Kommande försäljning

Vikvägen 76

Utgångspris

5 725 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 725 000 kr



Vårdsätra— Uppsala

Vikvägen 76


Kommande försäljning
Utgångspris
5 725 000 kr

Uppsala - Vårdsätra

Modernt och påkostat radhus i två plan med naturen som granne!

Upptäck detta idylliska villa- och radhusområde, vackert beläget nära sjö och natur, bara 25 minuters cykelväg från stan. På sommaren är det en kort promenad till bryggor och badvikar för ett kvällsdopp eller en båttur. På vintern kan du njuta av skridskoåkning eller skidåkning på Ekoln. Vårdsätravik erbjuder något för alla, året om!

Detta charmiga radhus beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata har en modern interiör med noggrant utvalda material och färger. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus i hela huset. Entréplanet har en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats, vilket skapar en inbjudande atmosfär för matlagning, måltider och umgänge. Det platsbyggda köket är rymligt och stilfullt med härliga materialval. Vardagsrummet har en braskamin, perfekt för mysiga filmkvällar och värme under kalla höstdagar. På entréplanet finns även ett badrum i anslutning till den välplanerade hallen.

En trappa upp, med praktiskt tvättstuga/förråd under, finner ni bostadens privata del. Här finns tre sovrum, varav master bedroom kan delas av till två sovrum vid behov. På övre plan finns ytterligare förvaring i klädkammare och ett badrum med badkar.

På baksidan av huset finns en liten privat trädgård med en plattbelagd uteplats, perfekt för en matgrupp där ni kan njuta av tomtens grönska. Uteplatsen är idealisk för sommarkalas och grillkvällar! Här finns även ett förråd. På framsidan finns ytterligare en uteplats samt parkeringsplats för 1-2 bilar, elbilsladdare finns.

Området har goda kommunikationer med buss till city, busshållplatsen ligger bara 3 minuters promenad bort, och fina cykelvägar in till stan. I Rosendal finns gott om service, matbutiker, caféer, restauranger, systembolag och gym mm.

Detta är platsen för familjeliv, umgänge och aktiviteter för både stora och små!


Utgångspris
5 725 000 kr
Boarea
152 kvm
Avgift
7 634 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Vikvägen 76.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort kök med gott om förvaring och trevliga materialval. Gott om utrymme för matplats intill det stora fönstret.
Kök

Stort kök med gott om förvaring och trevliga materialval. Gott om utrymme för matplats intill det stora fönstret.

Bostadens ena uteplats som är belägen på baksidan omges av trevlig grönska - perfekt för härliga sommarluncher.
Kök

Stort kök med gott om förvaring och trevliga materialval. Gott om utrymme för matplats intill det stora fönstret.

Uteplats

Bostadens ena uteplats som är belägen på baksidan omges av trevlig grönska - perfekt för härliga sommarluncher.

Bostaden har två badrum, ett utrustat med dusch och det andra med bakar. Genomgående lyxiga materialval.
Badrum

Bostaden har två badrum, ett utrustat med dusch och det andra med bakar. Genomgående lyxiga materialval.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré genom glasdörr till hall med hatthylla och förvaring i platsbyggd garderob . Väl inne i hallen finner ni förvaring i flertalet garderober. Ljusa väggar och bred 1-stavsparkett.


02
Kök

Köket är inrett med köksluckor i trä och stenbänkskiva. Den maskinella utrustningen består spishäll, ugn och micro i högskåp och integrerad diskmaskin, kyl och frys. Invid ett stort fönsterparti finns en väl tilltagen matplats för med utsikt mot radhusets framsida. Golvet är en bred 1-stavsparkett och väggarna är ljusa.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet vetter mot radhusets baksida och rymmer en större soffgrupp. Via vardagsrummet når du trädgården på baksidan med trevlig matplats. I vardagsrummet finns även en braskamin.


04
Badrum

Entréplanets badrum är helkaklat och utrustat med duschväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och toalett.


05
Tvättrum

Tvättrum med klinker på golv och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk ovan. I rummet finns även värmepump.


06
Sovrum

Sovrum med utrymme för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Förvaring i fyra garderober. Ljusa väggar och på golvet ligger samma breda ekgolv som på entréplanet, vilket är genomgående för samtliga sovrum.


07
Sovrum

Sovrum med utrymme för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Förvaring i fyra garderober. Ljusa väggar och ekgolv.


08
Sovrum

Sovrum med utrymme för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Förvaring i fyra garderober. Ljusa väggar och ekgolv. Detta rum kan med fördel delas av i det fall behov av ytterligare ett sovrum finns, se alternativ planritning.


09
Badrum

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett inbyggt badkar med kaklad sida, toalett och tvättställ med kommod och spegel som sträcker sig längs med väggen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-frånluft (el)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-08

Besiktningsman

Oskar Thörn, Bjerking & Thörn Konsulter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har fibernät från ip-only. Varje bostadsrättsinnehavare väljer själva vilken leverantör/hastighet de vill använda sig av genom ip-only.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje hus har plats för en till två bilar. Inga gemensamma parkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

7 634 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgifter ingår Sophämtning och bostadsrättstillägg. Varje hus betalar för vatten, el. kabel-TV/internet.

Försäkring

411 kr/mån

Vatten, fast avgift

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten, förbrukning

198 kr/mån

El (avser uppvärmning och hushållsel)

1 024 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 883 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

8,36079%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Höjde avgifterna med 2,5% den 1 april 2025. Kontrollerat 2025-04-15


Föreningen

01
Benämning

BRF Kvarnhusen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kvarnhusen är en bostadsförening med 12 st radhus i etapp 2 Vårdsätra. Dessa moderna och påkostade radhus i två plan är på ca 150kvm.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande renoveringar. Kontrollerat 2025-04-15

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Höjde avgifterna med 2,5% den 1 april 2025. Kontrollerat 2025-04-15

Utförda renoveringar

2025 - renovering av sophus

Övriga utrymmen i föreningen

En mindre gemensam grönyta mellan huskropparna, samt vägen utanför huskropp B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 321 110 kr


Området

01

Husen ligger i ett naturskönt område i närheten av Ekoln där badplatser och en vacker strandpromenad finns tillgängliga. Cykelavstånd till stan samt bra bussförbindelser vid Vårdsätravägen. Vårdsätravik, där husen är byggda, består mest av barnfamiljer. Förskolor och grundskolor finns i grannområden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 634 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgifter ingår Sophämtning och bostadsrättstillägg. Varje hus betalar för vatten, el. kabel-TV/internet.
Försäkring
411 kr/mån
Vatten, fast avgift
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten, förbrukning
198 kr/mån
El (avser uppvärmning och hushållsel)
1 024 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 883 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
8,36079%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Höjde avgifterna med 2,5% den 1 april 2025. Kontrollerat 2025-04-15

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sport Pizza stängd

1,01 km


Frasses Uppsala

1,48 km


Indian Khusboo Uppsala

1,48 km


SUBWAY

1,48 km


Taste of Curry

1,49 km


Klassiska Gitarrstudion

814 m


Dirigentens förskola

849 m


Eksätra behandlingshem

900 m


Sopranens förskola

1,01 km


Flöjtens förskola

1,21 km


Lidl

1,45 km


Hemköp Rosendal

4,6 km


Hemköp Västertorg

4,63 km


Eriksberg Detaljhandel AB

4,64 km


Aatobacco AB

6,53 km


Uppsala C

6,76 km


Uppsala Centralstation

6,76 km


Fyrislund station Lennakatten

7,57 km


Årsta station Lennakatten

8,73 km


Skölsta station Lennakatten

11,07 km


Uppsala Granelidsvägen

111 m


Uppsala Vårdsätravik

253 m


Uppsala Slånvägen

633 m


Uppsala Lurbo bro

770 m


Uppsala Solistvägen

936 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    328 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    6,76 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Granelidsvägen
    111 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.