Välkommen till denna rymliga och optimalt planerade 1 rok som erbjuder en perfekt balans mellan bekvämlighet och livskvalitet. Den välplanerade layouten erbjuder optimal användning av varje kvadratmeter och inkluderar ett separat kök, ett allmänt utrymme med rymd för matplats och soffa samt en praktisk sovalkov som skapar en avskild plats för vila och avkoppling. Tack vare ett flertal stora fönster och ett högt läge, får du inte bara en trevlig utsikt över omgivningen, utan också ett generöst ljusinsläpp som skapar en extra känsla av rymd. Förutom förvaring i en skjutdörrsgarderob i hallen erbjuds kompletterande förvaring i ett källarförråd.

Den låga avgiften inkluderar värme, kall- och varmvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg och gör detta boende till ett ekonomiskt fördelaktigt val utan att behöva kompromissa med kvalitet eller livsstil. Till medlemmarnas förfogande finns i källaren dessutom tvättstuga, träningsrum samt bastu med relax.

I Salabacke bor du på bekvämt avstånd till både service och natur. En kort promenad från bostaden finner du Gränbystaden som erbjuder all tänkbar service. Dessutom finns närhet till Brantingstorg med matbutik, restaurang, bibliotek, apotek och omtyckta Bageri Brantingstorg. De goda bussförbindelserna gör att du smidigt tar dig till stadskärnan och Centralstationen. För dig som pendlar med bil finns möjlighet till snabb påfart till E4:an. Söker du avkoppling kan du besöka Gränby 4H-gård eller Källparken, en vacker och trivsam park där du sommartid dessutom kan njuta av föreställningar i en amfiteater.

Varför kompromissa när du kan ha det bästa av allt? Ta chansen att bo på Ritargatan 5 och upplev en harmonisk livsstil med allt du behöver inom räckhåll!

Boarea

42.1 kvm

Avgift

2 849 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Ritargatan 5 Anmäl intresse.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnas in i en ljus hall med praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar. Intill entrén erbjuds utrymme för avhängning och en garderob med skjutdörrar i spegelglas erbjuder goda möjligheter till förvaring.

02 Kök

Praktiskt planerat kök med vit inredning och ett vitt kvadratiskt kakel ovan en träinspirerad laminatbänkskiva. Köket erbjuder gott om utrymme för förvaring i flertalet överskåp och bänkskåp. Den maskinella utrustningen utgörs av spis, fläkt samt kyl/frys. Intill fönstret finns utrymme för en mindre matplats. Kökets ytskikt består av ett laminatgolv samt vitmålade väggar.

03 Rum

Väl tilltaget allrum med möjlighet att skapa "rum" i rummet. Här finns bland annat utrymme för en matplats invid ett av de stora fönsterpartierna samt plats för en soffa och TV-bänk. Den väl tilltagna sovalkoven ger plats för en dubbelsäng alternativt en enkelsäng och kompletterande förvaring i form av byrå. Ytskikten består av ett laminatgolv samt vitmålade väggar med en gråblå fondvägg.

04 Wc/dusch

Wc/duschutrymmet är klätt i ett blått klinkergolv och ljusblått kakel med en klarblå kakelbård. Utrymmet är försett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt wc-stol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostadsrätten är i bostadsrättsföreningens register registrerad som en 2 rok. Lägenheten disponeras för närvarande som 1 rok med sovalkov.

Rum

1 rum

Våning

4 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (basutbud) och bredband (250 Mbit/s, ej fiber) via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd beläget i källaren. Huruvida förrådet är upplåtet med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns ca 70 parkeringsplatser, varav 18 st är garage. Garage kostar 500 kr/mån, carport 370 kr/mån, p-plats med motorvärmare 310 kr/mån och p-plats utan motorvärmare 260 kr/mån. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 849 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Elavtal och hemförsäkring tecknas individuellt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,9153%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-04-10.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vinkelhaken. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vinkelhaken äger byggnaderna på fastigheten Sala Backe 5:12 som byggdes 1973. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 84 bostadsrättslägenheter (1-5 rok) och en lokal.

Kommande renoveringar

Föreningen ska se över fasaden av plåt, denna ska då även tilläggsisoleras. Detta arbete kommer troligtvis påbörjas under 2025. Uppgiften kontrollerad 2024-04-10.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-04-10.

Gjorda renoveringar

2004: Stamrenovering samt fönster, tvättstuga, tak och ventilation
2010: Renovering av nedre delen av fasaden och källartrappor
2011: Installation av närvarostyrd belysning i trapphus och källarkorridorer
2012: Installation av energibesparande datapaket i undercentralen
2013: Nya hissar och byte av låssystem
2014: Renovering källare inklusive fönsterbyte källare
2015: Omläggning av tak
2016: Föreningen har tillskapat fyra nya källarförråd
2017: Renovering av undercentralen, genomgång av fönster på plan sju och åtta samt invigning av relaxavdelningen
2018: Installation av nya branddörrar samt invigning av träningslokalen
2019: Renovering av tvättstugan och Föreningens expedition
2020: Brandskyddskontroll, montering av brytskydd på dörrar, installation av rörelsestyrd belysning soprum, kompletterande av brandvarnare/utrymningsskyltar källare
2021: Renovering av relax och toalett i källaren, byte av armaturer i källare, entréer och soprum samt renovering av källartrappor
2022: Brandventilation i hisstrummorna, spackling av källargångens golv samt installation av nytt kompressorkärl i undercentralen

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns bastu med relax, träningsrum, cykelrum, tvättstuga och en grovtvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

94 804 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning (mäklarbild) framgår att årsavgiften fördelas enligt andelstal insats. Samma information framgår av bostadsrättsföreningens stadgar §10. Andelstal insats för denna bostadsrätt är 0,9153%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning för 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 849 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Elavtal och hemförsäkring tecknas individuellt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,9153%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-04-10.

Området

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!

01 Fördelar med området

Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.

03 Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.

04 Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.

05 Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.