Charmigt församlingshem med historisk potential
Upptäck det historiska församlingshemmet i Simtuna Klockargården 1, Fjärdhundra, en unik möjlighet att äga ett storslaget objekt med rik historia. Denna fastighet erbjuder både ett stort församlingshem och en mindre sidobyggnad,
med anor från 1700-talet. Här finns potential för både verksamhet eller privat boende, med hänsyn till taxeringsändringar och nybyggnadskrav vid privat köp. I omedelbar närhet till kommunikationer och belägen vid vägen är detta en strategiskt välplacerad fastighet.
Fastigheten omges av en grönskande trädgård som bjuder på vackra vyer, perfekt för den som drömmer om att skapa sin egen oas. Med en tomtarea på 2500 kvadratmeter finns gott om utrymme för kreativa lösningar och utveckling.
Trots visst renoveringsbehov har byggnaderna bevarat sin charm och erbjuder flera förråd för praktisk förvaring. Den äldre byggnaden vid uppfarten mot huvudhuset adderar ytterligare karaktär till denna unika plats.
Kontakta kommunen för mer information om eventuella förändringar vid privat köp. Detta är en sällsynt chans att bli ägare till ett historiskt församlingshem med potential att förverkliga dina drömmar i Fjärdhundra.
Att ändra detta till en privatbostadsfastighet:
• Ändringen kan kräva bygglov eller anmälan om ändrad användning till kommunen.
• Kommunen kan kräva att byggnaden uppfyller bostadsstandard (ventilation, avlopp, energi osv.).
• Skatteverket gör inte ändringen automatiskt – du måste visa att den faktiskt används som bostad.
Utgångspris
770 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
64 586 kr/år
Tomtarea
2 500 kvm
Rum
5 rum
Byggnadstyp
2 plans friliggande enfamiljshus
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Simtuna Klockargården 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Bottenvåning)
Rymlig hall med trappa till övervåning. Ljus plastmatta och väggar i gult/orange.
02
Kök (Bottenvåning)
Praktiskt kök med gott om förvaring. Vita skåpsluckor, ljusbänkskiva med vitt kakel ovan. Utrustat med diskmaskin, spis, köksfläkt och kombinerad kyl/frys. Ljust golv och ljusa tapetserade väggar.
03
Matsal (Bottenvåning)
Stor matsal med stort ljusinsläpp via flera fönster. Trägolv och tapetserade väggar i gul nyans.
04
Rum (Bottenvåning)
Rum mellan hall och matsal. Trägolv och ljusa tapetserade väggar.
05
WC (Bottenvåning)
Wc med ingång från hall. Blå plastmatta och blåa väggar. Toalett och handfat.
06
Övre Hall (Ovanvåning)
Övre hallen har utgång till balkongen. Ljus plastmatta och tapetserade väggar i orange nyans.
07
Rum (Ovanvåning)
Det större rummet på övervåningen med ljust golv och tapetserade väggar i blå nyans.
08
Rum (Ovanvåning)
Rum med ljus garderobsförvaring. Ljus plastmatta och ljusa tapetserade väggar.
09
Rum/Förvaring (Ovanvåning)
Yta som löper längs hela ena långsidan. Kan användas som till förvaring, kontor, mindre sovrum m.m.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med ljus våtrumsmatta och ljusa våtrumstapeter. Dusch, handfat, toalett samt torkskåp.
01
Beskrivning
150 kvm
Boytan är ungefärlig och skall ej ses som en utfästelse. Är ytan av största vikt för en köpare bör man göra en egen uppmätning.
2 500 kvm
5 rum
ENKÖPING SIMTUNA 5:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans friliggande enfamiljshus
1900-tal
En specialenhet inom fastigheter är en fastighet som används för ett särskilt ändamål och som inte har något egentligt marknadsvärde på samma sätt som vanliga bostäder, jordbruksfastigheter eller industrifastigheter.
Begreppet används framför allt av Skatteverket och Lantmäteriet vid fastighetstaxering.
🔹 Exempel på specialenheter:
• Kyrkor och andra byggnader för religiös verksamhet
• Skolor och universitet
• Sjukhus och vårdbyggnader
• Fängelser, polishus, brandstationer
• Försvarsanläggningar
• Flygplatser och järnvägsstationer
🔹 Syftet:
Eftersom dessa fastigheter inte säljs på en fri marknad, kan de inte taxeras efter marknadsvärde som vanliga fastigheter. I stället får de en särskild taxeringsenhet – en specialenhet – och någon taxeringsvärdering (i kronor) sätts ofta inte alls.
🔹 Kort sagt:
En specialenhet är en fastighet som används för samhällsnyttiga eller speciella ändamål, och därför inte värderas som vanliga fastigheter vid taxering.
Torpargrund på stenfot
Trä
Trä
Profilerad plåt samt vid entré av träpanel
Sadeltak med beklädnad av tegelpannor och underliggande takpapp
2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Vattenburen värme via en luft/vattenvärmepump
2012: Installerades en luft/vattenvärmepump
2024: Lades yttertaket om
Övrigt: Fasaden är beklädd med plåt vid okänt tillfälle (troligen 1970-tal).
Våtrummet och wc har renoverats vid okänt tillfälle (troligen 1990-tal).
Köket har renoverats vid okänt tillfälle (troligen 1990-tal).
03
Uteplats
På entréplan finns en farstukvist med plats för mindre sittgrupp. På ovanvåningen finns en rymlig balkong.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre byggnad vid uppfart mot huvudhuset.
Parkering på grusad uppfart mot huset.
05
Tomt/Servitut
2500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor, lummig tomt med gräsmatteytor, buskar och träd. Fin vy mot vidsträckta åkermarker.
Officialservitut: Rätt att använda område markerat i förrättningskarta (aktbilaga 12) för utfart. - Väg
Fröshult-simtuna, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1968-09-12, Senast ändrad: 2025-07-03)
01
0 kr
0 kr
42 kr/år
6 783 kr/år
6 281 kr/år
30 014 kr/år
25416 kWh/år
21 466 kr/år
64 586 kr/år
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
0 krVatten och avlopp
42 kr/årRenhållning
6 783 kr/årVägav/Snö
6 281 kr/årElkostnad
30 014 kr/årÅrlig elförbrukning
25416 kWh/årHushållsström
21 466 kr/årSammanlagd driftskostnad
64 586 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fjärdhundra pizzeria
1,5 km
SG Restaurang & Pizzeria
1,5 km
Temaki & Sushi
8,66 km
Bispebo Gårdsfester & Rävrestaurang
10,48 km
Orresta Golf & Konferens
12,75 km
Förskola Fjärdhundra
888 m
Vitbjörkens Förskola
1,49 km
Sparrsätra ekologiska förskola
9,7 km
Orrestaskolan
12,96 km
Säfsta Ekologiska Förskola ek för
13,98 km
Tempo Fjärdhundra
1,54 km
Tempo Ransta
15,51 km
Lidl
17,3 km
Stora Coop Enköping
18,54 km
Free vacuum cleaner
21,9 km
Fjärdhundra Kyrkmalmen
380 m
Fjärdhundrabadet
701 m
Fjärdhundra Ringvägen
983 m
Karleby vägskäl
1,1 km
Fjärdhundra Albäcksvägen
1,19 km
Ransta
15,33 km
Enköping
17,69 km
Morgongåva station
18,12 km
Heby
18,88 km
Sala station
23,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten309 m2 min6 min30 min
-
HållplatsFjärdhundra Kyrkmalmen380 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
