Åsgatan 49 / Alsike / Knivsta

Exklusiv 2-plansvilla - Pool - Uteplats i SV - Tomtgräns mot skog

Pris
8 490 000 kr
Boarea
245 kvm
Driftkostnad
49 275 kr/år
Totalareal
1 209 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till denna designvilla utöver det vanliga. Visas endast med tidsbokning direkt till ansvarig fastighetsmäklare Guy Wallster eller assisterande fastighetsmäklare Sebastian Wallster 070 755 75 69

Med attraktivt läge på Åsagatan ligger denna välplanerade designvilla om c:a 245 m² med stor uteplats belägen i sydväst. Den stora uteplatsen erbjuder både pool och bubbelpool. Fastigheten angränsar dessutom mot ett skogsparti vilket gör att ni är helt privata på baksidan.

Huset har en tilltalande arkitektur fördelat på en social del och en privat. Entréplan huserar med stora sällskapsytor och tilltagen takhöjd, kök, matsal, bibliotek m.m. och utgång till den underbara uteplatsen. Köket är modernt med stora arbetsbänkar och gott om förvaring. Tilltaget vardagsrum med föredömliga inredningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Planlösningen är öppen och luftig och har materialval av högsta standard. I huset finns det vattenburen golvvärme via bergvärmepump.

Den privata avdelningen är belägen på ovanvåningen. Här finns fyra ordentliga sovrum, varav två med egen klädkammare. Master sovrum har ett eget helkaklat badrum försätt med både dusch och badkar. Utöver badrummet i Master sovrummet finns ytterligare ett för de tre övriga sovrummen. Här finns också ett stor allrum med full takhöjd upp till nock.

Stort varmgarage och carport. I garaget finns det ett inrett rum, badrum och bastu vilket skulle kunna lämpa sig för uthyrning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Det första som möter er när ni kliver innan för dörren är den spännande och genomtänkta planlösningen.

    Från hallen faller blicken mot det nedsänkta vardagsrummet och dess tilltagna takhöjd.

    I hallen finns alla bekvämligheter och smarta lösningar som gör vardagen lättare. Direkt innanför dörren ligger ett praktiskt klinkergolv med skön komfortvärme, här finns också en klädkammare för ytterkläder och enkel access till tvättstugan.

    Hela bostaden präglas av ett härligt ljus och hallen är inget undantag. De fina fönstren i kombination med de vita väggarna och infällda spotlightsen är bara ett av många exempel.
  • Kök och matsal (Entréplan)
    Köket är ett effektivt och smakfullt u-kök belägen i öppen planlösning mot matsalen och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

    En barvägg skiljer köket från den övriga planlösningen och gör att ni slipper se eventuell disk från matsal och vardagsrummet, samtidigt skapar de öppna sambanden luftighet och kontakt i hela entréplanet. En uppskattad arkitektur som borgar för umgänge mellan rummen och som fungerar lika bra till fest som till vardags.

    Köket erbjuder gott om förvaring och ordentliga arbetsytor. Full maskinell utrustning i rostfritt från Electrolux bestående av:
    - Inbyggnadsmicro
    - Induktionshäll
    - Kyl i fullhöjd med tappvatten
    - Frys i fullhöjd med ismaskin
    - Inbyggnadsugn

    I matsalen möblerar ni ledigt med ett bord för åtta personer men det finns ytor för ännu större sällskap utan att det känns trångt. Fönster i tre väderstreck samt en altandörr med direktaccess till poolområdet och soldäcket.

    Golv: Viltlaserad askparkett m. golvvärme
    Väggar: Målade vita samt en fondvägg
    Tak: Infällda spotlights & inbyggda högtalare.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Två trappsteg ner nås det tilltagna vardagsrumet med vackert ljusinsläpp via de stora fönstren och den helglasade pardörren som leder er ut till poolområdet. Vardagsrummet erbjuder en extra takhöjd om ca tre meter vilket förstärker rummets trivsamma atmosfär.

    De stora ytorna skapar utmärkta förutsättningar för inredning och ni möblerar ledigt med en ordentlig soffgrupp samtidigt som det finns ytor att använda som exempelvis en läshörna. Önskar ni installera en eldstad finns möjligheter till det (se planskiss för tilltänkt plats). Likt de övriga rummen finns här infällda spotlights och infällda högtalare i taket.

