Kornknarrsvägen 5
Kornknarrsvägen 5
Helena Wass, ansvarig mäklare i Enköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Till salu

Kornknarrsvägen 5

Utgångspris

11 200 000 kr


Utgångspris

11 200 000 kr



Enköping

Kornknarrsvägen 5


Till salu
Utgångspris
11 200 000 kr

Enköping

Stor sjötomt med en panorama vy över Mälaren!

Med närhet till flera större städer och Arlanda finner du denna representativa och stora sjöfastighet om 2,5 ha med panoramavy över Mälaren. Huset är från 1989 och har byggts till och om under åren.

Huset erbjuder en hel del spännande vinklar, kök i öppen planlösning med genomgående ljusinsläpp och stora umgängesytor. Braskamin syns från flera olika rum, sovrum, badrum och vardagsrum som erbjuder en mycket hög trivselkänsla. Från vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet och spa-badet som inbjuder till att vila, sola och/eller stora fester. Utsikten härifrån är magnifik och mötet med ljumma mälarvindar är tilltalande.

På tomten finns ett gästhus med två rum som kan nyttjas som extra sovrum, kontor eller tonårsrum.

Den här är en fastighet där många drömmar kan bli verkliga. Egen båt, en oas till trädgård med två växthus och flera odlingslådor är några drömmar. Att fiska under sena sommarkvällar och njuta av utsikten på terrassen som gör både dig och alla dina vänner mållösa är andra drömmar. Cykla enkelt till Enköping på ca femton minuter. Avskilt men ändå närheten till flera större städer. Kan det bli bättre?


Varmt välkomna till något helt unikt!


Utgångspris
11 200 000 kr
Boarea/biarea
82/35 kvm
Driftkostnad
14 600 kr/år
Tomtarea
25 000 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Kornknarrsvägen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv övergående i parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder samt klädkammare.


02
Kök

Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv och ljust målade väggar. Rummet präglas av burspråk och stora fönster som skapar ett fint ljusflöde. Med gott om bänkyta skapar inbjuder rummet till umgänge med flera som kan laga mat samtidigt eller bara umgås. Gott om köksskåp med vitrindel. Kakel ovan bänkskivor i sten och ek. Utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och stor dubbelho.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Burspråk ut mot det inglasade uterummet. Modern golvstående braskamin ger härlig värme och mysfaktor. Altandörrar till uterummet samt till altanen.


04
Sovrum

Ljust sovrum med ljust målade väggar och heltäckningsmatta i grått. Bra förvaring i inbyggda garderober.


05
Badrum

Helkaklat badrum (golvvärme) med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt vägghängd toalett. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.


06
Fristående tillbyggnad

Byggnad intill huvudbyggnaden med två rum som kan användas som sovrum, kontor eller annat. Rummen har stort ljusinsläpp genom fönster i flera väderstreck. Bra förvaring i garderober. Parkettgolv och ljust målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

25 000 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING HAGA 2:69

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1989

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund med grundmurar av lecasten på längsgående grundsulor av betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av asfaltpappinklädd träpanel

Fönster

3-glas isoler

Ventilation

Självdragsventilation

Vatten

Enskilt vatten från en borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med markbädd

Uppvärmning

Direktverkande elradiatorer och från en luft/luftvärmepump samt tillskott via en braskamin

Renovering omarbetning etc

2005 Totalrenoverades huset invändigt och en planändring utfördes samt att ett nytt kök anordnades.
2006 Uppfördes glasaltanen. Uppfördes carporten.
2007 Uppfördes nuvarande gästhus med förberedelse för att bygga ihop husen.
2011 Renoverades våtrummet.
2012 Tilläggsisolering av tak i glasaltanen samt nya 2-glas isoler på glasaltanen.
Övrigt
Fortlöpande underhåll vid behov.
Luftvärmepumpen är installerad vid okänt tillfälle.

Fel och brister

OBS: I dagsläget finns det ett beslut på att bryggan och spången ej har strandskyddsdispens. Det finns inget föreläggande från kommunen i dagsläget. En intressent bör dock vara medveten om att det kan bli frågan om att återställa stranden och ta bort brygga och spång.

I området finns fler bryggor som ej har strandskyddsdispens och hur det ska hanteras på en framtid blir upp till Enköpings kommun.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med inglasat uterum och spabad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort förråd i anslutning till stranden och en mindre gäststuga.

Beskrivning, parkering

Stor carport med rum för två rejäla bilar. Ovanpå carporten finns ett förråd som med fördel skulle kunna inredas till boyta på sikt.
Grusad uppfart med rum för många bilar. I anslutning finns förrådsbodar för all tänkbar förvaring samt gräsklippargarage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

25000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor parkliknande trädgårdstomt med flera pereena växter. Här finns stora möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Planbestämmelser

Ekudden, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19920526)

Samfällighet

Enköping haga s:1

Samfällighet

Enköping haga s:3

Samfällighet

Enköping haga s:4


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 974 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 264 000 kr

Markvärde

710 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 600 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Årlig elförbrukning

17838 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 149 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 749 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 391 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Haga är ett naturskönt område vid Mälaren beläget ca 5 km söder om Enköpings stad.

En kort promenad från bostadsrätterna finns natursköna Haga Ekbackar, med tillhåll för en speciell flora. Där kan man ströva omkring och låta sig omslutas av lövverken.
Vintertid när isen lagt sig är en tur på långfärdsskridskor en naturupplevelse.

GRANNE MED HAGA SLOTT
Dagens Haga Slott stod färdigt år 1670 och är ett verk i italiensk senrenässans av den berömde byggmästaren Nicodemus Tessin d.ä. Fram till 1660-talet var Haga en robust medeltidsborg men dåvarande ägaren Gustaf Persson Natt och Dag lät sig övertalas av Tessin att uppföra ett modernt slott på delar av den gamla borgens grund. I maj 1990 slog Haga Slott upp portarna som konferensanläggning. Sedan 1998 ägs och drivs Haga Slott av Sejour-koncernen som också omfattar anläggningarna Skokloster Wärdhus utanför Sigtuna samt Säby Säteri på Ingarö.

ENKÖPING
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

PEPPARROTSSTADEN
Enköping kallades under många år "Pepparrotsstaden", av den anledningen att Enköping var en av de städer där mest pepparrot odlades.
Några personer som satt Enköping på kartan är J P Johansson som uppfann skiftnyckel och Doktor Ernst Westerlund, den internationellt kända och uppmärksammade Enköpingsdoktorn.

Kommunikationer

CYKELVÄG IN TILL ENKÖPING
Från Haga är det ungefär fem kilometer till centrala Enköping. Det finns gång- och cykelväg via Gröngarn till centrum.

SVERIGES NÄRMASTE STAD
Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom ca 12 mils radie.

KOMMUNIKATIONER
Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda och Västerås.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: ca 5 km
Stockholm: ca 8 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Från Enköping:
Väg 55 mot Strängnäs. Efter ca 5 km sväng in mot Haga Slott och kör igenom allén. Vid slottet tag höger, följ vägen.
Kör ca 1,3 km. Fortsätt förbi det nybyggda området så ligger huset på vänster sida.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 974 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 264 000 kr
Markvärde
710 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 600 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Årlig elförbrukning
17838 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 149 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 749 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 391 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fagerudd Konferens AB

1,51 km


Bresse Krog HB

1,58 km


Bistro A Enköping

3,24 km


New China Malaysia Restaurang Ab

4,52 km


Hamnmagasinen Enköping

4,99 km


Norlandia Förskolor Bredsand

1,91 km


Storskogens Förskola

2,65 km


Uppnäsans förskola

3,64 km


Gröngarns Förskola

4,43 km


Bolmörtens förskola

4,57 km


Stora Coop Enköping

5,27 km


Lidl

6,84 km


Tempo

12,77 km


Bredsand Främjarstugan

1,66 km


Fagerudd Bredsand

1,66 km


Bredsandsbadet

1,73 km


Haga vändslinga

1,74 km


Haga konferenscenter

1,77 km


Enköping station

6,57 km


Strängnäs station

24,47 km


Bålsta station

27,56 km


Bålsta

27,68 km


Västerås Centralstation

27,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    97 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Enköping station
    6,57 km
    14 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Bredsand Främjarstugan
    1,66 km
    18 min
    35 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.