Ängby bygata 6
Ängby bygata 6
William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Till salu

Ängby bygata 6

Utgångspris

5 795 000 kr


Utgångspris

5 795 000 kr



Knivsta

Ängby bygata 6


Till salu
Utgångspris
5 795 000 kr

Knivsta

Meijerigård med anor ifrån 1850-talet med ett par kakelugnar och varsamt bevarade detaljer!

Välkomna till den gamla Meijerigården med anor från 1850-talet. Här finns bevarade detaljer i ett par kakelugnar, spröjsade fönster och gedigna trägolv. Med varsam hand har denna bostad morderniserats till det perfekta hemmet. Här bor ni med en privat hörntomt full av syrener och grönska. Den direkta närheten till skolor och förskolor gör denna bostad perfekt för den stora familjen att trivas i. Utöver det finner ni i denna bostad ett optimalt pendlarläge till både Uppsala och Stockholm.

När ni kliver in i bostaden möts ni av en tilltagen hall med gott om förvaringsmöjligheter. Till höger om hallen finns bostadens gäst-wc samt tvättstuga. Fortsätter ni in på det nedre planet möts ni av det väl tilltagna köket med stor köksö och gott om ljusinsläpp. I direkt anslutning till köket finns utgången till den härliga altanen där ni kan njuta av doften av syren. Utöver detta finns gott om utrymme för hela familjen i bostadens vardagsrum där en av de fungerande kakelugnarna värmer under de kallare månaderna.

Tillbaka till hallen finns bostadens trappa där ni möts av bostadens privata delar. Här finns tre sovrum i blandad storlek, varav det största har en rymlig klädkammare. Allrummet kan användas som sällskapsyta med ytterligare en fungerande kakelugn. Här finns också bostadens stora badrum med både dusch och badkar. I ett av sovrummen finns en trapp upp till bostadens vind där både varm- och kallförråd finns att tillgå. Utöver det finns det på tomten en carport och ett rymligt förråd.

Som boende i Knivsta har ni tillgång till ett brett utbud och tar er med lätthet runt både till fots eller med cykel. Här erbjuds all tänkbar service så som matbutiker, apotek, gym, systembolag, restauranger, bibliotek samt även simhall. För dig som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar du dig vidare till Stockholm Central på 29 minuter och till Uppsala Centralstation på 10 minuter. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från bostaden till E4:ans påfarter. I Knivsta finns flertalet skolor och förskolor. Vidare finner ni Valloxen med sin uppskattade badplats, elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana.

Välkommen att höra av er för mer information om denna vackra bostad!


Utgångspris
5 795 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
53 587 kr/år
Tomtarea
950 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, anmälan krävs. Välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Ängby bygata 6.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

När ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnande hall. Här finns gott om avhängningsmöjligheter samt en inbyggd klädkammare för förvaring. Klinkergolv med ljusa väggar.


02
Gäst-WC

I direkt anslutning till hallen finns bostadens gäst-wc. Detta är utrustat med WC, handfat med kommod och spegel. Ljust kakel på väggar och klinker på golv.


03
Tvättstuga

I bostaden finns en rymlig tvättstuga med direkt ljusinsläpp. Maskinell utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Ljus våtrumsmatta och målade väggar.


04
Kök

Hjärtat i detta hem är det öppna köket med stor köksö och plats för matplats där hela familjen kan samlas. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ung, micro, spishäll & fläkt. Ljust målade väggar och klinker samt ljusa furugolv.


05
Vardagsrum

Öppet vardagsrum med möjlighet för flera olika möbleringsalternativ. Kakelugnen på detta våningsplan blir platsen där hela familjen kan samlas. Ljust tapetserade väggar och ljusa furugolv.


06
ÖVRE PLAN


07
Sovrum 1

Det största av de tre sovrummen med härligt ljusinsläpp. Ordentligt med utrymme för stor dubbelsäng och andra möblemang. Här finns också en tilltagen klädkammare med plats för alla era kläder. Ljusa furugolv samt ljust tapetserade väggar.


08
Sovrum 2

Detta sovrum har en härlig disponering där ni får plats med både säng och skrivbord i olika delar av rummet. Vackra trägolv och ljust målade väggar.


09
Sovrum 3

Det tredje sovrummet används idag som gästrum och tv-rum. Här finns det utrymme för dubbelsäng och gott om förvaring. Vackra trägolv och ljust målade väggar. Här finns också trappan upp till vindsvåningen med varm- samt kallförråd.


10
Allrum

På den privata övervåningen i bostaden finns också ett härligt allrum med ytterligare en kakelugn. Här finns utrymme för alternativa möbleringar. Furugolv och gråmålade väggar.


11
Badrum

Husets stora badrum ligger på den privata övervåningen med direkt anslutning till alla sovrum. Här har ni en stor kommod med dubbla handfat och stor spegel. Utöver det har ni här både dusch och badkar samt WC. Ljust kaklade väggar med grått klinker på golven.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

950 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA ÄNGBY 4:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 2 plan

Byggnadsår

1850

Standardpoäng

24

Grund

Platta på mark

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glas kopplade, 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump luft/luft, kakelugnar

Allmän information

Huset är q-märkt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lyckåsen m.m.knivsta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-12-10, Senast ändrad: 2023-10-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 942 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 358 000 kr

Markvärde

1 584 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 827 kr/år

Vatten och avlopp

7 042 kr/år

Renhållning

3 772 kr/år

Sotning

167 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

El (Avser hushållsel samt uppvärmning)

26 369 kr/år

Larm (kan övertas)

6 179 kr/år

Tv

2 150 kr/år

Internet

4 081 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 587 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 112 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 942 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 358 000 kr
Markvärde
1 584 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 827 kr/år
Vatten och avlopp
7 042 kr/år
Renhållning
3 772 kr/år
Sotning
167 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
El (Avser hushållsel samt uppvärmning)
26 369 kr/år
Larm (kan övertas)
6 179 kr/år
Tv
2 150 kr/år
Internet
4 081 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 587 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 112 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Knivsta

Trivsamma Knivsta är en tätort och centralort i Knivsta kommun i Uppsala län. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.


01
Fördelar med området
Restauranger Bussar Nära flygplats Badstrand Motionsspår Cykelstigar (mtb) Tågstation Barnvänligt Bokhandel Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

För dig som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar det endast ca 29 minuter till Stockholm Central och ca 10 minuter till Uppsala Centralstation. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från centrum till E4:ans påfarter.


03
Fritid och friluftsliv

I Knivsta centrum finns gym, sporthall och simhall. På andra sidan Gredelbyleden finner ni elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana. I Knivsta finns även flera badsjöar, två naturreservat, motionsspår och lekparker. Knivsta har ett stort utbud för dig om gillar att vara utomhus.


04
Service

Knivsta Centrum erbjuder all tänkbar service såsom matbutiker, apotek, systembolag, restauranger samt även bibliotek.


05
Skola och barnomsorg

I Knivsta drivs förskoleverksamhet både i kommunal och fristående regi. I kommunen finns elva grundskolor, nio kommunala och två fristående. Tre av skolorna har högstadium: Adolfbergsskolan, Margarethaskolan och Thunmanskolan. Du som bor i Knivsta kommun kan gå i gymnasieskola i Knivsta, Uppsala eller i andra kommuner.

Använd kartan
X

Platser

Nyam Nyam Healthy Food

284 m


Knifetown Burgers

294 m


Stationshuset

297 m


Ada's charcoal grill

314 m


Beer Monkey

354 m


Fröhusets familjecentral

218 m


Diamantens förskola i Knivsta

231 m


Ängbyskolan

383 m


BarnKällarenAB u

422 m


Nyckelpigans Förskola

490 m


Lidl

11,33 km


Idun Livs

12,36 km


Maharaja Supermarket

12,41 km


Mega Grocers

12,53 km


Knivsta Ängby Park

150 m


Knivsta Ängbyskolan

332 m


Knivsta station

288 m


Knivsta

290 m


Märsta

11,75 km


Märsta station

11,75 km


Arlanda Norra station

11,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta station
    288 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Knivsta Ängby Park
    150 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,29 km
    3 min
    7 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.