Modernt och påkostat radhus i två plan med naturen som granne!
Upptäck detta idylliska villa- och radhusområde, vackert beläget nära sjö och natur, bara 25 minuters cykelväg från stan. På sommaren är det en kort promenad till bryggor och badvikar för ett kvällsdopp eller en båttur. På vintern kan du njuta av skridskoåkning eller skidåkning på Ekoln. Vårdsätravik erbjuder något för alla, året om!
Detta charmiga radhus beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata har en modern interiör med noggrant utvalda material och färger. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus i hela huset. Entréplanet har en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats, vilket skapar en inbjudande atmosfär för matlagning, måltider och umgänge. Det platsbyggda köket är rymligt och stilfullt med härliga materialval. Vardagsrummet har en braskamin, perfekt för mysiga filmkvällar och värme under kalla höstdagar. På entréplanet finns även ett badrum i anslutning till den välplanerade hallen.
En trappa upp, med praktiskt tvättstuga/förråd under, finner ni bostadens privata del. Här finns tre sovrum, varav master bedroom kan delas av till två sovrum vid behov. På övre plan finns ytterligare förvaring i klädkammare och ett badrum med badkar.
På baksidan av huset finns en liten privat trädgård med en plattbelagd uteplats, perfekt för en matgrupp där ni kan njuta av tomtens grönska. Uteplatsen är idealisk för sommarkalas och grillkvällar! Här finns även ett förråd. På framsidan finns ytterligare en uteplats samt parkeringsplats för 1-2 bilar, elbilsladdare finns.
Området har goda kommunikationer med buss till city, busshållplatsen ligger bara 3 minuters promenad bort, och fina cykelvägar in till stan. I Rosendal finns gott om service, matbutiker, caféer, restauranger, systembolag och gym mm.
Detta är platsen för familjeliv, umgänge och aktiviteter för både stora och små!
5 725 000 kr
152 kvm
7 634 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Stort kök med gott om förvaring och trevliga materialval. Gott om utrymme för matplats intill det stora fönstret.

Stort kök med gott om förvaring och trevliga materialval. Gott om utrymme för matplats intill det stora fönstret.
Bostadens ena uteplats som är belägen på baksidan omges av trevlig grönska - perfekt för härliga sommarluncher.

Bostaden har två badrum, ett utrustat med dusch och det andra med bakar. Genomgående lyxiga materialval.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré genom glasdörr till hall med hatthylla och förvaring i platsbyggd garderob . Väl inne i hallen finner ni förvaring i flertalet garderober. Ljusa väggar och bred 1-stavsparkett.
02
Kök
Köket är inrett med köksluckor i trä och stenbänkskiva. Den maskinella utrustningen består spishäll, ugn och micro i högskåp och integrerad diskmaskin, kyl och frys. Invid ett stort fönsterparti finns en väl tilltagen matplats för med utsikt mot radhusets framsida. Golvet är en bred 1-stavsparkett och väggarna är ljusa.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet vetter mot radhusets baksida och rymmer en större soffgrupp. Via vardagsrummet når du trädgården på baksidan med trevlig matplats. I vardagsrummet finns även en braskamin.
04
Badrum
Entréplanets badrum är helkaklat och utrustat med duschväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och toalett.
05
Tvättrum
Tvättrum med klinker på golv och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk ovan. I rummet finns även värmepump.
06
Sovrum
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Förvaring i fyra garderober. Ljusa väggar och på golvet ligger samma breda ekgolv som på entréplanet, vilket är genomgående för samtliga sovrum.
07
Sovrum
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Förvaring i fyra garderober. Ljusa väggar och ekgolv.
08
Sovrum
Sovrum med utrymme för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Förvaring i fyra garderober. Ljusa väggar och ekgolv. Detta rum kan med fördel delas av i det fall behov av ytterligare ett sovrum finns, se alternativ planritning.
09
Badrum
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett inbyggt badkar med kaklad sida, toalett och tvättställ med kommod och spegel som sträcker sig längs med väggen.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
02
Byggnadssätt
2021
Värmepump-frånluft (el)
03
Energideklaration

38 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-08
Oskar Thörn, Bjerking & Thörn Konsulter AB
04
TV/Internet
Föreningen har fibernät från ip-only. Varje bostadsrättsinnehavare väljer själva vilken leverantör/hastighet de vill använda sig av genom ip-only.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varje hus har plats för en till två bilar. Inga gemensamma parkeringar.
01
7 634 kr/mån
I månadsavgifter ingår Sophämtning och bostadsrättstillägg. Varje hus betalar för vatten, el. kabel-TV/internet.
411 kr/mån
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
198 kr/mån
1 024 kr/mån
1 883 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
Uppgiften saknas i föreningens register
8,36079%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Höjde avgifterna med 2,5% den 1 april 2025. Kontrollerat 2025-04-15
01
BRF Kvarnhusen.
Föreningen äger marken
Brf Kvarnhusen är en bostadsförening med 12 st radhus i etapp 2 Vårdsätra. Dessa moderna och påkostade radhus i två plan är på ca 150kvm.
Föreningen har inga kommande renoveringar. Kontrollerat 2025-04-15
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Höjde avgifterna med 2,5% den 1 april 2025. Kontrollerat 2025-04-15
2025 - renovering av sophus
En mindre gemensam grönyta mellan huskropparna, samt vägen utanför huskropp B.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 321 110 kr
01
Husen ligger i ett naturskönt område i närheten av Ekoln där badplatser och en vacker strandpromenad finns tillgängliga. Cykelavstånd till stan samt bra bussförbindelser vid Vårdsätravägen. Vårdsätravik, där husen är byggda, består mest av barnfamiljer. Förskolor och grundskolor finns i grannområden.
Avgift
7 634 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgifter ingår Sophämtning och bostadsrättstillägg. Varje hus betalar för vatten, el. kabel-TV/internet.Försäkring
411 kr/månVatten, fast avgift
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Vatten, förbrukning
198 kr/månEl (avser uppvärmning och hushållsel)
1 024 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 883 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
8,36079%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Höjde avgifterna med 2,5% den 1 april 2025. Kontrollerat 2025-04-15Sport Pizza stängd
1,01 km
Frasses Uppsala
1,48 km
Indian Khusboo Uppsala
1,48 km
SUBWAY
1,48 km
Taste of Curry
1,49 km
Klassiska Gitarrstudion
814 m
Dirigentens förskola
849 m
Eksätra behandlingshem
900 m
Sopranens förskola
1,01 km
Flöjtens förskola
1,21 km
Lidl
1,45 km
Hemköp Rosendal
4,6 km
Hemköp Västertorg
4,63 km
Eriksberg Detaljhandel AB
4,64 km
Aatobacco AB
6,53 km
Uppsala C
6,76 km
Uppsala Centralstation
6,76 km
Fyrislund station Lennakatten
7,57 km
Årsta station Lennakatten
8,73 km
Skölsta station Lennakatten
11,07 km
Uppsala Granelidsvägen
111 m
Uppsala Vårdsätravik
253 m
Uppsala Slånvägen
633 m
Uppsala Lurbo bro
770 m
Uppsala Solistvägen
936 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten328 m3 min3 min8 min
-
TågstationUppsala C6,76 km--
-
HållplatsUppsala Granelidsvägen111 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.