Forsbyvägen 9 B
Forsbyvägen 9 B
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Forsbyvägen 9 B

Utgångspris

3 650 000 kr


Utgångspris

3 650 000 kr



Knivsta

Forsbyvägen 9 B


Kommande försäljning
Utgångspris
3 650 000 kr

Knivsta

Radhus med egen parkering i omtyckta Knivsta!

Ta chansen och bosätt er i detta friköpta radhus i populära Knivsta! Med det centrala läget på Forsbyvägen 9 B har ni närhet till allt! Ett lugnt område där bilen parkeras smidigt intill på uppfarten. För dig som inte vill ta bilen bor ni här med närhet till tågstationen som nås på ca 1 minut på cykel och 4 minuter till fots, vilket ger er det bästa läget för pendling då Uppsala nås på ca 9 minuter och Stockholm på ca 28 minuter.

Bostaden erbjuder er två plan med uteplatser, en stenbelagd på framsidan och en med trädäck på backsidan vilket ger er möjlighet till både värme och svalka efter behov. På övre plan finns dessutom en balkong från allrummet att tillgå. På entréplan finns husets mer sociala delar med kök och vardagsrum medan det övre planet är planerat med familjens mer privata rum. Köket är modernt inrett, välutrustat med rostfria vitvaror och rymmer ett matbord för hela familjen. Vardagsrummet intill är väl tilltaget och leder er ut till baksidan med altan och mindre gräsmatta omgärdat av en uppvuxen häck som ger insynsskydd och en ombonad känsla. På entréplan finns också ett badrum med dusch och en separat tvättstuga med ingång från köket. När ni tar trappan upp till övre plan möts ni av allrummet, som även skulle gå att göra till ett fjärde sovrum, samt de nuvarande tre sovrummen. Här finns ytterligare ett badrum, detta med badkar. Huset värms smidigt och bekymmersfritt upp via fjärrvärme och har energiklass B.

Är ni ute efter ett svalkande dopp når ni med promenadavstånd den halvmil långa sjön Valloxen som erbjuder två populära badplatser. Särstabadet ligger i anslutning till Knivsta tätort, och Brunnbybadet ligger beläget strax öster om E4:an. Fisket är fritt för allmänheten i sjöns sydvästra vik. På vintern är det populärt att använda sjön för skridskoåkning och pimpling. För er som gillar att promenera eller löpa finns elljusspår i närheten. Som boende i Knivsta centrum har ni tillgång till bra serviceutbud med bl.a. matbutiker, banker, och träningsanläggning. I Knivsta kommun finns flera grundskolor, både kommunala samt friskolor. I närheten finns Valloxskolan (F-6), Maragarethaskolan och (F-9) och Thunmanskolan (åk 7-9). Knivsta erbjuder även företalet förskolor, där Tallbackens förskola och Gredelby förskolan ligger närmast, inom promenadavstånd.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea/biarea
121/15 kvm
Driftkostnad
43 204 kr/år
Tomtarea
200 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring visningsmöjligheter.

Adam Lindh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här ställer ni smidigt bilen i anslutning till entrén, skönt när matkassarna ska bäras in.
Radhus med egen parkering

Här ställer ni smidigt bilen i anslutning till entrén, skönt när matkassarna ska bäras in.

Möblera med ett bord för 4 personer i köket som är fullutrustat med mestadels rostfria vitvaror.
Radhus med egen parkering

Här ställer ni smidigt bilen i anslutning till entrén, skönt när matkassarna ska bäras in.

Rymligt kök

Möblera med ett bord för 4 personer i köket som är fullutrustat med mestadels rostfria vitvaror.

Från vardagsrummet nås den rymliga altanen som ansluter till en mindre gräsyta samt plats för odling för den som önskar.
Njut på baksidan

Från vardagsrummet nås den rymliga altanen som ansluter till en mindre gräsyta samt plats för odling för den som önskar.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Rymlig hall med ljust målade väggar och parkettgolv. Förvaring finns vid hatthylla samt i två garderober.


03
Kök

Innanför hallen nås köket som är inrett med vita skåpluckor med detaljer i ek/ekfaner, kakel samt en gedigen bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av rostfri spis, rostfri spisfläkt, inbyggd rostfri micro i överskåp, rostfri diskmaskin samt kyl och frys i vitt. I köket går det att möblera med matbord. Målade väggar och linoleumgolv.


04
Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till husets baksida med trädäck. Ljust målade väggar och parkettgolv. Trappa upp till övre plan.


05
Badrum

Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta. Inrett med duschkabin, tvättställ, spegel samt toalett.


06
Tvättstuga

Nås från köket. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare.


07
ÖVRE PLAN


08
Hall/Allrum

Allrum med tapetserade väggar och plastmatta. Utgång till bostadens balkong.


09
Sovrum 1

Sovrum passande en dubbelsäng samt förvaring i garderober. Målade väggar och plastmatta.


10
Sovrum 2-3

Sovrum med ljusa målade väggar och plastmatta.


11
Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Inrett med badkar, tvättställ med kommod, spegel samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

200 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA SÄRSTA 54:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friköpt radhus i 2 plan

Byggnadsår

1996

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem

Renovering omarbetning etc

Utvändig målning 2008
Avskärmningsvägg balkong utbytt, samt en avskärmningsvägg baksida renoverad
Nytt köksgolv lagt 2013
Ventilationsfläkt utbytt 2015
Tvättmaskin utbytt 2016
Blandare i kök samt i badrum på nedervåning utbytta (okänt årtal)
Kyl och frys utbytt ca 2017
Samtliga lås i ytterdörrar utbytta 2021
Bättringsmålat vita detaljer t.ex. balkong på framsida 2022
Ny diskmaskin 2023
Fjärrvärmecentral utbyte av väsentliga delar såsom temperaturregulator och expansionskärl 2023
Samtliga radiatorventiler och samtliga termostater på element utbytta 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-08

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Knivsta Särsta Ga:14 - köryta, vattenledningar t o m överkant bottenplatta på särsta 54:7, spillvattenledningar inkl brunnar från resp husliv, dagvattenledningar inkl brunnar samt stuprör och hängrännor till balkonger


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Knivsta centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-09, Senast ändrad: 2021-03-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 619 000 kr

Markvärde

1 100 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Uppvärmning

12 890 kr/år

Försäkring

8 554 kr/år

Vatten och avlopp

7 041 kr/år

Renhållning

3 743 kr/år

Årlig elförbrukning

12433 kWh/år

Hushållsström

10 976 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 204 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 729 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 869 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 619 000 kr
Markvärde
1 100 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1996
Uppvärmning
12 890 kr/år
Försäkring
8 554 kr/år
Vatten och avlopp
7 041 kr/år
Renhållning
3 743 kr/år
Årlig elförbrukning
12433 kWh/år
Hushållsström
10 976 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 204 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 729 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 869 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Knivsta

Trivsamma Knivsta är en tätort och centralort i Knivsta kommun i Uppsala län. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.


01
Fördelar med området
Restauranger Bussar Nära flygplats Badstrand Motionsspår Cykelstigar (mtb) Tågstation Barnvänligt Bokhandel Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

För dig som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar det endast ca 29 minuter till Stockholm Central och ca 10 minuter till Uppsala Centralstation. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från centrum till E4:ans påfarter.


03
Fritid och friluftsliv

I Knivsta centrum finns gym, sporthall och simhall. På andra sidan Gredelbyleden finner ni elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana. I Knivsta finns även flera badsjöar, två naturreservat, motionsspår och lekparker. Knivsta har ett stort utbud för dig om gillar att vara utomhus.


04
Service

Knivsta Centrum erbjuder all tänkbar service såsom matbutiker, apotek, systembolag, restauranger samt även bibliotek.


05
Skola och barnomsorg

I Knivsta drivs förskoleverksamhet både i kommunal och fristående regi. I kommunen finns elva grundskolor, nio kommunala och två fristående. Tre av skolorna har högstadium: Adolfbergsskolan, Margarethaskolan och Thunmanskolan. Du som bor i Knivsta kommun kan gå i gymnasieskola i Knivsta, Uppsala eller i andra kommuner.

Använd kartan
X

Platser

Särsta Wärdshus

109 m


Thai Orchid

161 m


City Pizza

204 m


Lilja Sushi Bar

212 m


Grekens taverna & bar

230 m


Islamic Cultural Center

89 m


Knivsta Mosque

89 m


Sjögrenska Gymnasiet

152 m


BarnKällarenAB u

218 m


Förskola Skutan

234 m


Knivsta Sporthallen

325 m


Knivsta Thunmanskolan

367 m


Knivsta station

333 m


Knivsta

361 m


Arlanda Norra station

11,27 km


Arlanda Central Station

11,37 km


Märsta

11,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta station
    333 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Knivsta Sporthallen
    325 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    701 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.