i nuläget (2025-11-13)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 524 239 kr

Området

01

BREDSAND - Mälarens Pärla!
Natursköna Bredsand är Enköpings nya villaområde med närhet till Mälaren. I villa- och bostadsrättsområdena Bredsandsterrassen, Övre Bredsandsskogen, Bredsandsbyn och Nedre Bredsandsskogen och Bredsandshöjden växer nu ett exklusivt och lugnt villaområde upp i harmoni med naturen.

MORGONDOPP I MÄLAREN
Nära till Mälaren och Bredsandsbadet. Båtklubb i närområdet. Närliggande Bresse Krog och Fagerudd Konferens har även restaurang.

Bredsand med Enköpings bästa badplats erbjuder lång sandstrand, hopptorn, grillplatser, strandcafé & restaurang beachvolleyplan, och minigolf.

ENKÖPING - EN IDYLLISK SMÅSTAD
Enköping är en vacker stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. Kommunikationerna via järnväg och motorväg är goda - nära till Stockholm och vidare ut i världen med flyg.

NATUR & KULTUR
Vill du ha naturnära upplevelser finns det mycket att välja bland: golf i natursköna omgivningar, vackra vandrings- och cykelleder och den enastående vackra Mälaren. Kulturupplevelser finns det också gott om.

FRÅN MÄLARSLOTT TILL BERÖMDA PARKER
Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.

Kommunikationer

SVERIGES NÄRMASTE STAD
Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom ca 12 mils radie.

KOMMUNIKATIONER
Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 5 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil