Till salu

Rönnvägen 16

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Knutby— Uppsala

Rönnvägen 16


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Uppsala - Knutby

Fin potential i enplansvilla med inredd källare på stor trädgårdstomt

Välkommen till Rönnvägen 16 där de stora renoveringarna såsom takbyte, dränering och fönsterbyte redan är gjorda. Här ges möjlighet att sätta sin egen prägel på de invändiga ytskikten och skapa ett drömhem perfekt för såväl barnfamiljen som för paret eller varför inte generationsboendet längs barnvänlig gata i Knutbys villakvarter.

Med sina 116 kvm på entréplanet erbjuds ett stort kök och vardagsrum i anslutning till varandra som med fördel kan skapa en stor öppen planlösning, tre sovrum i bra storlekar samt ett badrum. Från vardagsrummet nås den rymliga uteplatsen med kvällssol som försetts med tak där livet kan avnjutas oavsett väder. I källarplanet om ytterligare 116 kvm finns en rymlig gillestuga, ytterligare ett sovrum som tidigare konverterats från garage, en dusch med bastu, tvättstuga, matkällare samt förrådsrum. På vardera våningsplan finns en luftvärmepump, den ena från 2022 vilket möjliggör för låga energikostnader.

Trädgårdstomten om 1349 kvm erbjuder mycket yta för lek och umgänge och för den odlingsintresserade finns plats för potentiellt växthus eller odlingsland.

Här bor du i ett centralt och lugnt läge i Knutbys tätort med närhet till förskola och skola (åk F-6) och endast några minuters promenadväg till Ica-affär och restaurang. Här finns Knutby IF och allt idrottsutbud man kan tänka sig såsom fotboll, badminton, gymnastik och längdskidåkning. Runt om finns flertalet sjöar och kommunikationerna är goda med busslinje 809 (Uppsala - Almunge - Knutby) som går varje halvtimme och som tar dig in till Uppsala på ca 50 minuter. Från Almunge går linje 806 hela vägen till Arlanda. För den som pendlar med bil är det ca 35 km in till Uppsala, ca 45 km in till Arlanda samt ca 90 km in till Stockholm.

Varmt välkommen att boka in er på visning!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
116/116 kvm
Driftkostnad
40 093 kr/år
Tomtarea
1 349 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
Friliggande villa i 1 plan och källare


Aktuella visningar


Söndag 21 september 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Boka gärna på förhand. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Julia för mer information kring Rönnvägen 16.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för härliga sociala stunder med nära och kära. Utgång till husets stora altan med kvällssol.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för härliga sociala stunder med nära och kära. Utgång till husets stora altan med kvällssol.

Husets rymliga kök i anslutning till vardagsrummet med trevlig matplats intill två fönsterpartier för trevliga måltider.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för härliga sociala stunder med nära och kära. Utgång till husets stora altan med kvällssol.

Kök

Husets rymliga kök i anslutning till vardagsrummet med trevlig matplats intill två fönsterpartier för trevliga måltider.

Fina trädgårdsytor om 1 349 kvm med plats för umgänge, lek och odling.
Trädgårdstomt

Fina trädgårdsytor om 1 349 kvm med plats för umgänge, lek och odling.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

116 kvm

Tomtarea

1 349 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA ELLSTA 2:53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 1 plan och källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

32

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel och kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas isolerrutor, 2-glas kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Fågelbo i rökkanal

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna, vattenburet radiatorsystem, 2 st värmepumpar luft/luft

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2022 Ny luftvärmepump
2016/17 Yttertak omlagt
2015 Fönsterbyte, ej källare.
2014 Dränering
Friggebod
Fläkt i badrum
Panelat om fasad
Byggt altan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-03

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vägar - se beskrivning

Planbestämmelser

Knutby kyrktrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-17, Senast ändrad: 2022-04-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vägar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 460 000 kr

Markvärde

521 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 267 kr/år

Vatten och avlopp

12 195 kr/år

Renhållning

2 587 kr/år

Vägav/Snö

1 042 kr/år

Elkostnad

20 002 kr/år

Årlig elförbrukning

17318 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 093 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 167 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 739 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 460 000 kr
Markvärde
521 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 267 kr/år
Vatten och avlopp
12 195 kr/år
Renhållning
2 587 kr/år
Vägav/Snö
1 042 kr/år
Elkostnad
20 002 kr/år
Årlig elförbrukning
17318 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 093 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 167 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 739 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Knutby Krog Be AB

513 m


Burviks Golfrestaurang

6,7 km


Go'biten

8,12 km


Prantawans matvagn

11,74 km


August Värdshus

12,7 km


Knutby skola

451 m


Lustigkullens förskola

519 m


Kråkskogens Förskola

856 m


Almunge Förskola

11,75 km


Almunge skola

11,87 km


ICA Nära Knuten, Knutby

517 m


Tempo Hallstavik

23,76 km


ICA Supermarket Hallstavik

24,07 km


Lidl

29,32 km


Stora Coop Norrteljeporten

29,75 km


Tempo

31,62 km


Faringe station Lennakatten

8,24 km


Moga station Lennakatten

11,31 km


Almunge station Lennakatten

12,83 km


Löt station Lennakatten

18,52 km


Selknä station Lennakatten

20,72 km


Knutby skola

397 m


Knutby Affären

538 m


Knutby Björkgården

675 m


Knutby Boställsvägen

706 m


Knutby Prästgården

930 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    332 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Faringe station Lennakatten
    8,24 km
    -
    -
  • Hållplats
    Knutby skola
    397 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.