Kommande försäljning

Villebrådsgatan 23

Sparad

Alsike— Knivsta

Villebrådsgatan 23


Kommande försäljning

Knivsta - Alsike

2-plansvilla med hög standard med pool och garage!

Här erbjuds en rymlig och välplanerad tvåplansvilla om 200 m² uppförd 2013, nyckelfärdigt, av Myresjöhus. Huset präglas av generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp.

Trädgården är designad av en landskapsarkitekt och på baksidan väntar en genomtänkt utemiljö med stora altanytor och uppvärmd pool, en privat och tilltalande plats för både vardag och umgänge under sommarhalvåret. Till fastigheten hör även ett isolerat garage och förråd.

Redan på entréplanet märks husets generösa proportioner. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning där stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig miljö med fin kontakt mot trädgården och poolområdet. Vardagsrummet har delvis dubbel takhöjd och den centralt placerade braskaminen blir en naturlig samlingspunkt. Köket från HTH har gott om arbets- och förvaringsytor, bänkskiva i massivt trä och en mycket rymlig matplats i direkt anslutning till de sociala ytorna. I köket hittar man bl a inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd induktionshäll som är snabb och energieffektiv samt inbyggd varmluftsugn som även har program för självrengörning vilket underlättar i vardagen. Hallen på entréplanet har stora ljusa plattor på golv, en skjutdörrsgarderob med stora spegeldörrar, här finns det även plats för en sittbänk med förvaring.

På entréplanet finns även ett sovrum som passar bra som t ex föräldrasovrum alternativt gästrum eller arbetsrum. På nedervåningen finns ett fräscht helkaklat badrum med smakfullt inredda färger på kakel och klinker med stora avlånga plattor på vägg. I badrummet finns handfat med kommod med en låda, planspegel med belysning, handdukstork, dusch och badkar samt infällda spottlights i taket med dimmerfunktion. Den separata tvättstugan är praktiskt placerad och har egen groventré, vilket förenklar vardagen för såväl barnfamiljen som den som kommer hem efter träning eller trädgårdsarbete. I tvättstugan finns det tvättmaskin och torktumlare samt husets värmepump. Vattenburen golvvärme finns på hela första våningen.

En trappa upp öppnar sig ett stort allrum med utsikt över vardagsrummet och panoramavy över trädgården samt poolområdet. Här finns gott om plats för ytterligare en tv-hörna, arbetsplats och umgängesyta. Det rymliga allrummet skapar möjlighet att göra ytterligare ett till två separata rum och även behålla en yta för ett mindre allrum. På samma plan finns tre sovrum, varav två av rummen har egna garderober. Det väl tilltagna master bedroom har egen walk-in-closet, skjutdörrsgarderob och direkt utgång till en cirka 13 m² stor balkong med utsikt över trädgården och poolen. Utöver detta finns dessutom ett ytterligare fräscht helkaklat rymligt badrum, även detta med smakfullt inredda färger på kakel och klinker samt stora avlånga plattor på vägg. Badrummet har rymligt duschutrymme med vikbara duschväggar i klarglas samt golvklinkers med komfortvärme. Här finns även handukstork, en större kommod med en låda och stor planspegel med belysning samt samt infällda spotlights i taket med dimmerfunktion. I anslutning till det stora badrummet finns en specialdesignad bastu med dimbara spotlights – en uppskattad kvalitet som ger hemmet ytterligare komfort. På övervåningen finns det också en extra klädkammare, där man kan förvara ytterligare saker, med taklucka till vinden.

Utemiljön är en tydlig förlängning av bostadens sociala ytor. Trädgården är ritad av en landskapsarkitekt och har planterats med lättskötta växter som varierar i uttryck över årstiderna. Mot husets baksida breder en altan om ca 100 m² i värmebehandlad furu ut sig, med flera naturliga platser för matgrupp, loungemöbler och solstolar. Centralt ligger den uppvärmda poolen om 6 x 3 meter, omgiven av trädäck och grönska inramad av platsbyggda planteringslådor. Sammantaget skapas en insynsskyddad och välkomnande miljö med gott om utrymme för såväl avkoppling som större sällskap.

