Ängskavlevägen 54 / Knivsta

Renoverad villa med generösa ytor och insynsskyddad gaveltomt

Utgångspris
6 175 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 328/21,5 kvm
Driftkostnad
86 514 kr/år
Tomtarea
1 029 kvm
Rum
8 rum (6-7 sovrum)
Visningar
  • Tis 24 apr

    Anmälan krävs / Ring för att boka tid. Välkommen!

Boka Budgivning

Med stilfullhet har denna villa renoverats och ett unikt boende skapats vad gäller utformning, planlösning, funktion, storlek och känsla. De ca: 328 m² är väl genomtänkta och rymmer idag 8 rum och kök.

Entréplanet erbjuder väl tilltagna representativa sällskapsytor som väcker nyfikenhet och skapar trevnad och samvaro. Välkommen in det rymliga köket med matplats, öppen spis och utgång till altanen och den vackra trädgården. Det generösa vardagsrummet i vinkel med öppen spis och rymliga ytor ger inspiration till stora middagsbjudningar. I entréplanet finns även sovrum, gästtoalett, badrum med bastu, arbetsrum, tvättstuga och stort förråd.

Övre planet rymmer den mer privata delen med ljus och rymlig hall/allrum, 4- 6 sovrum, varav ett har utgång till balkong med utsikt över trädgården, stor inredd walk in closet, smakfullt renoverat badrum med både dusch och badkar.

På denna lugna återvändsgata bor du i ett ostört läge med naturen alldeles intill knuten och gångavstånd till Knivsta centrum och tågstationen. I närheten finns Gredelby förskola, Hasselbackens förskola och Gredelby skolan. För den naturintresserade finns fina strövområden och motionsspår och med cykel tar du dig enkelt till Särstabadet vid Valloxen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 39 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Entré
    Innanför de fina pardörrarna öppnar sig den stora ljusa hallen upp med högt i tak och ljusinsläpp från flera fönster. Väggarna har en ljus bröstpanel och beige tapet.
  • Hall
    Från hallen nås trappan till övervåningen och även köket, allrumet och vidare in mot groventré och arbetsrum. Ljusa väggar samt ljust trägolv.
  • Kök och matplats
    Rymligt och genomtänkt Alsike-kök i vitt med halvö som skänker goda arbetsytor samt förvaring. Fullstor kyl och frys med ismaskin, vinkyl, integrerad mikrovågsugn, ugn, diskmaskin samt induktionshäll med spisfläkt. Direkt från köket nås även husets stora altan med fint solläge. Flera fönsterpartier som ger köket och matplatsen ett generöst ljusinsläpp. Här finns matplats för 6-8 personer i direkt anslutning till köket. Den öppna spisen skapar en charmig och fridfull atmosfär i detta välplanerade kök.
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med stora sällskapsytor, öppen spis, fina fönsterpartier, utgång till altanen och trädgården. Här finns plats för stora middagsbjudningar. Vitmålat tak och väggar.
  • Badrum
    Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Toalett, dusch och handfat.
  • Gästtoalett
    Toalett, handfat med kommod, spegel och fönster. Kaklade väggar och klinkergolv.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar. Två fönster och spotlights i taket.
  • Arbetsrum
    Bra arbetsrum med garderober. Trägolv och ljusa väggar.
  • Dusch med Bastu
    Dusch med handdukstork, kaklade väggar och klinkergolv.
    I anslutning till duschen finns den fina bastun.
  • Groventré
    Entré med garderober och hatthyllor.
  • Tvättstuga
    Modern tvättstuga med klinkergolv, vita väggar och tak med spotlights. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt en tvättho.
  • Övre plan
  • Allrum/hall
    Allrum med högt i tak och takfönster. Ljust trägolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob.
  • Badrum
    Renoverat badrum 2016 med badkar och dusch. Vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Nytt takfönster, vägghängd toalett och handfat med kommod.
  • Sovrum 2
    Stort och ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt integrerade garderober. I dagsläget finns en vägg som fördelar rummet som enkelt kan tas ned för den som önskar.
  • Sovrum 3
    Sovrum i gavel med generöst ljusinsläpp med ljusa väggar och laminatgolv. Integrerade garderober.
  • Sovrum 4
    Sovrum med ljusa väggar, laminatgolv samt integrerad garderobsförvaring. Utgång till balkong.
  • Sovrum 5
    Ljust gavelsovrum med ljusa väggar och laminatgolv. I sovrummet finns genomtänkt garderobsförvaring integrerat i väggen.
  • Sovrum 6/ walk in closet
    Sovrum med ljusa väggar och heltäckningsmatta, integrerad garderob och utgång till stor balkong. Detta rum används idag till en walk in closet med mycket bra förvaringsmöjligheter. Rummet angränsar till separat klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 328 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppmätning.
    De ca 21,5 m ² utgör garage. Idag är garaget inrett.
  • Biarea
    21.5 kvm
  • Rum
    8 rum (6-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Knivsta Gredelby 2:56
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1980
  • Om-/tillbyggnadsår
    1999
  • Standardpoäng
    35
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster isoler med extraruta (2+1) och 3-glas isoler.
  • Ventilation
    FTX
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme och direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    1999 Byggdes huset till i vinkel i två plan.
    Ett nytt FTX system installerades i huset.
    Delar av yttertaket lades om.

    2004 Byggdes huset till med tvättstuga.
    Gästtoaletten renoverades.
    Ny fjärrvärmeväxlare installerades.
    Garagetaket lades om.

    2007 Byggdes huset till med ett ungdomsrum.

    2010 Renoverades köket.

    2012 Utfördes en radonmätning med resultatet 110 Bq/m3.
    Fasaden målades om.

    2013 Dusch och bastu renoverades.

    2015 Ny asfalt på garageuppfarten.

    2016 Wc/dusch/bad renoverades.

    Övrigt
    In och utvändigt underhåll har utförts fortlöpande.
    Diverse elinstallationer är uppdaterade vid olika tillfällen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    111 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-12
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplatser finns för två bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1029 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin trädgårdstomt med gräsmatta och buskar. På tomten finns en lekstuga.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Avlopp
  • Planbestämmelser
    Kölängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760902)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 457 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 349 000 kr
  • Markvärde
    1 108 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1987
  • Uppvärmning
    30 726 kr/år
  • Försäkring
    10 089 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 399 kr/år
  • Renhållning
    2 325 kr/år
  • Hushållsström
    35 975 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    86 514 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 508 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier