Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel

073-840 96 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Luthagsesplanaden 9B

Anmäl intresse

Främre Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 9B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Främre Luthagen— Uppsala

2:a i Främre Luthagen med balkong mot innergård!

Välkomna till denna fina 2:a med generös takhöjd och mysig balkong mot innergård. Här bor ni i en välskött 40-tals fastighet med hiss och som medlem har ni tillgång till en gemensam takterrass, bastu med dusch och ett övernattningsrum.

Planlösningen erbjuder en hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob, ett rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp samt utgång till en fin balkong mot innergård. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samt en trevlig matplats för 4 personer invid fönster. Vidare finner ni ett generöst sovrum mot gård med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel samt förvaring i platsbyggda garderober samt ett kaklat badrum med badkar. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Bor ni i Främre Luthagen har ni verkligen nära till allt. Vackra och avkopplande promenadstråk längs med Fyrisån, välsorterade Luthagens livs, apotek och annan service, här finns också gott om välbesökta restauranger och caféer. För studenten finns både det sjudande nationslivet och Ekonomikum några minuters promenad bort, kort promenad från bostaden når ni citykärnan med dess rika utbud. Detta är även ett perfekt pendlingsläge då Resecentrum nås via cykel inom 10 minuter eller via buss som stannar utanför byggnaden. Som bilburen tar ni er snabbt ut till Bärbyleden och vidare till E4:an.

Vi håller endast bokade visningar, välkommen att boka just din visning!

Boarea

63.1 kvm

Avgift

3 939 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Luthagsesplanaden 9B Anmäl intresse.

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-840 96 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Generöst vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats eller arbetshörna.

Mysig balkong mot gård med plats för stolar och bord.

Generöst vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats eller arbetshörna.

Balkong mot gård.

Mysig balkong mot gård med plats för stolar och bord.

Trevligt kök med matplats

Kök med gott om förvaring och arbetsytor, matplats invid fönster.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober och skåp. Klinker på golv som övergår i parkettgolv. Målade vita väggar.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Utgång till balkong. Parkettgolv och målade vita väggar.

03 Kök

Kök inrett med ljusa skåpluckor, träbänkskiva, kakel ovan. Maskinell utrustning i form av vit kyl/frys, ugn med häll, fläkt. Gott om förvaring och arbetsytor, trevlig ljus matplats invid fönster med plats för 4 personer. Slipade trägolv och målade vita väggar.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv och målade vita väggar.

05 Badrum

Badrum inrett med handfat, spegel, badkar, väggskåp samt wc. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Upplåten mark

Huruvida följande utrymmen: balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

Kommentar, hiss

Hiss nås 1/2 trappa upp.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-24

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gruppavtal med Telenor avseende TV (Bas) och fiberbredband (100 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer till avgiften.

05 Balkong

Balkong mot innergård, plats för bord och stolar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8kvm.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tio parkeringsplatser med uttag för motorvärmare, hyra 900 kr/kvartal. Separat kösystem tillämpas.
Uppgiften kontrollerad 2024-01-03.

Ekonomi

01

Avgift

3 939 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Avgiften debiteras kvartalsvis. För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg till avgiften. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för bostadsrättstillägg och hushållsström.

Försäkring

155 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Kabel TV

95 kr/mån

Bredband

176 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

786 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,52

Andel av årsavg.

2,52

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Uppgiften senast kontrollerat 2024-01-03.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rinda.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rinda bildades 1941 och består av 58 bostadsrätter med adresserna Luthagsesplanaden 9 A och B.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar planerade.
Uppgiften senast kontrollerad 2024-01-03.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Uppgiften senast kontrollerat 2024-01-03.

Gjorda renoveringar

1992: Genomgripande renovering av stammar, el, fasad och tak
1997-1998: Åtgärdat skador orsakade av översvämning
2003: Impregnering och konservering av träpålgrund
2004: Installation av bredband
2005: Utvändig fönstermålning
2007-2008: Byte av dörrar
2008 Renovering av tvättstuga
2010: Byggnation av bastu
2012: Fönsterbyte
2013: Byte till LED-armaturer i trapphus samt putsat och lagat fasaden i samband med avslutande
fönsterbyten
2014: Byte av hissar, spolning av avlopp, ommålning av trapphus samt gjort om styrelserum till gästrum
2015: Nytt golv i dusch/bastu och toalett samt ny blandare
2016: Byte av samtliga källarfönster
2017: Underhåll av trädgård
2018 Installation av avloppsfällor, byte av två tvättmaskiner, byggnation av torkrum samt stamspolning och filmning av stammen i källaren
2019: Ny torktumlare och kallmangel, målning av källargång och nya LED-lampor samt installation av
dörröppnare med kodlås
2020: Ombyggnad av mangelrum till förråd
2021: Byte av stamrör och brunnar i källaren samt låsystem i samtliga dörrar har bytts ut
2022: Fönsterbyte i de stora lägenheterna

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykel- och barnvagnsförråd, bastu med dusch och wc, övernattningsrum, hobbyrum och takterrass. Varje lägenhet är av föreningen anvisad ett vindsförråd. Ytterligare förråd i källaren finns att hyra enligt separat kösystem.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 403 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 939 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

155 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Kabel TV

95 kr/mån

Bredband

176 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

786 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,52

Andel av årsavg.

2,52

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Uppgiften senast kontrollerat 2024-01-03.

Området

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Restauranger Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Stadspuls Gym

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Fyris- och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan

Platser