Välkommen till Boängsvägen 132 – ett unikt sutteränghus på ca 255 kvm totalyta beläget på en höjd med magnifik utsikt över naturreservatet Gredelby Hagar. Denna fastighet är en oas av lugn och grönska med en stor tomt om hela 3875 kvm, perfekt för dig som värdesätter både utrymme och möjligheter. Här har du chansen att skapa ditt eget paradis, med potential att stycka av tomten om så önskas. Med framdraget kommunalt vatten, avlopp, fiber och el är alla moderna bekvämligheter redan på plats vid den styckningsbara tomten.

På entréplanet välkomnas du av bostadens sociala hjärta, en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festligheter. Härifrån når ni även villans fantastiska balkong som löper längs hela långsidan av huset. På detta plan finner du också ett sovrum med privat badrum, perfekt för enskildhet och avkoppling. Ett extra badrum, klädkammare och ett kontor kompletterar entréplanet, vilket gör det idealiskt för både arbete och boende. Tar du trappan ned till nedre plan, möts du av fyra rymliga sovrum, en praktisk tvättstuga, ytterligare ett badrum och en gäst WC. Denna våning kan även enkelt anpassas till en uthyrningsdel för extra inkomst eller gästboende.

Villan har under åren genomgått flertalet större renoveringar där det senast 2021 byttes tak samt installerades solceller. 2018 byttes även all panel på huset utvändigt. Huset har indraget kommunalt vatten och avlopp men det finns även en 60m djupborrad privat brunn med vatten, perfekt för den som planerar en pool, bevattning eller önskar vatten till uteköket som finns vid orangeriet.

Boängsvägen 132 ligger i ett idylliskt område i Knivsta, omgiven av naturskön miljö och närhet till naturreservatet som erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv. På den generösa tomten finns en carport med plats för tre bilar och elbilsladdare installerat, ett charmigt orangeri samt ett garage på 2 våningar med två portar som vid avstyckning även skulle går att bygga om till ett villa om så önskas. På tomten finns även en ombyggd matkällare som blivit en mysig vinkällare. Här har du allt du kan önska i en naturskön och fridfull omgivning, samtidigt som du har enkel tillgång till Knivstas bekvämligheter och pendlingsmöjligheter. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet!