Malörtsvägen 13 / Storvreta / Uppsala

Utbyggt kedjehus i mycket fint skick!

Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea/biarea
149/27 kvm
Driftkostnad
37 524 kr/år
Totalareal
428 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

VIP-VISNING PLANERAD 16/10, FÖR MER INFORMATION KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE KATARINA WIKSELL, 018-606022.

Välkommen till Malörtsvägen 13 - ett mycket fint renoverat kedjehus beläget alldeles invid Skogsvallens IP. Här har man byggt till ett stort härligt uterum som integrerats i vardagsrummet och på så vis fått ett större entréplan.

Den utbyggda delen, som ligger ett par trappsteg ner, är verkligen husets pärla och nyttjas idag som matsal och på sommaren öppnas de stora skjutdörrarna upp mot trädgården och inne blir ute! Den ursprungliga delen av vardagsrummet skils av med en halvvägg mot den nya delen och det skapar en mysig plats för umgänge framför den vackra öppna spisen. Köket är rymligt och här får hela familjen plats vid matbordet, fina paraltandörrar har nyligen satts in och de leder ut till den insynsskyddade altanen och trädgården på baksidan. Precis som från husets utbyggnad är det här lätt att få inne att kännas som ute under de varma sommarmånaderna genom att öppna upp dörrarna på vid gavel! På samma plan finns även ett större sovrum, ett helkaklat stort badrum med duschhörna och en praktisk tvättstuga för att få vardagen att fungera.

En trappa upp i huset finns det ytterligare två sovrum varav ett går att dela av till två mindre sovrum om det behovet finns. Badrummet på övervåningen renoverades så sent som år 2018 och har inretts i modern stil och har takfönster för bästa ljusinsläpp.

Läget i Storvreta är oslagbart med Skogsvallen på andra sidan vägen för den aktiva eller om ni bara önskar ströva i skogen. Ca 500 m från huset ligger närmaste förskola, Skogsbacken. Till Upptåget promenerar ni på ett par minuter och tåget tar er till Uppsala Resecentrum på ca 8 min. Närmaste busshållplats ligger en minuts promenad från huset.

Tillträde från maj 2020 och framåt.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 5 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Entré i hall med förvaring i garderobsvägg. Ljust tapetserade väggar och ekparkett på golvet.
  • SOVRUM
    Sovrum i anslutning till hallen. Tapetserade väggar, varav en fondtapet, och ekparkett på golvet.
  • VARDAGSRUM
    Ett härligt vardagsrum med stämningsfull eldstad för kalla kvällar. Delvis öppen planlösning till det tillbyggda uterummet som har integrerats i vardagsrummet. Uterummet/matsalen har vattenburen golvvärme och stora skjutdörrspartier mot trädgården. Ett perfekt rum för umgänge och gäster!
    Tapetserade väggar och ekparkett. I uterummet är väggarna i vitlaserad råspont och golvet är ett slitstarkt klinkergolv.
  • KÖK
    Renoverat kök inrett med ekluckor, bänkskiva i mörk laminat och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med kyl i fullhöjd, spishäll, ugn och mikro i högskåp samt diskmaskin, allt i rostfritt utförande.
    Matplats för 6 personer och utgång till altanen genom helglasade dörrar. Målad panel på väggarna och ekparkett på golvet.
  • TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med groventré via garaget. Målade väggar och plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare.
  • BADRUM
    Badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns tvättställ med kommod och skåpförvaring, toalett och duschhörna.
  • SOVRUM
    Sovrum med tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Möjlighet finns att dela av detta rum till två sovrum.
  • SOVRUM
    Sovrum med två fönster mot trädgården. Tapetserade väggar och ekparkett på golvet.
  • BADRUM
    Badrum renoverat 2018 med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns tvättställ med kommod och spegel ovanför, toalett och badkar. Ljusinsläpp via takfönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt taxeringsinformationen är boarean 124 kvm.
  • Biarea:
    27 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    UPPSALA STORVRETA 4:54
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-planskedjehus
  • Byggnadsår:
    1982
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning genomförd med resultat under godkända gränsvärden.
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • Renovering omarbetning etc
    2006 Ombyggnad wc nedervåning
    2007 Ombyggnation kök
    2011 Förråd
    2012 Utbyggnad uterum ca 25 kvm
    2012 Altandäck
    2014 Renovering tvättstuga
    2016 Nya golv nedervåning
    2017 Nya golv övervåning
    2018 Renovering badrum övervåning, byte tvättmaskin och diskmaskin
    2019 Spis
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via IP-Only.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med utgång från köket och uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förrådsbod.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil. Uppställningsplats för ytterligare två bilar utanför garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    428 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårdstomt med avskiljande häck mot grannarna.
  • Planbestämmelser
    Vretalundsområdet Inom Storvreta Tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19791109)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 517 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 482 000 kr
  • Markvärde:
    1 035 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Uppvärmning:
    25 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 041 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 871 kr/år
  • Renhållning:
    1 812 kr/år
  • Sotning:
    800 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16600 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 524 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för uppvärmning innefattar även förbrukning av hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 18 pantbrev om totalt 2 098 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Vreten
    537 m
    Restaurang Kreta
    657 m
    Restaurang Kocken och Kallskänkan
    3,51 km
    restaurang kocken och kalkskänkan
    4,88 km
    Restaurang kocken och kallskänkang-Fullerö
    6,47 km
  • Skolor
    Förskolan Skogsbacken
    426 m
    Fridhemsskolan
    574 m
    Lillvretens förskola
    615 m
    Astrakanens förskola
    696 m
    Vretens förskola
    706 m
  • Mataffärer
    Coop Storvreta
    597 m
    Tempo
    7,01 km
  • Tågstationer
    Storvreta station
    270 m
  • Kommunikationer
    Storvreta Skogsvallen
    92 m
    Storvreta Ekorrvägen
    322 m
    Storvreta Alkärrsvägen
    348 m
    Storvreta Adolfsbergsväg
    360 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Storvreta station
  • 270 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hållplats - Storvreta Skogsvallen
  • 92 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 3,83 km
  • 20 min
  • 47 min
  • -
  • Vatten
  • 1,34 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 22 min
Området

Storvreta

Storvreta är en tätort ca 15 km norr om Uppsala med blandad bebyggelse. Storvreta är känt för stora skogar, fina svampmarker och ett levande frilufts- och idrottsliv. Orten är populär för barnfamiljer och för sina pendlingsmöjligheter både med täta busslinjer och Upptåget.

Service

I Storvreta finns två matbutiker, apotek, bibliotek, Folktandvården samt vårdcentral med BVC-mottagning. På orten finns också en bensinstation. I delen av Storvreta som kallas Lyckebo hittar men ett mindre centrum med diverse företag och butiker så som en restaurang och en större möbelbutik. Här hittar man även ett gym.

Barnomsorg

Det finns flera grundskolor, bl.a. Storvretaskolan (F-5), Pluggparadiset (F-5), Fridhemsskolan (F-6) och Ärentunaskolan (6-9). Urvalet av förskolor är gott och de drivs i både kommunal och fristående regi.

Kommunikation

Kommunikationen till och från Storvreta är mycket god. Flera regionbussar trafikerar sträckan och med Upptåget är du inne i Uppsala på ca 8 minuter.

Fritid och friluftsliv

Storvreta har ett rikt frilufts- och idrottsliv med bl.a. preparerade skidspår vid Skogsvallens IP vintertid. Där hittar man också en större pulkabacke, Tipptoppen, där det finns möjlighet till grillning vid anordnade platser. Vid Skogsvallens IP hittar man även ett elljusspår för den löpintresserade. Mest känt är Storvreta för sitt framgångsrika innebandylag, Storvreta IBK, som spelar sina hemmamatcher i nybyggda Storvreta Idrottshall. Utöver innebandy finns flertalet andra idrotter att utöva såsom fotboll och handboll. Utegym finns i anslutning till lekplatsen Rörparken.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier