Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Knutby/Gränsta, Knutby, Uppsala
Gränsta 433

Boarea
210 kvm
Driftkostnad
39 720 kr/år
Tomtarea
3 200 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Charmig sekelskiftesvilla belägen på stor trädgårdstomt!

Strax utanför Knutby ligger denna ståtliga sekelskiftesvilla om totalt 210 m² som byggts till med 55 m² för att passa den moderna familjen. Ursprungsbyggnaden består av tv-rum, allrum, kök och matrum i öppen planlösning, ett badrum och fem sovrum varav ett har access till det nybyggda badrummet. I tillbyggnaden finns en praktisk entré med plats för garderober, en tvättstuga och ett badrum som många bara kan drömma om där bastu, dusch och ett stort runt badkar ryms.

Kombinationen av charmiga detaljer såsom spröjsade fönster, höga golvsocklar, spegeldörrar och gedigna trägolv tillsammans med komfort såsom tvättstuga och stort badrum är perfekt för den som inte vill göra avkall på det moderna men ändå söker efter ett hus med historia. En del finisharbetet kvarstår och för den som vill sätta sin egen prägel finns möjlighet att göra så.

Huset är belägen på en höjd med utsikt över grannskapet och erbjuder stora gräsytor för lek och spring och odling. Här finns möjligheter!
På fastigheten finns även en jordkällare, en vedbod, ett enklare garage, en lekstuga och en gammal loge som idag rymmer två förråd och en vävstuga.

Gränsta ligger en dryg kilometer utanför Knutby där ni finner förskolor, grundskola (F-6), ICA-butik och postombud. Busshållsplats ligger ca 600 m från bostaden och här finns bra och täta bussförbindelser till och från Uppsala. Väldigt bra pendlingsläge till både Uppsala, Arlanda och Stockholm.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår
3 300 000 kr
Utgångspris 3 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
05
DEC
Söndag

Anmälan krävs / Vänligen ange antalet personer i sällskapet i samband med visningsbokningen.

Charmig sekelskiftesvilla belägen på stor trädgårdstomt!

Strax utanför Knutby ligger denna ståtliga sekelskiftesvilla om totalt 210 m² som byggts till med 55 m² för att passa den moderna familjen. Ursprungsbyggnaden består av tv-rum, allrum, kök och matrum i öppen planlösning, ett badrum och fem sovrum varav ett har access till det nybyggda badrummet. I tillbyggnaden finns en praktisk entré med plats för garderober, en tvättstuga och ett badrum som många bara kan drömma om där bastu, dusch och ett stort runt badkar ryms.

Kombinationen av charmiga detaljer såsom spröjsade fönster, höga golvsocklar, spegeldörrar och gedigna trägolv tillsammans med komfort såsom tvättstuga och stort badrum är perfekt för den som inte vill göra avkall på det moderna men ändå söker efter ett hus med historia. En del finisharbetet kvarstår och för den som vill sätta sin egen prägel finns möjlighet att göra så.

Huset är belägen på en höjd med utsikt över grannskapet och erbjuder stora gräsytor för lek och spring och odling. Här finns möjligheter!
På fastigheten finns även en jordkällare, en vedbod, ett enklare garage, en lekstuga och en gammal loge som idag rymmer två förråd och en vävstuga.

Gränsta ligger en dryg kilometer utanför Knutby där ni finner förskolor, grundskola (F-6), ICA-butik och postombud. Busshållsplats ligger ca 600 m från bostaden och här finns bra och täta bussförbindelser till och från Uppsala. Väldigt bra pendlingsläge till både Uppsala, Arlanda och Stockholm.

Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Entré i stor hall med vita målade väggar och ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme. Gott om plats för garderober och bänk.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med fönster mot baksidan. Målade väv på väggarna och ljust klinkergolv. med vattenburen golvvärme. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och gott om skåpsförvaring.
BADRUM
Ett stort och lyxigt badrum med inkaklat stort badkar, dusch och bastu. Vitt harmat kakel med tegelsättning och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Infällda spotlights. Här finns även ett brett handfat med kommod och toalett. Badrummet har entré genom dubbla spegeldörrar från både hall och ett av sovrummen.
KÖK
Ett riktigt "lantkök" med vedspis och maskinell utrustning såsom induktionshäll, inbyggnadsung, diskmaskin, platsbyggt skafferi och kyl/frys. Trägolv.
MATRUM
I öppen planlösning till köket ligger matrummet som ger gott om plats för många middagsgäster. I rummet finns en murad öppen spis med insats och fönster i två väderstreck. Timrade väggar i kombination med vita målade väggar. Trägolv.
HALL
Via ursprungshusets hall nås övervåningen. Väggarna i detta rum är till stor del klädda med fanér och på golvet ligger ett trägolv.
PUNSCHVERANDA
På husets framsida finns en vacker punschveranda.
TV-RUM
TV-rum med entré från både inre hall och ett av sovrummen. Tapetserade väggar och trägolv.
SOVRUM
Ett sovrum med ingång från både tv-rum, hall och badrum. Rummet har en passage till badrummet, lämplig att inreda som walk-in-closet (här finns idag redan ett par garderober). Utrymmet är inte helt färdigställt och här finns möjlighet att sätta sin egen prägel.
Sovrummet har höga golvsocklar, målade väggar och trägolv.
ALLRUM
På övervåningen finns ett allrum med plats för soffa eller skrivbord. För den som önskar yttterligare ett sovrum finns möjlighet att sätta upp en vägg. Väggarna pryds av gråmålad väggpanel i kombination med tapetserade väggar. Vitlaserat trägolv. Allrummet sitter ihop med den övre hallen och har utgång till balkong med utsikt över tomten.
SOVRUM
Sovrum med målade väggar och trägolv. Bokhyllorna i detta rum ingår i köpet. Förvaring i klädkammare.
BADRUM
Badrum som nås direkt från sovrummet. Äldre ytskikt i badrummet. Här finns badkar, toalett och tvättställ. Ljusinsläpp via fönster.
SOVRUM
Sovrum med ljusinsläpp via två fönster varav ett i takkupa. Platsbyggd våningssäng och förvaring i en dubbelgarderob. Målade väggar i kombination med målad panel, trägolv.
SOVRUM
Sovrum med ljusinsläpp via två fönster, varav ett i takkupa. Tapetserade väggar och trägolv.
SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar och trägolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
210 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringsinformationen är boarean 155 kvm och biarean 50 kvm
Totalareal
3 200 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA GRÄNSTA 1:16 och 1:35
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1910
Standardpoäng
28
Grund
Torpargrund i ursprungshuset samt betongplatta på mark med underliggande isolering i nya delen
Stomme
Timmer/trä
Bjälklag
trä
Fasad
Puts på trästomme och träpanel
Takbeklädnad
Mansardtak och platt låglutande tak, tegelpannor och dubbelfalsad plåttak
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om, gemensam brunn som delas med grannen
Avlopp
Enskilt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning genomförd 2007, årsmedelvärde 150 Bq/m3.
Uppvärmning
Direktverkande el, eldstäder, luft-/luftvärmepump i gamla delen av huset samt solceller och luft-/vattenvärmepump i utbyggnaden.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
70 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-15
Besiktningsman
Mats Larsson, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget i huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppställningsplats för flera bilar på grusad uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Vacker trädgårdstomt med perenna växter, äppelträd och körsbärsträd. Försäljningen innefattar två fastigheter där tomtarean är 2550 respektive 650kvm.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)
Samfällighet
Uppsala gränsta s:2
Samfällighet
Uppsala gränsta s:3
Samfällighet
Uppsala gränsta s:4
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattentäkt mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 056 000 kr
Markvärde
477 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Ovan nämnda taxeringsvärde avser både Uppsala Gränsta 1:16 och 1:35, dessa två fastigheter är samtaxerade.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
20 400 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 920 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Hushållsström
10 200 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 720 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 244 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 881 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 056 000 kr
Markvärde :
477 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Ovan nämnda taxeringsvärde avser både Uppsala Gränsta 1:16 och 1:35, dessa två fastigheter är samtaxerade.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
20 400 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 920 kr/år
Renhållning :
1 200 kr/år
Hushållsström :
10 200 kr/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 720 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 244 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 881 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Knutby Krog Be AB
      827 m
    • Burviks Golfrestaurang
      6,73 km
    • Lustigkullens förskola
      686 m
    • Knutby skola
      1,1 km
    • Kråkskogens Förskola
      1,25 km
    • Knutby Knutbygården
      264 m
    • Gränsta
      450 m
    • Knutby Björkgården
      505 m
    • Knutby Affären
      684 m
    • Knutby skola
      1,02 km
Avstånd
  • Vatten
    770 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,66 km
    7 min
    12 min
    44 min
  • Hållplats - Knutby Knutbygården
    264 m
    2 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren