Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Länna/Uppsala, Länna, Uppsala
Stolpbacksvägen 8
Boarea/biarea
117/114 kvm
Driftkostnad
50 381 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Drömboende i Länna med solceller på taket!

Välkommen till denna välvårdade suterrängvilla om totalt 231 kvm med underbar trädgård och gott om plats för hela familjen! Här bor ni bekvämt i ett lugnt villaområde i vacker bruksmiljö med närhet till både Uppsala samt till vattnet och naturen!
Huset har varsamt renoverats och utrustats med bl.a nya fönster och nytt tak med solceller för en lägre energiförbrukning.

Redan uppför den smakfullt stenbelagda trappan som leder fram till den vackra djupröda entrédörren bildas en förväntan. Den infrias när ni kliver in i bostadens välkomnande hall med plats för skor och ytterkläder. Till vänster finner ni köket som är stilrent inrett med vita släta luckor och diskreta infällda grepp. Köket är utrustat med allt som kan tänkas behövas för matlagning och gemenskap. Efter maten kan ni med fördel avnjuta en kopp kaffe eller te tillsammans i "biblioteket". Vidare nås ni av stora sociala och öppna ytor med bl. a. matsal invid kök och rymligt vardagsrum med utgång till den generösa altanen i underbart sydvästläge, samt den vackra trädgården inbäddad i grönska. På detta plan finns även två sovrum, ett litet större Master Bedroom som är placerat med utgång till altanen, och ett litet mindre som även kan användas som kontor om så önskas. Ett badrum med badkar och vädringsfönster samt en praktisk gästtoalett. Den vitmålade trappan, som ramas in av en smakfull Josef Frank tapet, tar er sedan från hallen ner till en avslappnande del av huset. Här finns en generös gillestuga med braskamin som skapar mysfaktor med sprakande värme under kalla vinterdagar, ett sobert inrett badrum inrett med med dusch och via glasdörr nås den rymliga bastun. Intill finner ni ett bra sovrum med förvaring i inbyggda garderober. Denna del är perfekt som ungdomsdel eller för övernattande gäster! En källardel utrustad med tvättstuga med vädringsfönster, ett rejält förråd/klädkammare, en matkällare och ett praktiskt hobbyrum /verkstad samt en rymlig garagedel. Huset är högt beläget inramat med smakfulla stenmurar, prydlig plattbelagd uppfart och har en insynsskyddad baksida med generös träaltan och en vedeldad badtunna. Här finns gott om sittplatser för härlig gemenskap under långa sommardagar och grillfester med familj och vänner. Den kuperade grönskande trädgården har mängder av blommande perenner, bärbuskar och fruktträd och en vacker stenbänk som bryter av grönskan.

"Lärkstan" är ett mycket trevligt och lugnt villaområde i bruksmiljö, endast 200 meter från Långsjön med bad och skridskomöjligheter och vacker natur med svampplockning och strövområden. I närheten finns ett minilivs med Thai-vagn och någon kilometer bort har ni populära Länna Bruk restaurang och dryckeshandel med eget vineri!

I närområdet ligger Länna förskola och Länna skola (F-3). För den sportintresserade finns gott om idrottsmöjligheter med bl.a. motionsspår, tennisbanor och orienteringsklubb. För den som pendlar med bil är kommunikationerna goda - till Uppsala tar det ca 15 min och till Stockholm ca 50 min .För den som vill färdas kommunalt, trafikerar buss 809 till och från Uppsala med täta avgångar och från grannorten Almunge trafikerar buss 806 till Arlanda med regelbunden trafik.

Välkomna att boka er visning!

Utgångspris
01
JUN
Torsdag
17:30-18:15

Anmälan krävs / Tid tilldelas i samband med bokning via mäklarens sida, välkomna!

Drömboende i Länna med solceller på taket!

Välkommen till denna välvårdade suterrängvilla om totalt 231 kvm med underbar trädgård och gott om plats för hela familjen! Här bor ni bekvämt i ett lugnt villaområde i vacker bruksmiljö med närhet till både Uppsala samt till vattnet och naturen!
Huset har varsamt renoverats och utrustats med bl.a nya fönster och nytt tak med solceller för en lägre energiförbrukning.