Kombinationen av den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna, poolområdet och de väl tilltagna uteplatserna gör detta till ett hem med tydligt fokus på både familjeliv och umgänge.

Alsike är ett omtyckt och växande bostadsområde mellan Uppsala och Stockholm. Här kombineras ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till natur, skolor och förskolor. I och omkring Alsike finns flera grönområden och skogspartier som ger goda möjligheter till promenader, motion och friluftsliv, samtidigt som gång- och cykelvägar knyter samman bostadsområdena med service och kommunikationer.
För barnfamiljen är läget särskilt praktiskt med förskolor och skolor i närområdet. Knivsta centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett bredare utbud av butiker, service, restauranger och annan samhällsservice. Från Knivsta station finns goda förbindelser till Stockholm med moderna tåg och endast ett stop på vägen samt direkttåg både till Uppsala och Arlanda. Från huset når man enkelt E4:ans påfart samt gamla vägen mot Uppsala, vilket gör läget smidigt även för den som pendlar med bil.
Alsike fortsätter samtidigt att utvecklas med nya bostäder, service och förbättrade kommunikationer. I kommunens långsiktiga planering ingår bland annat en framtida järnvägsstation i Alsike och fortsatt utveckling av gång-, cykel- och kollektivtrafikförbindelser. Det gör området till ett attraktivt alternativ för den som söker ett modernt villaboende med naturen nära och med god tillgänglighet till både Uppsala och Stockholmsregionen.

Boarea
200 kvm

Driftkostnad
70 787 kr/år

Tomtarea
880 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Villebrådsgatan 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trädgården blir en privat oas, där den upplysta poolen och de generösa uteplatserna skapar en inbjudande miljö för både varma sommardagar och sena kvällar.
En egen oas

Trädgården blir en privat oas, där den upplysta poolen och de generösa uteplatserna skapar en inbjudande miljö för både varma sommardagar och sena kvällar.

Vardagsrum och kök möts i en generös öppen planlösning om cirka 55 kvm, där de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd och ljus.
En egen oas

Trädgården blir en privat oas, där den upplysta poolen och de generösa uteplatserna skapar en inbjudande miljö för både varma sommardagar och sena kvällar.

Vardagsrum och kök

Vardagsrum och kök möts i en generös öppen planlösning om cirka 55 kvm, där de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd och ljus.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

880 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA VRÅ 1:645


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2013

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonprotokoll finns, låga värden.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Trädgård inklusive trädäck och pool 2014
Målning av fasad 2013 och 2024
Markiser 2016 & 2018
Pooltäckning RIB-cover 2018
Robotgräsklippare med begränsningskabel 2018
Badkar 2021


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd och garage, totalt på 40 kvm, med plats för en bil. Uppställningsplats för fyra bilar på uppfarten.

Möjlighet finns även att bygga ett attefallshus på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Knivsta vrå ga:36 - utfartsväg, se karta aktbilaga ka.med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom t ex belysning.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Boängsåsen, del av kv östuna, villebrådet, rävgrytet, räven m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-04-27, Registreringsdatum: 2010-06-11, Senast ändrad: 2010-06-16)

Samfällighet

Knivsta vrå s:14

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Övriga rättigheter och belastningar

Välskött förening med mycket god ekonomi med regelbundna årliga avsättningar till en gemensam förnyelsefond.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 992 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 350 000 kr

Markvärde

1 642 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Försäkring

9 562 kr/år

Vatten och avlopp

14 203 kr/år

Renhållning

4 081 kr/år

Sotning

2 224 kr/år

Elkostnad

40 008 kr/år

Imningskanaler i kök vart tredje år

709 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

70 787 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 787 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 992 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 350 000 kr
Markvärde
1 642 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Försäkring
9 562 kr/år
Vatten och avlopp
14 203 kr/år
Renhållning
4 081 kr/år
Sotning
2 224 kr/år
Elkostnad
40 008 kr/år
Imningskanaler i kök vart tredje år
709 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 787 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 787 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Alsike

Alsike är en expansiv och familjevänlig tätort i Knivsta kommun, strategiskt belägen mellan Uppsala och Stockholm. Området har vuxit kraftigt under de senaste åren och erbjuder idag en modern småstadskaraktär med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Samhället präglas av trygghet, närhet till naturen och ett starkt lokalt engagemang, samtidigt som man har smidig tillgång till större städer. Alsike ligger endast några minuter från Knivsta centrum och utgör ett attraktivt alternativ för den som vill bo lugnt men ändå centralt.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Växande område Barnvänligt Tågstation Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från Alsike är goda och under fortsatt utveckling. Bussförbindelser trafikerar området regelbundet och tar dig smidigt till Knivsta station, där pendeltåg och regionaltåg snabbt når både Uppsala och Stockholm. Med bil nås E4:an och gamla vägen mot Uppsala på kort tid, vilket ger enkel pendling i båda riktningarna. En framtida pendeltågsstation i Alsike är planerad i samband med utbyggnaden av fyrspåret, vilket på sikt ytterligare kommer att stärka områdets tillgänglighet.


03
Fritid och friluftsliv

Området erbjuder fina möjligheter till ett aktivt fritids- och föreningsliv med både fotbollsklubb och dansskola. Alsike omges av grönområden, promenadstråk och lekplatser som passar både barn och vuxna. För den som uppskattar natur och rekreation finns skogspartier, elljusspår, MTB-banor och öppna landskap i direkt anslutning till bostadsområdena, vilket gör det enkelt att kombinera vardagsliv med motion och friluftsliv.
I närområdet finns två gym, padelhall, två konstgräsplaner och elljusspår med utegym.
I Knivsta finns även CIK (Centrum för Idrott och Kultur) med två stora sporthallar, ishall och kampsportslokal. Utöver detta finns Hälsohuset med simhall, sporthall, gym och gruppträning.
Utanför Knivsta finns flera ridklubbar och Vassunda golfklubb.


04
Service

I Alsike finns ett lokalt serviceutbud som täcker vardagens behov, med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, pizzeria, gym och annan närservice. För ett större handelsutbud ligger Knivsta centrum endast en kort resa bort, där det även finns vårdcentraler, tandläkare, bibliotek, kemtvätt, systembolag, apotek, butiker samt flera restauranger och ett bageri. Kombinationen av lokal närservice och närhet till centrum ger en smidig och bekväm vardag.


05
Skola och barnomsorg

Alsike är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt väl utbyggda utbud av skolor och förskolor. Här finns flera förskolor samt grundskolor i närområdet, bland annat Alsike skola (F–6) och Adolfsbergsskolan (grund- och gymnasieskola som i dagsläget erbjuder verksamhet tom årskurs 9). Äldre barn har tillgång till ytterligare skolor i Knivsta kommun samt närliggande kommuner, med goda kommunikationer mellan områdena. Närheten till skolor, trygga gång- och cykelvägar samt ett aktivt föreningsliv skapar goda förutsättningar för barn och unga.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Il Forno

168 m


Picadeli

1,03 km


Alsike sushi bar

1,06 km


Circle K Knivsta

1,95 km


Oishi Sushi

2,6 km


Alsike skola

195 m


Trollskogens förskola

295 m


Verktygslådans förskola

353 m


Förskolan Piratskeppet

357 m


Förskola Hjärtstenen - Pysslingen Förskolor

450 m


Skyddex

451 m


Adolfsbergsskolan

1,29 km


Alsike Närlivs AB

185 m


Coop Alsike

1,02 km


ICA Knivsta

2,42 km


Willys Knivsta

2,68 km


Maxi ICA Stormarknad Gnista Uppsala

10,95 km


Lidl

11,08 km


Stora Coop, Uppsala Boländerna

11,6 km


Stora Coop Goda maten och billigt

11,62 km


Alsike skola

165 m


Alsike Gränsgatan

186 m


Alsike Vrå skogsväg

477 m


Alsike Åsgatan

497 m


Alsike Sättragatan

776 m


Knivsta

2,94 km


Marielund

11,26 km


Gunsta station Lennakatten

11,52 km


Bärby

11,81 km


Fyrislund station Lennakatten

13,2 km


Arlanda central

13,97 km


Uppsala centralstation

14,07 km


Stockholm central

49,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta
    2,94 km
    9 min
    13 min
    51 min
  • Hållplats
    Alsike skola
    165 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.