Kommande försäljning

Orrspelsgatan 43A

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Alsike— Knivsta

Orrspelsgatan 43A


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Knivsta - Alsike

Friköpt gavelradhus i tre plan med soligt sydvästläge och stor terrass!

Välkommen till ett stilfullt och välplanerat gavelradhus med soligt läge i populära Alsike! Här erbjuds ett friköpt boende om hela 160 kvm fördelat på tre våningsplan, perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om yta att leva och umgås på. Gavelpositionen ger extra ljusinsläpp, större tomt om 214 kvm samt endast granne på ena sidan, vilket skapar en mer privat och luftig känsla. Här bor du dessutom med sol från förmiddag till kväll tack vare det attraktiva sydvästläget.

Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplanet där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket erbjuder plats för matgrupp vid fönstret och är lyxigt utrustat med en marmorbänkskiva i köket. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns även en kamin som bidrar till både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås den inbjudande uteplatsen med takad altan, perfekt för avkoppling eller middagar utomhus, samt tillhörande gräsyta och förråd. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch. Här befinner sig även bostadens värmesystem, en frånluftsvärmepump från Nibe. Golvvärme via vattenburet system på entréplan och radiatorer på övriga våningsplan skapar ett behagligt inomhusklimat året runt.

En trappa upp möts ni av tre sovrum i varierande storlek, vilket ger flexibilitet för både familj och hemmakontor. Här finns även ett badrum utrustat med badkar samt tvättmaskin och torktumlare, samt en balkong som vetter mot gatan. På det översta planet finns ytterligare ett allrum tillsammans med ett extra sovrum/gästrum som även kan användas som kontor. Här är även AC installerad för extra komfort under varma sommardagar. Från allrummet nås bostadens kanske mest imponerande yta. En generös terrass i soligt sydvästläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Alsike är ett familjevänligt och expansivt område med närhet till både natur och goda kommunikationer. Här bor du med kort avstånd till förskolor, skolor, lekplatser och grönområden samtidigt som du smidigt tar dig till både Uppsala och Stockholm via pendeltåg från Knivsta station. Området erbjuder en lugn och trygg boendemiljö med närhet till service, vilket gör det till ett attraktivt val för både barnfamiljer och pendlare.

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea
160 kvm

Driftkostnad
14 400 kr/år

Tomtarea
214 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Radhus

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Orrspelsgatan 43A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

214 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA VRÅ 1:727


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2013

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering i carport ingår via samfälligheten


04
Gemensamhetsanläggningar

Knivsta vrå ga:43 - asfaltsväg, gångväg, grönyta med plantering, brevlådeställning, carports, belysning inklusive tillhörande elledningar, sophus med miljöstation och teknikbod


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av boängsåsen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-12-06, Registreringsdatum: 2007-02-14, Senast ändrad: 2023-10-09)

Samfällighet

Knivsta vrå s:20


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 684 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 870 000 kr

Markvärde

814 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Samfällighetsavgift (betalas kvartalsvis)

14 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 400 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 524 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 684 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 870 000 kr
Markvärde
814 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Samfällighetsavgift (betalas kvartalsvis)
14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 400 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 524 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alsike

Alsike är en expansiv och familjevänlig tätort i Knivsta kommun, strategiskt belägen mellan Uppsala och Stockholm. Området har vuxit kraftigt under de senaste åren och erbjuder idag en modern småstadskaraktär med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Samhället präglas av trygghet, närhet till naturen och ett starkt lokalt engagemang, samtidigt som man har smidig tillgång till större städer. Alsike ligger endast några minuter från Knivsta centrum och utgör ett attraktivt alternativ för den som vill bo lugnt men ändå centralt.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Växande område Sport och friluftsliv Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Tågstation

02
Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från Alsike är goda och under fortsatt utveckling. Bussförbindelser trafikerar området regelbundet och tar dig smidigt till Knivsta station, där pendeltåg och regionaltåg snabbt når både Uppsala och Stockholm. Med bil nås E4:an på kort tid, vilket ger enkel pendling i båda riktningarna. En framtida pendeltågsstation i Alsike är planerad i samband med utbyggnaden av fyrspåret, vilket på sikt ytterligare kommer att stärka områdets tillgänglighet.


03
Fritid och friluftsliv

Området erbjuder fina möjligheter till ett aktivt fritidsliv. Alsike omges av grönområden, promenadstråk och lekplatser som passar både barn och vuxna. I närområdet finns idrottsanläggningar, sporthallar, fotbollsplaner och föreningsverksamhet för olika åldrar. För den som uppskattar natur och rekreation finns skogspartier, elljusspår, MTB-banor och öppna landskap i direkt anslutning till bostadsområdena, vilket gör det enkelt att kombinera vardagsliv med motion och friluftsliv.


04
Service

I Alsike finns ett lokalt serviceutbud som täcker vardagens behov, med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, pizzeria, gym och annan närservice. För ett större handelsutbud ligger Knivsta centrum endast en kort resa bort, där det även finns vårdcentral, apotek, butiker och ytterligare restauranger. Kombinationen av lokal närservice och närhet till centrum ger en smidig och bekväm vardag.


05
Skola och barnomsorg

Alsike är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt väl utbyggda utbud av skolor och förskolor. Här finns flera förskolor samt grundskolor i närområdet, bland annat Alsike skola (F–6). Äldre barn har tillgång till ytterligare skolor i Knivsta kommun, med goda kommunikationer mellan områdena. Närheten till skolor, trygga gång- och cykelvägar samt ett aktivt föreningsliv skapar goda förutsättningar för barn och unga.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.