Redan uppför den smakfullt stenbelagda trappan som leder fram till den vackra djupröda entrédörren bildas en förväntan. Den infrias när ni kliver in i bostadens välkomnande hall med plats för skor och ytterkläder. Till vänster finner ni köket som är stilrent inrett med vita släta luckor och diskreta infällda grepp. Köket är utrustat med allt som kan tänkas behövas för matlagning och gemenskap. Efter maten kan ni med fördel avnjuta en kopp kaffe eller te tillsammans i "biblioteket". Vidare nås ni av stora sociala och öppna ytor med bl. a. matsal invid kök och rymligt vardagsrum med utgång till den generösa altanen i underbart sydvästläge, samt den vackra trädgården inbäddad i grönska. På detta plan finns även två sovrum, ett litet större Master Bedroom som är placerat med utgång till altanen, och ett litet mindre som även kan användas som kontor om så önskas. Ett badrum med badkar och vädringsfönster samt en praktisk gästtoalett. Den vitmålade trappan, som ramas in av en smakfull Josef Frank tapet, tar er sedan från hallen ner till en avslappnande del av huset. Här finns en generös gillestuga med braskamin som skapar mysfaktor med sprakande värme under kalla vinterdagar, ett sobert inrett badrum inrett med med dusch och via glasdörr nås den rymliga bastun. Intill finner ni ett bra sovrum med förvaring i inbyggda garderober. Denna del är perfekt som ungdomsdel eller för övernattande gäster! En källardel utrustad med tvättstuga med vädringsfönster, ett rejält förråd/klädkammare, en matkällare och ett praktiskt hobbyrum /verkstad samt en rymlig garagedel. Huset är högt beläget inramat med smakfulla stenmurar, prydlig plattbelagd uppfart och har en insynsskyddad baksida med generös träaltan och en vedeldad badtunna. Här finns gott om sittplatser för härlig gemenskap under långa sommardagar och grillfester med familj och vänner. Den kuperade grönskande trädgården har mängder av blommande perenner, bärbuskar och fruktträd och en vacker stenbänk som bryter av grönskan.

"Lärkstan" är ett mycket trevligt och lugnt villaområde i bruksmiljö, endast 200 meter från Långsjön med bad och skridskomöjligheter och vacker natur med svampplockning och strövområden. I närheten finns ett minilivs med Thai-vagn och någon kilometer bort har ni populära Länna Bruk restaurang och dryckeshandel med eget vineri!

I närområdet ligger Länna förskola och Länna skola (F-3). För den sportintresserade finns gott om idrottsmöjligheter med bl.a. motionsspår, tennisbanor och orienteringsklubb. För den som pendlar med bil är kommunikationerna goda - till Uppsala tar det ca 15 min och till Stockholm ca 50 min .För den som vill färdas kommunalt, trafikerar buss 809 till och från Uppsala med täta avgångar och från grannorten Almunge trafikerar buss 806 till Arlanda med regelbunden trafik.

Välkomna att boka er visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fullt utrustat kök med härlig matplats!
Smakfullt renoverat kök med härlig matplats och gott om ljusinsläpp!
Story telling image
Matsal med stora fönster och utgång till altan!
Rymliga gemensamma ytor där matsal, bibliotek och vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård flätats samman.
Story telling image
Underbar trädgård
Grönskande trädgård med uteplats och spa del! Här finns plats för umgänge, lek och odlingar!

Rumsbeskrivning
Hall
Stor välkomnande möblerbar hall med öppen planlösning mot vardagsrummet. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Marmorgolv som övergår till parkettgolv samt tapetserade väggar.
Kök
Ljust modernt kök, smakfullt inrett med släta moderna vita luckor med diskreta infällda handtag, vitrinskåp med frostat glas med belysning. Mörk bänkskiva i laminat samt stänkskydd i form av liggande stilrent kakel ovan. Maskinell utrustning i form av rostfri kyl/frys, ugn och micro i högskåp, fläktkåpa och induktionshäll. Integrerad diskmaskin installerades i december 2022. En snygg vinkyl från augusti 2022. Gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Plats för matbord intill fönster med fint ljusinsläpp och rogivande utsikt. Parkettgolv och målade vita väggar med Josef Frank fondtapet.
Vardagsrum
Vardagsrum med gott om plats för både matsalsgrupp, soffgrupp och läshörna alternativt ett extra sovrum om behov finns. Fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier samt utgång till altan och trädgård. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar samt en vacker fondtapet av märket Josef Frank, som syns genom det rektangulära fönstret i ovankant mot trappen till nedervåningen.
Uteplats
Insynsskyddad trallbelagd uteplats med markis i härligt sydvästläge. Inredd med en upphöjd relaxdel med vedeldad badtunna,och härlig belysning. Gott om olika sittplatser och utsikt över den grönskande och välplanerade trädgården.
Master bedroom
Inbjudande och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till uteplats och trädgården. Förvaring i inbyggda garderober med praktisk spegelvägg. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng och exempelvis en garderob och ett skrivbord. Parkettgolv och målade ljusa väggar samt fondtapet av märket Josef Frank.
Badrum
Helkaklat badrum med fint ljusinsläpp från fönster. Inrett med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt högskåp och wc. Helkaklade väggar och klinker på golv försedd med härlig elkomfortvärme.
Gästtoalett
Gästtoalett med handfat, spegel och wc. Marmorgolv och målade väggar.
Suterrängplan
Gillestuga
Trivsam och väl tilltagen gillestuga med två avdelningar. Ljusinsläpp från fönster och en värmande braskamin. Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg av märket Josef Frank vid trappan.
Sovrum/gästrum
Sovrum/gästrum med plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng, skrivbord och exempelvis extra byrå. Bra förvaring i inbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar samt målad träpanel. Ljusinsläpp från fönster.
Badrum med bastu
Generöst badrum inrett med handfat, badrumsskåp, dusch, handdukstork och wc. Kaklade väggar i varm ton och klinker på golv utrustad med härlig elkomfortvärme. Delvis spottar i tak. Härifrån nås bastun via glasdörr inredd med två lavar och trägolv.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med vädringsfönster. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, torkskåp och tvättho. Bra arbetsytor. Klinker på golv och målade väggar.
Förråd/klädkammare
Förråd /klädkammare med hyllplan och förvaring i garderober. Laminatgolv och målade väggar.
Hobbyrum/verkstad
Hobbyrum/ arbetsrum med plats för verktyg, bänk och förvaring. Betonggolv och målade väggar.
Matkällare
Praktisk matkällare inrett med hyllplan. Klinkergolv och målade väggar.
Garage
Garage i källarplan som nås via hobbyrummet. Plats för en bil samt förvaring. Snyggt betonggolv målat december 2022 och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Suterrängvilla om totalt 231 kvm.
Biarea
114 kvm
Totalareal
900 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA MARMA 4:53
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande suterrängvilla i 1 plan med källare
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
33
Grundmur
Lättbetong
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Prefab lättbetongelement och trä
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glas isolerrutor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om. Gemensamt sommarvatten finns till bevattning av trädgården.
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, värmepumpar luft/luft, braskassett
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
80 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
144 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-26
Besiktningsman
Claes Löhman, VärderingsInstitutet,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod.
Beskrivning, parkering
Plattbelagd uppfart med plats för tre bilar samt garage i källarplan med plats för en bil.
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Marma Ga:1 - vägförening
Tomt/Servitut
Tomtarea
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Vacker trädgårdstomt med soligt och skyddat läge som gränsar mot allmänning. På tomten finns flertalet fruktträd, bärbuskar, odlingsmöjligheter flaggstång och massor med sol!
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Grundvattenskydd Enl Hälsovårdsstadgan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19651124)
Planbestämmelser
Norra Lärkstaden, del Av Marma 4 9, 4 11 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680620)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 344 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 572 000 kr
Markvärde
772 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
5 738 kr/år
Sotning
450 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18735 kWh/år
Vatten/avlopp/renhållning/sopor
7 679 kr/år
Uppvärmning och hushållsel
35 514 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 381 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 668 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förtydligande angående driftskostnaderna: siffrorna grundar sig på en period då solcellerna var bortkopplade pga fönster och takbyte, samt att säljarna var frikostiga med golvvärme och motorvärmare.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 864 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 344 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 572 000 kr
Markvärde :
772 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
5 738 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Vägav/Snö :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18735 kWh/år
Vatten/avlopp/renhållning/sopor
7 679 kr/år
Uppvärmning och hushållsel
35 514 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 381 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 668 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förtydligande angående driftskostnaderna: siffrorna grundar sig på en period då solcellerna var bortkopplade pga fönster och takbyte, samt att säljarna var frikostiga med golvvärme och motorvärmare.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 864 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Anong Thai Take Away
      303 m
    • Länna Bruk Restaurang
      846 m
    • August Värdshus
      4,52 km
    • Stiernhielms på landet Krog & Livs
      8,07 km
    • Julia Grill KB
      9,43 km
    • Länna skola
      535 m
    • Länna förskola
      620 m
    • Bullerbyns Förskola
      4,55 km
    • Almunge skola
      6,05 km
    • Funbo skola
      6,66 km
    • Selknä station Lennakatten
      4,28 km
    • Almunge station Lennakatten
      4,53 km
    • Marielund
      6,57 km
    • Bärby
      8,83 km
    • Länna macken
      359 m
    • Länna gård
      820 m
    • Länna Bruksgatan
      945 m
    • Länna Löt
      1,97 km
    • Länna Strandet
      2,38 km
Avstånd
  • Vatten
    214 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    245 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation - Selknä station Lennakatten
    4,28 km
    7 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats - Länna macken
    359 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.