Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rörby 133 / Årsta/Slavsta by / Uppsala

När läget är A och O, både centralt och lantligt

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
17 114 kr/år
Tomtarea
2 695 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I Slavsta by, ca 15 minuter från centrala Uppsala, finner ni denna charmiga fastighet med stor potential. Läget är enastående, det är här A och O, både centralt och lantligt. Renoveringsbehov föreligger!

Boningshuset är bra beläget på tomtens norra sida, det ger stora öppna ytor och generöst ljusinsläpp under hela dagen. Tomten kantas av diverse grönska, åker- och naturmark, mestadels helt insynsskyddat. Här bor du i ett barnvänligt, lugnt läge nära stora grönområden och vacker natur intill naturreservat Vedyxaskogen.

På tomten finns även en verkstadsbod samt en lillstuga som är inredd som tvättstuga och relax med dusch och bastu.

I intilliggande Slavsta finns förskolor och restaurang. I Årsta ligger närmaste skola, vårdcentral och mataffär. Till Boländerna, med bland annat större mataffärer, IKEA, diverse industrier, butiker och affärer, är det behagligt gångavstånd. Till centrala Uppsala cyklar ni på ca 15 minuter, närmare kan det knappast bli om ni söker ett lantligt men samtidigt centralt läge! Bra bussförbindelser med ca 10 minuters gångsträcka till närmaste stadsbuss och busshållplats. Oerhört bra pendlingsläge med kortare körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot Stockholm och Gävle.

Varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastighetskarta
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN
    Hall
    Entré invid uteplats under tak till hall med plats för ytterkläder i anslutning till hatthylla. Från hallen nås köket och övervåningen via målad trätrappa. Ytterligare förvaringsmöjlighet finns under trappan.
    Plastmatta på golv och ljusa ytskikt på väggarna.

    Kök
    Kök med plats för matbord invid fönster som vetter åt två håll. Arbetsköket har ljus inredning och förvaringsmöjlighet i skåp och lådor som frontas av ljusa köksluckor. Ovan arbetsbänken i laminat och rostfritt finns helkaklat stänkskydd, belysning och eluttag. Skafferiskåp. Den maskinella utrustningen utgörs av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
    Plastmatta på golv och ljusa ytskikt på väggarna. Rester av den gjutna plattan invid den äldre murade öppna spisen framträder på golvet.

    Allrum
    Genomgångsrum mellan kök, vardagsrum och hall i tillbyggnadsdelen. I ena hörnet en stor gjutjärnskamin som ger härlig värme till hela entréplanet.
    Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Vardagsrum
    Nås via pardörrar från allrummet. Tre stora fönster som vetter åt två väderstreck. Lättmöblerat med plats för stor soffa och annat anpassat möblemang.
    Heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.

    Hall
    Entré från husets östra sida. Hall med plats för förvaring i stor garderobsvägg. Ingång till duschrum, klädkammare, sovrum och allrum.
    Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Sovrum
    Plats finns för dubbelsäng och annat anpassat möblemang. Fyra garderober.
    Heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.

    Duschrum
    Påbörjat renovering 2016: Ej färdigställt! Utrustat med WC, handfat och spegelskåp.
    Tidigare våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

    Klädkammare
    Varmvattenberedare. Torktumlare. Vapenskåp. Hyllor och lådor för förvaring.
    Plastmatta på golv och tapetserade väggar.


    ÖVRE PLAN
    Hall
    Målad trätrappa till hall med ingång till två sovrum.
    Trägolv och ljusa ytskikt på väggarna.

    Sovrum
    Sovalkov med platsbyggd sängstomme.
    Trägolv och ljusa ytskikt på väggarna.

    WC
    Utrustad med WC (ur funktion), handfat och spegelskåp.
    Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

    Sovrum
    Plats finns för stor säng och annat anpassat möblemang.
    Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 695 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 3/4 villa
  • Byggnadsår:
    1923
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Natursten
  • Grund
    Torpargrund och betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor och tjärpapp
  • Fönster:
    2-glas kopplade bågar
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt, rester av tidigare murad skorsten finns kvar
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, kamin
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Nya ledningar mellan hus och avloppsanläggning. Nyläggning tak på tillbyggnadsdelen.
    2016 Påbörjat renovering av duschrum.
    1978-1979 Tillbyggnad entréplan med vardagsrum, sovrum, hall, klädkammare och duschrum.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    185 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    197 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-16
  • Besiktningsman
    Tomas Rodensjö, Anticimex AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Intill huset finns en uteplats under tak med plattläggning och stora äldre glasfönster som är återanvända från en mindre matbutik i Östhammars kommun. Sommartid är det en extra härlig plats då den är vänd åt söder och erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll. En ytterligare plattlagd uteplats finns i anslutning till höger om husets entré.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Verkstadsbod (äldre uthus) med intilliggande förråd för gräsklippare. Tvättstuga/lillstuga utrustad med frys, bastu, dusch, badkar och två tvättmaskiner. Lekstuga (ur funktion) använts som vedbod under senaste tiden. Tidigare jordkällare (ej använd på ca 40 år).
  • Beskrivning, parkering
    Plats för flertalet bilar finns på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Årsta Ga:30 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2695 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Avlopp
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 821 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    917 000 kr
  • Markvärde:
    904 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1954
  • Försäkring:
    5 400 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 754 kr/år
  • Sotning:
    510 kr/år
  • Vägav/Snö:
    450 kr/år
  • Elkostnad:
    8 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4234 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    17 114 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 463 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    I "Elkostnad" ingår uppvärmning och hushållsel, därutöver tillkommer eventuell kostnad för ved- och kamineldning. Sotning sker vart tredje år.

    Uppgifterna är baserade på kostnaderna för 2019 och 2020.

    Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader och att de kan komma att öka om en större familj flyttar in.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 511 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 821 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
917 000 kr
Markvärde :
904 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Försäkring :
5 400 kr/år
Vatten och avlopp :
2 754 kr/år
Sotning :
510 kr/år
Vägav/Snö :
450 kr/år
Elkostnad :
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4234 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 114 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 463 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I "Elkostnad" ingår uppvärmning och hushållsel, därutöver tillkommer eventuell kostnad för ved- och kamineldning. Sotning sker vart tredje år.

Uppgifterna är baserade på kostnaderna för 2019 och 2020.

Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader och att de kan komma att öka om en större familj flyttar in.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 511 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Sjö
  • 753 m
  • 6 min
  • 7 min
  • 28 min
Området

Slavsta

Trivsamma Slavsta ligger i östra Uppsala och gränsar till Årsta och Fyrislund. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar, radhus eller villor.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussa nr 6 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an.

Fritid och friluftsliv

I Slavsta bor du med närhet till Vedyxaskogen med populära promenadstråk. Ett av områdets smultronställen är viltvattnet, ett anlagt vattenområde för vilda djur. I centrala Slavsta finns Slavstaparken med lekplats. I grannområdet Årsta finns en 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.

Service

Slavsta erbjuder en pizzeria och närservice finner ni vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. Via Södra Slavstavägen och Söderhälbygatan tar ni er smidigt till bl.a. ICA Maxi och Rapsgatan tar er till Boländerna med dess stora utbud av butiker.

Skola och barnomsorg

I Slavsta finns förskola (Slavsta förskola) och skola för elever i årskurs 6-9 (Palmbladsskolan). I grannområdet Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Fördelar

#Landsbygd
#Cykelbanor
#Lugnt
#Bussar
#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn