Villa perfekt för barnfamiljer och med uthyrningsdel!
Varmt välkommen till Dan Anderssongatan 5! Beläget i ett trivsamt område perfekt för barnfamiljer med närhet till skola, förskola och fritidsaktiviteter. Bostaden erbjuder bra planlösning med flertalet sovrum, mysigt vardagsrum med välfungerande eldstad, uterum som kan nyttjas 10 månader per år samt en rymlig uthyrningsdel med separat badrum.
På entréplan välkomnas ni av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning och förvaring, här möts ni även av ett ljust klinkergolv med golvvärme som sträcker sig ända in till köket. Från hallen finns det fösta helkaklade badrummet som är inrett med badkar. Vidare in i huset finner ni kök och vardagsrum i en öppen planlösning, perfekt för att kunna laga mat samtidigt som man umgås med vänner och familj. Köket erbjuder gott om förvaring och all tänkbar maskinell utrusning ni kan tänkas behöva såsom diskmaskin och fullstor kyl och frys. Det stora vardagsrummet med en mysig välfungerande eldstad skapar en varm atmosfär. Från vardagsrummet finns utgång till ett charmigt uterum som förlänger sommarsäsongen och erbjuder en härlig plats för umgänge oavsett väder. På detta plan finns även tre väl tilltagna sovrum.
På övre plan möts du av ett allrum som kan användas som ett extra vardagsrum eller lekyta för barnen. Här finns också ett modernt helkaklat badrum samt ett stort sovrum med snedtak som ger rummet karaktär. Till sovrummet hör en rymlig klädkammare som med fördel kan inredas som en walk-in closet,
På tomten finns en isolerad förrådsbyggnad som är delvis ombyggd till en rymlig uthyrningsdel med kokvrå och ett separat badrum och resterande del erbjuder en tvättstuga inrett med kombinerad tvätt och torkmaskin samt gott om förvaringsmöjligheter.
Genom villaföreningen Kastellparken får du tillgång till ett kallgarage och parkeringsplats, vilket ytterligare förbättrar områdets trivsel och säkerhet. Dessutom erbjuder området flera lekplatser och grönområden med fotbollsplaner, vilket ger möjligheter till aktiv rekreation och gemenskap.
Fastigheten är belägen med närhet till skola, förskola och en mängd fritidsaktiviteter. Det bilfria och lugna läget intill allmänningen skapar en trygg och trivsam miljö för barnen att utforska och leka i. Med bekvämligheter såsom shopping vid Willys eller Gränby Centrum inom räckhåll och utmärkta kommunikationsmöjligheter, inklusive närhet till E4:an, erbjuder detta område en idealisk kombination av naturskönhet och stadsliv.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information!
157 kvm
67 403 kr/år
512 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Edvin för mer information kring Dan Anderssonsgatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Rymligt vardagsrum med plats för stor matgrupp och stora soffgrupper, här finns även en välfungerande eldstad.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/47e2114e-a65d-4013-bafd-67952cca1a96/large/493d791c-3b6b-4326-af5d-7c1438a1e3f2.jpg)
Rymligt vardagsrum med plats för stor matgrupp och stora soffgrupper, här finns även en välfungerande eldstad.
![På baksidan finns ett rymligt uterum som kan nyttjas året om, här finns även utgången till den stora altanen.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/47e2114e-a65d-4013-bafd-67952cca1a96/large/5abc3962-e495-4b29-9673-9e895ed808d6.jpg)
Rymligt vardagsrum med plats för stor matgrupp och stora soffgrupper, här finns även en välfungerande eldstad.
På baksidan finns ett rymligt uterum som kan nyttjas året om, här finns även utgången till den stora altanen.
![Separat badrum för uthyrningsdelen som är inrett med WC, dusch och handfat med kommod.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/47e2114e-a65d-4013-bafd-67952cca1a96/large/19ce1157-f4a9-4585-a9c1-0a5ec59d1000.jpg)
Separat badrum för uthyrningsdelen som är inrett med WC, dusch och handfat med kommod.
-
Vill du ha en fri värdering av Edvin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÉPLAN
02
Hall
Välkomnande ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder, förvaringsmöbler samt annat önskat möblemang. Ljusmålade väggar och ljust klinker på golv med golvvärme.
03
Badrum 1
I direkt anslutning till hallens finns det första badrummet. Badrummet är helkaklat och inrett med handfat med kommod, WC, golvvärme, dusch med badkar samt badrummsfönster. Kakel och klinker är i både mörk och ljus kulör.
04
Sovrum 1
Från hallen finns det första sovrummet, vilket är det största sovrummet på entréplan. Här finns det gott om förvaringsutrymmen i form av två platsbyggda garderober. Sovrummet rymmer plats för fullstor säng och annat önskat möblemang. Ljusmålade väggar och parkettgolv.
05
Sovrum 2
Sovrum med plats för 120 cm säng och annat önskat möblemang. Ljusmålade/tapetserade väggar och parkettgolv.
