Välplanerad 1,5:a med stor balkong högst upp i huset i lugna Nyby!
Välkommen till Viktor Rydbergsgatan 33 , en smart planerad 1,5:a högst upp i huset med utsikt över hela Uppsala. Lägenheten är utrustad med renoverat kök, rymlig balkong & stor sovalkov med plats för dubbelsäng. Allt detta i en stabil förening!
När ni stiger in möts ni av en välorganiserad hall med gott om förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Direkt till vänster ligger bostadens stora badrum med kakel på väggarna. Fortsatt in i bostaden finns vardagsrummet, utrustat med en generös sovalkov. Denna sovalkov är tillräckligt rymlig för en dubbelsäng och kan enkelt avskärmas med draperier, vilket skapar en separat sovdel. Vardagsrummet erbjuder tillräckligt med plats för en bekväm soffa och närhet till utgången till balkongen. På balkongen finns gott om plats för att möblera efter behov. Till vänster i vardagsrummet finns det rymliga och renoverade köket med utrymme för matplats.
Bostadsrättsföreningen Bläckhornet är en välmående och trygg förening med mycket låg belåning (endast 1 442 kr/kvm, årsredovisning 2023). Föreningen erbjuder också sina medlemmar många trevliga bekvämligheter såsom gröna innergårdar, tennisbana, fina lekplatser, föreningslokal med kök, bord och stolar för ca 30 personer samt två övernattningsrum som kan hyras av boende i föreningen.
På Viktor Rydbergsgatan har ni nära till såväl handel och service som natur. En promenad till Willys tar några minuter. Inte långt därifrån ligger Gränby köpstad där ni finner allt och litet till, inklusive biograf och vårdcentral. Det finns cykelvägar och täta bussförbindelser till centrum och bilpendlaren når snabbt ut på de stora trafiklederna. Om ni vill ut och röra på dig i friska luften så finns det fina strövområden och löpspår i anslutning till Gamla Uppsala högar, en av landets mest kända fornminnesmiljöer. I Gamla Uppsala lockar också Storvadsbadet med sandstrand, brygga, dusch och stora gräsytor för solbad och picknick.
Välkomna att höra av er för mer information om denna bostad!
1 395 000 kr
41 kvm
3 467 kr/mån
1,5 rum
5 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta William för mer information kring Viktor Rydbergsgatan 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av William?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med gott om förvaring i form av inbyggda garderober samt hatthylla. Klinker på golv och tapetserad vägg.
02
Kök
Stort kök med utrymme för mindre matplats. Modernt kök ifrån IKEA med luckor i shaker-utförande. Maskinell utrustning i form av spis, fläkt & kyl/frys. Vitmålade väggar och parkettgolv.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Direkt utgång till den rymliga balkongen högst upp i huset. Plats för större soffgrupp, bord & ytterligare möblemang. Parkettgolv och ljust målade väggar.
04
Sovalkov
Stor sovalkov med utrymme för dubbelsäng och sängbord. Ljust målade väggar och parkettgolv.
05
Badrum
Rymligt badrum med plats för badkar. Maskinell utrustning i handfat, spegelskåp, dusch & WC. Vitt kakel på väggar samt plastmatta på golv.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 rum
5 av 5
02
Byggnadssätt
1972
03
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
163 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17
Fredrik Nordmark, Bjerking AB
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för TV (grundutbud), vilket ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Halebop för bredband (upp till 1000/1000 mbit/s). En obligatorisk kostnad om 79 kr/mån tillkommer för bredband.
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för TV. Kostnaden för TV ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia/Halebop för bredband.
Bredband med hastighet upp till 1000/1000 mbit/s med garanti på 500-1000 mbit/s trådbundet. En obligatorisk kostnad om 79 kr/mån tillkommer för bredband.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller följande parkeringsmöjligheter:
- 88 kallgarage, 500 kr/mån
- 164 parkeringsplatser med och utan elplint för motorvärmare, 300 kr/mån respektive 200 kr/mån
- 2 parkeringsplatser med laddstation för el- och hybridbilar
- 16 besöksparkeringar
Separat kösystem tillämpas.
01
3 467 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).
Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.
Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
79 kr/mån
79 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,023781
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5% den 2024-01-01. För närvarande finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar.
01
Bläckhornet. I föreningen finns 316 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Brf Bläckhornet (f.d. Uppsalahus nr 18) bildades 1970. Föreningen äger fastigheten Gamla Uppsala 86:53 med adresserna Lidnersgatan 2-40 (jämna nummer) och Viktor Rydbergsgatan 1-33 (udda nummer). Föreningen består av 316 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).
Föreningen har en egen hemsida: https://brfblackhornet.se/
Styrelsen har påbörjat en förstudie för projektering av stamrenovering. Stamrenovering kan bli aktuell inom en 10-årsperiod.
Under 2024 kommer elcentraler att bytas i samtliga lägenheter. Åtgärder med avluftning kommer att genomföras på vindar och Styrelsen kommer att se över belysning/armaturer och fortsätta utbyte till LED.
Avgiften höjdes med 5% den 2024-01-01. För närvarande finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar.
2000-2001: Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv (platon) och renovering av badrum i låghusen
2003-2004: Badrumsrenovering och renovering av tvättstugor
2008: Nya värmecentraler
2010:Renovering av kulvertgropar i samtliga låghus, installation av avgasare och stamventiler i höghus
2011: Installation av säkerhetsdörrar, installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Byte av alla entréportar i låghus, stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2012-13:Installation av individual elmätning
2013: Värmeåtervinning, kondensskyddsmålning av yttertak låghus samt ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014: Fönsterbyte
2015: OVK-åtgärder, målning av trapphus, balkonger och utemöbler samt garagerenovering
2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017: Ny maskinpark i tvättstugor
2018 Nya entréer på låghus, nytt låssystem
2019: Nya värmepumpar, installation av laddstoplar för el- och hybridbilar
2020: Stamspolning, radonmätning, upprättande av energideklaration, energisparåtgärder såsom installation av värmeväxlare, rening av värmesystem och installation av avgasare
2021: Byte av termotater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar, byte av två hissar, installation av LED-belysning
2022: Byte av två hissar, iordningställande av grillplats, fortsatt byte av stamventiler, shuntar och pumpar
2023: Stamspolning, nya armaturer i samtliga garage, installation av nödstopp ventilation vid t.ex. VMA
Föreningen medlemmar har tillgång till flera tvättstugor (belägna i entréplan i punkthusen samt på Lidnersgatan 26 och Viktor Rydbergsgatan 19), grovtvättstuga (Lidnersgatan 26), cykelförråd (i punkthusen), sophus med källsortering, tennisbana, samlingslokal (Viktor Rydbergsgatan 19) och två övernattningsrum (Lidnersgatan 40 och Viktor Rydbergsgatan 31).
Privatbostadsföretag (äkta)
449 182 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.
Avgift
3 467 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).
Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.
Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
Bredband
79 kr/månSammanlagd driftskostnad
79 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,023781Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% den 2024-01-01. För närvarande finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar.Nyby
Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.
03
Fritid och friluftsliv
Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!
04
Service
Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.
05
Skola och barnomsorg
I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.
KENS Gränby
349 m
Restaurang Leopold
413 m
Arenahotellet
475 m
Arenahotellet Restaurang & Bar
494 m
Serve Uppsala
627 m
Fredrika Bremerskolan
96 m
Trafiklekparken
150 m
Lagerlöfs Förskola
571 m
Österledens Förskola
691 m
Österledens förskola
733 m
Torpans livs
175 m
City Gross Uppsala Gränby
958 m
Supermarket
1,59 km
Bönor & Blad
1,59 km
Lidl
1,85 km
Hemköp
3,32 km
Uppsala Fredrika Bremersgatan
103 m
Uppsala Nyby köpcentrum
331 m
Uppsala Topeliusgatan
496 m
Uppsala Huges väg
613 m
Uppsala Lagerlöfsgatan
619 m
Uppsala Centralstation
3,29 km
Uppsala C
3,29 km
Fyrislund station Lennakatten
3,59 km
Årsta station Lennakatten
3,74 km
Skölsta station Lennakatten
5,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation3,29 km13 min14 min56 min
-
HållplatsUppsala Fredrika Bremersgatan103 m3 min1 min2 min
-
Sjö1,66 km5 min9 min35 min
-
Vatten295 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.