Fin potential i enplansvilla med inredd källare på stor trädgårdstomt
Välkommen till Rönnvägen 16 där de stora renoveringarna såsom takbyte, dränering och fönsterbyte redan är gjorda. Här ges möjlighet att sätta sin egen prägel på de invändiga ytskikten och skapa ett drömhem perfekt för såväl barnfamiljen som för paret eller varför inte generationsboendet längs barnvänlig gata i Knutbys villakvarter.
Med sina 116 kvm på entréplanet erbjuds ett stort kök och vardagsrum i anslutning till varandra som med fördel kan skapa en stor öppen planlösning, tre sovrum i bra storlekar samt ett badrum. Från vardagsrummet nås den rymliga uteplatsen med kvällssol som försetts med tak där livet kan avnjutas oavsett väder. I källarplanet om ytterligare 116 kvm finns en rymlig gillestuga, ytterligare ett sovrum som tidigare konverterats från garage, en dusch med bastu, tvättstuga, matkällare samt förrådsrum. På vardera våningsplan finns en luftvärmepump, den ena från 2022 vilket möjliggör för låga energikostnader.
Trädgårdstomten om 1349 kvm erbjuder mycket yta för lek och umgänge och för den odlingsintresserade finns plats för potentiellt växthus eller odlingsland.
Här bor du i ett centralt och lugnt läge i Knutbys tätort med närhet till förskola och skola (åk F-6) och endast några minuters promenadväg till Ica-affär och restaurang. Här finns Knutby IF och allt idrottsutbud man kan tänka sig såsom fotboll, badminton, gymnastik och längdskidåkning. Runt om finns flertalet sjöar och kommunikationerna är goda med busslinje 809 (Uppsala - Almunge - Knutby) som går varje halvtimme och som tar dig in till Uppsala på ca 50 minuter. Från Almunge går linje 806 hela vägen till Arlanda. För den som pendlar med bil är det ca 35 km in till Uppsala, ca 45 km in till Arlanda samt ca 90 km in till Stockholm.
Varmt välkommen att boka in er på visning!
1 650 000 kr
116/116 kvm
40 093 kr/år
1 349 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Friliggande villa i 1 plan och källare
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Julia för mer information kring Rönnvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för härliga sociala stunder med nära och kära. Utgång till husets stora altan med kvällssol.

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för härliga sociala stunder med nära och kära. Utgång till husets stora altan med kvällssol.
Husets rymliga kök i anslutning till vardagsrummet med trevlig matplats intill två fönsterpartier för trevliga måltider.

Fina trädgårdsytor om 1 349 kvm med plats för umgänge, lek och odling.
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
116 kvm
1 349 kvm
6 (4-5 sovrum)
UPPSALA ELLSTA 2:53
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i 1 plan och källare
1971
32
Betonghålsten
Betongplatta
Trä
Trä
Träpanel och kalksandsten
Betongpannor
2-glas isolerrutor, 2-glas kopplade bågar
Självdrag
Fågelbo i rökkanal
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna, vattenburet radiatorsystem, 2 st värmepumpar luft/luft
Delvis jordat
2022 Ny luftvärmepump
2016/17 Yttertak omlagt
2015 Fönsterbyte, ej källare.
2014 Dränering
Friggebod
Fläkt i badrum
Panelat om fasad
Byggt altan
03
Energideklaration

73 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-03
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
04
Tomt/Servitut
1349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vägar - se beskrivning
Knutby kyrktrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-17, Senast ändrad: 2022-04-12)
Avtalsservitut vägar
01
1 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 460 000 kr
521 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
4 267 kr/år
12 195 kr/år
2 587 kr/år
1 042 kr/år
20 002 kr/år
17318 kWh/år
40 093 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 167 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 739 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 981 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 460 000 krMarkvärde
521 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
4 267 kr/årVatten och avlopp
12 195 kr/årRenhållning
2 587 kr/årVägav/Snö
1 042 kr/årElkostnad
20 002 kr/årÅrlig elförbrukning
17318 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 093 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 167 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 739 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knutby Krog Be AB
513 m
Burviks Golfrestaurang
6,7 km
Go'biten
8,12 km
Prantawans matvagn
11,74 km
August Värdshus
12,7 km
Knutby skola
451 m
Lustigkullens förskola
519 m
Kråkskogens Förskola
856 m
Almunge Förskola
11,75 km
Almunge skola
11,87 km
ICA Nära Knuten, Knutby
517 m
Tempo Hallstavik
23,76 km
ICA Supermarket Hallstavik
24,07 km
Lidl
29,32 km
Stora Coop Norrteljeporten
29,75 km
Tempo
31,62 km
Faringe station Lennakatten
8,24 km
Moga station Lennakatten
11,31 km
Almunge station Lennakatten
12,83 km
Löt station Lennakatten
18,52 km
Selknä station Lennakatten
20,72 km
Knutby skola
397 m
Knutby Affären
538 m
Knutby Björkgården
675 m
Knutby Boställsvägen
706 m
Knutby Prästgården
930 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten332 m1 min1 min2 min
-
TågstationFaringe station Lennakatten8,24 km--
-
HållplatsKnutby skola397 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.