Till salu

Tornvägen 33

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Knivsta

Tornvägen 33


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Knivsta

Rymlig villa med potential på grönskande hörntomt i Knivsta endast 900 meter från badet!

Välkommen till denna charmiga fastighet belägen på en lugn gata i Knivsta endast 900 meters promenadväg till Särstabadet – ett hem med stor potential för dig som vill skapa något eget. Här bor du på en insynsskyddad hörntomt med egna äppel-, plommon- och päronträd som ger rikligt med frukt. Trots det naturnära läget har du även nära till centrala Knivsta, förskolor, skolor, lekparker, matbutiker som Willys och ICA samt brukshundklubben.

Bostaden rymmer en välkomnande hall med gott om garderober, ett trevligt renoverat kök med vita luckor, vitt kakel och ljusgröna väggar samt fönster i två riktningar. Köket har en stor ingång mot det rymliga vardagsrummet som i sin tur har utgång till altanen. I vardagsrummet finns en kamin och här har ett provisoriskt sovrum satts upp med avskiljande gardiner. Här finns möjlighet att åter sätta upp en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum.

Vidare finns en hall som leder till två sovrum och ett badrum. Det ena sovrummet har grå väggar, garderober och en fondvägg med New York-motiv, medan det andra har garderober och en livligt blå vägg. Badrummet är kaklat och utrustat med golvvärme, fönster, tonade duschglasväggar och en modern regndusch.

Källarplanet erbjuder gott om utrymme och karaktär. Här finns en bastu med duschkabin av äldre standard, tvättmaskin, en gillestuga med träpanel i både tak och väggar, samt ett rum som tidigare använts som matkällare. Dessutom finns en helkaklad WC och en ingång till garage. Garage finns kvar, men vägen ner är igenfylld med jord för att få en enhetlig gräsmatta. Garaget används i dagsläget som ytterligare förvaring och hobbyverksamhet.

Flera förbättringar är gjorda, den yttre träpanelen har bytts ut och målats om för några år sedan, vissa fönster har uppgraderats till 3-glas. Kommunalt vatten och avlopp finns, och fiber är framdraget till gatan och går att ansluta till vid önskemål.

Detta är ett perfekt hem för den händiga som vill skapa sitt drömboende – ett hus med karaktär, potential och ett fantastiskt läge i ett lugnt område nära det mesta. På sina håll återstår den sista touchen, och viss renovering krävs men möjligheterna är stora.

Utgångspris
3 495 000 kr

Boarea/biarea
86/86 kvm

Driftkostnad
48 203 kr/år

Tomtarea
972 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med källare

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer


Aktuella visningar


Söndag 08 februari 10:30 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Boka gärna på förhand för utskick av besiktningsprotokoll mm. Välkommen på visning

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Tornvägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Generöst tilltagen tomt om 972 kvm stora gräsytor – perfekt för lek, spel och familjeliv utomhus.
Tomt

Generöst tilltagen tomt om 972 kvm stora gräsytor – perfekt för lek, spel och familjeliv utomhus.

Rymlig matplats i köket som angränsar till bostadens vardagsrum i en delvis öppen planlösning som bidrar till rymd och mycket ljusinsläpp.
Tomt

Generöst tilltagen tomt om 972 kvm stora gräsytor – perfekt för lek, spel och familjeliv utomhus.

Matplats

Rymlig matplats i köket som angränsar till bostadens vardagsrum i en delvis öppen planlösning som bidrar till rymd och mycket ljusinsläpp.

Bostadens inbjudande bastu – perfekt för avkoppling och härliga stunder oavsett tid på året.
Bastu

Bostadens inbjudande bastu – perfekt för avkoppling och härliga stunder oavsett tid på året.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

86 kvm

Tomtarea

972 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA SÄRSTA 3:292


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

26

Grund

Källare med betongplatta på mark med delvis uppreglad och isolerad golvkonstruktion

Stomme

Lätt betong och trästomme

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med råspont, papp, läkt och plåttak

Fönster

3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Renovering omarbetning etc

- Köket renoverat i början av 2000.
- Badrum renoverat på entréplan i början av 2000.
- El-renoveringar utfört löpande på entréplan och delvis i källaren ca 2010.
- Jordfelsbrytare installerad 2010.
Allt arbete utfört av entreprenör. I övrigt har löpande underhåll utförts.
- Grunden på huset är inte omdränerad.

Fel och brister

Saknas lister och golv på vissa ställen i bostaden. Vattenberedaren är liten. Frys piper ibland men fungerar i övrigt bra.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Särstaområdet i knivsta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-16, Senast ändrad: 2024-10-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 471 000 kr

Markvärde

1 687 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

6 203 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Hushållsström

30 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 203 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 628 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 471 000 kr
Markvärde
1 687 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
6 203 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Hushållsström
30 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 203 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 628 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Knivsta

Trivsamma Knivsta är en modern och expansiv kommun i Uppsala län, strategiskt belägen mellan Uppsala och Stockholm. Orten har under de senaste decennierna utvecklats från ett mindre stationssamhälle till en attraktiv pendlingskommun med småstadskänsla, stark gemenskap och ett tydligt fokus på hållbar tillväxt. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Knivsta präglas av en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus samt närhet till både service, skolor och natur. Här bor man lugnt och tryggt, men med storstadens möjligheter inom bekvämt räckhåll. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bokhandel Bussar Nära flygplats Restauranger Barnvänligt Tågstation Motionsspår Cykelstigar (mtb) Badstrand

02
Kommunikation

Knivsta har mycket goda kommunikationer, vilket är en av ortens främsta styrkor. Från Knivsta station går både pendeltåg och regionaltåg som snabbt tar dig till Uppsala, Arlanda och Stockholm. Restiden till Uppsala är cirka 10 minuter och till Stockholm omkring 30 minuter. För bilpendlare finns snabb access till E4:an, vilket gör Knivsta till ett utmärkt val för den som arbetar i regionens större städer. Även bussförbindelserna inom kommunen är väl utbyggda och binder samman Knivsta med omkringliggande områden.


03
Fritid och friluftsliv

Knivsta har ett rikt fritids- och föreningsliv med aktiviteter för alla åldrar. Här finns sporthallar, idrottsplatser, gym och motionsspår samt ett aktivt föreningsliv inom bland annat fotboll, ishockey, ridning och andra sporter. Området omges av vacker uppländsk natur med skogar, sjöar och öppna landskap som bjuder in till promenader, löpning och friluftsliv året runt. Kombinationen av natur, idrott och kultur gör Knivsta till en attraktiv plats för en aktiv livsstil.


04
Service

I Knivsta centrum finns ett väl samlat serviceutbud med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger, caféer och annan närservice. Här finns även bibliotek, kommunala verksamheter och kulturutbud. För ett ännu större handelsutbud ligger Uppsala och Arlanda handelsområden på kort avstånd. Knivsta erbjuder därmed en smidig vardag där det mesta finns nära till hands.


05
Skola och barnomsorg

Knivsta är en barnvänlig kommun med ett brett utbud av förskolor och skolor. Här finns flera kommunala och fristående förskolor samt grundskolor från F–9. Tre av skolorna erbjuder undervisning på högstadienivå: Adolfbergsskolan, Margarethaskolan och Thunmanskolan. Som boende i Knivsta kommun kan du gå i gymnasieskola i Knivsta, Uppsala eller i andra närliggande kommuner. Kommunen satsar aktivt på trygg skolmiljö, närhet mellan hem och skola samt god tillgänglighet till fritidsverksamhet. Sammantaget erbjuder Knivsta goda förutsättningar för barn och unga i alla åldrar.

Använd kartan
X

Platser

Granna café & restaurang

646 m


City Pizza

871 m


Lilja Sushi Bar

874 m


Thai Orchid

935 m


Oishi Sushi

966 m


Norrgårdens Förskola

183 m


Hälsoäventyret Knivsta

600 m


Gredelby förskola

646 m


Vuxenutbildning

654 m


Tallbackens förskola

684 m


Lidl

12,13 km


Maharaja Supermarket

12,46 km


Idun Livs

12,56 km


Mega Grocers

12,68 km


Knivsta

1,12 km


Arlanda norra

11,23 km


Arlanda central

11,36 km


Arlanda Södra station

11,62 km


Knivsta Boängsvägen

699 m


Knivsta Gredelbybacken

763 m


Knivsta Thunmanskolan

961 m


Knivsta Sporthallen

1,02 km


Knivsta Centralvägen

1,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta
    1,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Knivsta Boängsvägen
    699 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.