    Golv: Viltlaserad askparkett m. golvvärme
    Väggar: Målade vita samt en fondvägg
    Tak: Infällda spotlights & inbyggda högtalare
  • Bibliotek / TV-rum / Sovrum (Entréplan)
    I anslutning till vardagsrummet ligger det som på planskissen benämns som bibliotek men som bäst kan beskrivas som ett multimediarum.

    Nuvarande ägare har fällt in alla kablar i väggarna som är snyggt dragna till det infällda multimediaskåpet. Det är även förberett för projektor om man önskar.

    Är ni i behov av ett extra sovrum utgör givetvis detta ett perfekt sådant. Likt vardagsrummet är takhöjden genomgående tre meter för hela "biblioteket".

    Golv: Viltlaserad askparkett m. golvvärme
    Väggar: Målade vita samt en fondvägg
    Tak: Infällda spotlights
  • Gäst-badrum (Entréplan)
    I anslutning till hallen ligger ett av bostadens tre helkaklade badrum.

    Badrummet är väl tilltaget och utrustat med smakfulla materialval. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod i valnöt, spegel, dusch och infällda spotlights i taket.

    Golv: Mörkt klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitt kakel med inslag av mörkt kakel.
    Tak: Infällda spotlights
  • Groventré (Entréplan)
    I direkt anslutning från carporten kan ni gå in via groventrén. Prefekt när ni kommer hem med barnen efter fotbollsträningen eller förskolan en regnig eftermiddag.

    Här finns förmånlig klädförvaring via de fyra platsbyggda garderoberna och i direkt anslutning från groventrén finner ni tvättstugan.

    Golv: Klinker m. golvvärme
    Väggar: Liggande vitmålad panel.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Från groventrén tar ni er till tvättstugan. Här finns torkskåp och flertalet garderober för effektiv förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna är praktiskt placerade under en arbetsbänk i slitstark laminat.

    Ett fönster över arbetsbänken skänker ett trevlig ljus. Golvet i klinker går i samma ton som det i hallen vilket bidrar till att förstärka den genomtänkta arkitekturen i hela huset.

    Golv: Antracitgrått klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitmålade.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Trappan leder er upp till ovanvåningen och dess trivsamma allrum. Ryggåstak med full takhöjd, infällda spotlights och stora fönster med ogenerad utsikt mot skogsparti.

    Det stora allrummet erbjuder flertalet möbleringsalternativ och det är er fantasi som sätter gränsen. Idag disponeras rummet med en större soffa, mediamöbel och tillhörande TV.

    Golv: Viltlaserad askparkett
    Väggar: Målade vita samt en fondvägg, infällda högtalare i väggen
    Tak: Infällda spotlights
  • Sovrum Fyra / Arbetsrum (Ovanvåning)
    Sovrum / arbetsrum med vacker vitlaserad askparkett och vitmålade väggar.

    Likt allrummet återfinns här ett ryggåstak med full takhöjd upp till nock. Utgång till stor balkong

    Golv: Viltlaserad askparkett
    Väggar: Målade i ljusgrått
  • Sovrum Två & Tre (Ovanvåning)
    Sovrum Två och Tre har samma disposition men är spegelvända mot varandra.

    Båda rummen är väl tilltagna med stora fönster. Gott om klädförvaring via sina klädkammare.

    Golv: Viltlaserad askparkett
    Väggar: Målade samt en fondvägg, Det andra rummet är målat i ljusgrått
    Tak: Infällda spotlights & inbyggda högtalare
  • Badrum Två (Ovanvåning)
    Mellan sovrum Två och Tre ligger bostadens andra badrum. Helkaklat och i samma stil som det på entrévåningen.

    Här finns vägghängd-WC, handfat med kommod, dusch med vikväggar i glas och handdukstork.

    Golv: Svart klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitt kakel med inslag av svart kakel
  • Sovrum Ett / Master sovrum (Ovanvåning)
    Stort Master sovrum som ledigt möbleras med en dubbelsäng och samtidigt erbjuder plats för ytterligare möblemang som exempelvis en arbetshörna. De stora fönsterpartiet med fransk balkong skänker rummet ett trevligt ljus samtidigt som utsikten mot allmänningen gör insynen nästintill obefintlig.

