Kommande försäljning

Södra Ekhamn Nydal 525

Sparad

Södra Ekhamn— Knivsta

Södra Ekhamn Nydal 525


Kommande försäljning

Knivsta - Södra Ekhamn

Charmigt torp med sjöutsikt och egen brygga med båtplats och badplats!

Välkommen till ett mycket charmigt torp beläget i Södra Ekhamn på stor uppvuxen härlig tomt med sjöutsikt!

Genom ett servitut har man tillgång till en egen brygga, båtplats vid Mälarens strand och har man båt kan man lätt ta sig till både Uppsala och Sigtuna för en fika! Vid bryggan finns möjlighet till en privat strand enligt servitutet.

I det mysiga torpet finns en storstuga med bra ytor och en härlig öppen spis. I köket som även det är rymligt finns en vedspis och en vedeldad bakugn. Det finns även ett duschrum med WC samt ett sovrum med en öppen spis.
På det övre planet som nås utifrån finns ett stort utrymme där två sovrum kan göras. Här finns också en eldstad.

På tomten finns sju äppleträd (bla Åkerö), rabarber, vinbärsbuskar, flera syréner och andra vackra blommor. Här finns också flera uteplatser, jordkällare, lada med förråd och vedbod. Ett nytt minireningsverk installerades år 2022 och brunnen borrades år 1980.
Eftersom tomten är så stor (6.805 kvm) och dessutom har flera infarter finns eventuellt möjlighet för avstyckning. Kommunen rekommenderar en tomtstorlek på minst 2.000 kvm.

Strax nedanför fastigheten ligger Näsets gröna vilket är ett riktigt smultronställe. Här säljs plantor, blommor, grönsaker samt lite smått och gott av trädgårdsnära produkter. Vissa dagar har de även kafé. Platsen är mycket fint belägen vid Mälaren.

Till Knivsta går det skolbuss för skolbarnen.


Boarea/biarea
67/35 kvm
Tomtarea
6 805 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Södra Ekhamn Nydal 525.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Storstuga

I storstugan finns en värmande öppen spis och här är det extra högt i tak.
På golvet ligger ett brett trägolv och väggarna är målade i vitt.


02
Kök

I köket finns en vedspis och en brödugn. Köksluckorna är av trä. Här finns en spis (Siemens), frys (Whirlpool).
På golvet ligger ett trägolv och väggarna har en ljus mönstrad tapet.
Köket är mycket rymligt och här finns en stor plats för matbord.


03
Sovrum

Sovrummet är den äldsta delen av huset och här ligger rejäla trätiljor på golvet samt sitter i taket. Väggarna är ljusa.
Här finns en öppen spis!


04
Duschrum

Golvet består av en röd plastmatta och väggarna har en ljus väggarna. Här finns en duschhörna, WC, tvättställ och en varmvattenberedare.


05
Övre plan

Det övre planet nås av en trappa på utsidan av huset. Här finns ett stort rum som kan delas av till två sovrum. Även här finns en öppen spis.
Golvet består av ett trägolv och väggarna är vitmålade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

6 805 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA EKHAMN 1:19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Från början ett soldattorp med anor från 1800-talet som sedan är tillbyggt i omgångar

Byggnadsår

1800-tal

Om-/tillbyggnadsår

1956 och 1985

Standardpoäng

34

Grundmur

Gråsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel och plåt

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs samt treglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Braskamin och direktverkande el
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

1980: Brunnen borrades.
1983: Köket renoverades.
1983: Toalett och varmvattenberedare sattes in.
1985: Ny ytskikt, golv och isolering i vardagsrum.
1990: Isolering av vind.
2002: Nytt tegel på hus och uthus.
2010: Ny brygga anlades.
2022: Reningsverk till avloppet.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Bredvid huset finns ett stort trädäck med ett bra solläge med sol hela dagen. Härifrån ser man ner till Mälarens vatten.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Jordkällare finns.
En lada finns med vedbod och förråd.

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns plats för ett antal bilar att parkera.


05
Gemensamhetsanläggningar

Knivsta ekhamn ga:9


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

6805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 384 000 kr

Markvärde

1 612 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 40 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 384 000 kr
Markvärde
1 612 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 40 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.