06
Sovrum 3
Sovrum med plats för fullstor säng och annat önskat möblemang. Ljusmålade väggar och parkettgolv.
07
Kök
Kök med skåpsluckor i mörkt trä, bänkskiva i laminat med ljust kakel ovan. Här finns det gott om förvaringsutrymmen i form av både överskåp och underskåp. Köket rymmer plats för stor matgrupp för 6-8 personer. Den maskinella utrustningen består utav kyl och frys i rostfritt, mikrovågsugn i högskåp, spis, ugn, fristående fläkt samt diskmaskin. Ljusmålade väggar och ljust klinker på golv med golvvärme.
08
Vardagsrum
Stort vardagsrum med en mysig välfungerande eldstad. Här finns det gott om utrymme för stor matgrupp samt flera soffgrupper. Från vardagsrummet finns utgången till uterummet. Ljustapetserade väggar och ljust laminatgolv.
09
ÖVRE PLAN
10
Allrum
När man kommer upp på övre plan möts man av ett ljust och rymligt allrum med plats för soffgrupper eller annat önskat möblemang. Ljusmålade väggar och parkettgolv.
11
Badrum 2
Stilrent och helkaklat badrum med ljuskaklade väggar och mörkt klinker på golv. Badrummet är inrett med handfat med kommod, WC och dusch.
12
Klädkammare
Rymlig klädkammare som kan användas som förråd.
13
Sovrum 4
Mysigt sovrum med snedtak och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns det plats för fullstor säng och annat önskat möblemang. Ljusmålade väggar och parkettgolv.
14
TILLBYGGNAD
15
Uthyrningsdel
Uthyrningsdel som är inrett med kokvrå och här finns det plats för fullstor säng och annat önskat möblemang.
16
Badrum 3
Helkaklat badrum som nås från utsidan av huset och används främst för uthyrningsdelen. badrummet är inrett med handfat med kommod, WC och dusch. Ljuskaklade väggar och mörkt klinker på golv.
17
Tvättstuga
Enkel tvättstuga med kombinerad tvätt och torkmaskin.
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
512 kvm
7 (4 sovrum)
UPPSALA GAMLA UPPSALA 88:6
02
Byggnadssätt
Kedjehus i 1,5 plan.
1971
31
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Radonmätning gjordes 2016 och mättes till 100 Bq/m3 vilket är under gränsvärdet.
Fjärrvärme
2018 - Tvättstuga ombyggt till badrum
2018 - 3 glasfönster på nedreplan och ny altandörr till uterummet.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-01
Mohsen Payandeh Mehr
04
Uteplats
På baksidan finns ett rymligt uterum som kan nyttjas året om samt en rymlig altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns en uthyrningsdel om ca. 25 kvm, uthyrningsdelen har ett separat badrum inrett med dusch och WC.
Det finns en garageplats som tillhör fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala gamla uppsala ga:2 - asfalterade gång-och körvägar, parkeringsplatser, garagebyggnader med inventarier, planteringar, träd och buskar samt lekplatser, ytterbelysning, ledningar för kall-, spill-och dagvatten med tillhörande brunnar, ledningar för elektricitet, tele och fjärrvärme mm
07
Tomt/Servitut
512 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nyby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-18, Senast ändrad: 2021-04-23)
01
3 954 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 971 000 kr
1 983 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
41 344 kr/år
2 480 kr/år
6 379 kr/år
7 200 kr/år
2520 kWh/år
10 000 kr/år
67 403 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 928 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 954 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 971 000 krMarkvärde
1 983 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
41 344 kr/årFörsäkring
2 480 kr/årVatten och avlopp
6 379 kr/årElkostnad
7 200 kr/årÅrlig elförbrukning
2520 kWh/årSamfällighet
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
67 403 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 928 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Leopold
321 m
Gamlis Grillen
604 m
Maestro
729 m
Två Fratelli
740 m
KENS Gränby
803 m
Trafiklekparken
317 m
Lagerlöfs Förskola
317 m
Fredrika Bremerskolan
405 m
Förskolan Laxen
537 m
Yrsa Förskola
537 m
City Gross Uppsala Gränby
1,42 km
Lidl
1,92 km
Supermarket
1,94 km
Bönor & Blad
1,94 km
Hemglass Uppsala
3,01 km
Uppsala Värnlundsgatan
199 m
Uppsala Topeliusgatan
257 m
Uppsala Bågspännarvägen
472 m
Uppsala Huges väg
512 m
Uppsala Fredrika Bremersgatan
516 m
Uppsala Centralstation
3,26 km
Uppsala C
3,26 km
Fyrislund station Lennakatten
3,81 km
Årsta station Lennakatten
4,09 km
Skölsta station Lennakatten
5,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten719 m3 min4 min14 min
-
Sjö1,2 km5 min7 min29 min
-
TågstationUppsala Centralstation3,26 km11 min14 min57 min
-
HållplatsUppsala Värnlundsgatan199 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edvin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.