    Gott om förvaring via vackra garderober från Englessons Stockholmsserie förhöjer den exklusiva känsla ytterligare.

    Från Master sovrummet accessar ni ett privat badrum.

    Golv: Viltlaserad askparkett
    Väggar: Målade vita samt en fondvägg
  • Badrum Tre - On suite från Master sovrum (Ovanvåning)
    Med direkt access från Master sovrummet når ni bostadens tredje och största badrum. Helkaklat med grått klinkergolv och vita väggar med inslag av mosaik. Här finns både dusch och badkar samt infällda högtalare i taket.

    Stort dubbelhandfat med kommod samt stor infälld spegel.

    Golv: Grått klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitt kakel med inslag av mosaik
    Tak: Infällda spotlights & infällda högtalare
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1. Ombyggnad av kök: (2015)
    2. Yttre ommålning av hela fastigheten: (2015)
    3. Inre ommålning och tapetsering av hela fastigheten: (2015)
    4. Ny altan 200 m2 inkl. staket: (2015)
    5. Belysning av altan och staket med skymningsreläer: (2016)
    6. Renovering av poolsystem, ny pump och pool värmare mm: (2016)
    7. Förstärkt rullande poolskydd/tak: (2016)
    8. Staket & plattsättning framsidan av huset: (2016)
    9. Ny gräsmatta inkl. utfyllnad/förhöjning av plushöjder, datoriserat bevattningssystem, plattsättning baksidan av huset: (2015)
    10. HAGS lekplats inkl. gungor och mjukmattor mm (kommunal standard): (2014)
    11. Lekstuga sexkantig: (2014)
    12. Elmanövrerade markiser inkl. vind/sol vakt fram- och baksida av huset: (2014)
    13. Nytt ventilationssystem i stora huset och garage/kontors delen: kr (2014)
    14. Datasystem inkl. parabolsystem via MF nät: (2014)
    15. Gjutning av grund med fundament inkl. avlopp för framtida växthus, gjutning och plattsättning runt garaget: (2014)
    16. Färdigställt garaget invändigt med plattsättning, tapetsering & målning, el arbeten, skjutdörrar för tekniksystem mm: (2015)
    17. Ny tvättmaskin & torktumlare: (2018)
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-11-13
  • Besiktningsman
    Claes Löhman , VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber. 37 närverksuttag i hela huset, även i garagedelen
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor c:a 120 kvm trädäckad altan med pool och SPA-bad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage där delar av garaget är inrett som gästrum/kontor med separat helkaklat wc och dusch samt bastu, Utgång till det trädäckade pooldäcket.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med golvvärme och elmanövrerad port. Ytterligare 2 bilplatser under tak i anslutning till garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1209 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Boängsåsen, alsike, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050303, Registreringsdatum: 20050923)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 857 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    4 586 000 kr
  • Markvärde:
    1 271 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2010
  • Försäkring:
    9 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 298 kr/år
  • Renhållning:
    2 135 kr/år
  • Elkostnad:
    34 842 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 275 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samtliga driftskostnader bygger på en schablon.

    Elförbrukningen är hämtad från energideklarationen och elkostnaden har räknats ut med hjälp av en schablon där kostnaden uppgår till 1.50 kr/Kwh

    I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även hushållsel, uppvärmning av sidobyggnad, utomhuspool och utomhus-spa (se energideklarationen sida 4).

    Verklig kostnad kan avvika beroende på konsumtionsmönster och leverantörsavtal.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 6 640 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Pizzeria Il Forno
    892 m
    Mikes Bar & Brasseri
    1,88 km
    Burgers And Pizza
    1,89 km
    Ada’s Restaurang
    2,05 km
    Lilja Sushi Bar
    2,1 km
  • Spillkråkans förskola
    380 m
    Verktygslådans förskola
    461 m
    Alsike skola
    660 m
    Förskolan Piratskeppet
    745 m
    Trollskogens förskola
    764 m
  • Alsike Åsgatan
    434 m
    Alsike skola
    633 m
    Alsike Gränsgatan
    847 m
    Alsike Vrå skogsväg
    1,16 km
    Lippinge
    1,28 km
  • Knivsta station
    2,16 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier