Exklusiv 3:a högst upp i huset med två balkonger!
Ljus och modern lägenhet i nybyggt hus, belägen högst upp med två balkonger som erbjuder sol hela dagen. Från balkongen i vardagsrummet har ni kvällssol samt en härlig utsikt mot Uppsalas vidsträckta Stadsskog.
Bostaden har öppen planlösning, stilfulla materialval och rymliga rum. Det största sovrummet har också en egen balkong samt en rymlig klädkammare. Nära grönområden och Rosendals bekvämligheter – ett perfekt hem för både vardag och sociala stunder.
I brf Linnea Garden bor ni i en toppmodern bostadsrättsförening med flera gemensamhetsutrymmen samt parkeringar i det nybyggda parkeringshuset. Bostadsrättsinnehavaren disponerar också ett eget förråd i källaren.
Rosendal är ett perfekt område för dig som gillar närheten till naturen samt ett aktivt friluftsliv men samtidigt värdesätter närheten till service och goda kommunikationer. Detta kommer att bli Rosendals centrum vilket sätter bostaden i hjärtat av området. Här har också ett nytt multihus med idrottshall, bibliotek samt kulturskola precis öppnat. Söker ni istället rekreation finns omtyckta Stadsskogen endast ett stenkast från bostaden som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret.
En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåstens! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. Precis intill denna bostad finner ni tennis-, padel- och löparbana. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana. I området finns matbutik samt ett välutrustat gym i flera våningar. Ni har också närhet till både Rosendals förskola samt skola. Via ett par minuters promenad nås busshållplats därifrån du enkelt tar dig runt i staden.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
75 kvm
5 086 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta William för mer information kring Arne Tiselius Gata 60 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2024
Fjärrvärme & FTX-system
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-02
Manne Frii, Bengt Dahlgren AB
04
TV/Internet
Obligatoriskt tillägg för fiber 175kr/månad.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har platser i det nybyggda parkeringsgaraget Brandmästaren.
01
5 086 kr/mån
Värme & bostadsrättstillägg
114 kr/mån
400 kr/mån
175 kr/mån
200 kr/mån
889 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,40540%
0,0240540
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt föreningens budget är en höjning på 2,5 procent planerad under 2025.
Kontrollerat: 2024-12-02
01
Linnea Garden.
Föreningen äger marken
Huset är nybyggt. Besiktning sköts löpande.
Kontrollerat: 2024-12-02
Enligt föreningens budget är en höjning på 2,5 procent planerad under 2025.
Kontrollerat: 2024-12-02
Medlemmarna har tillgång till en bastu samt ett växthus. Utöver detta finns cykelförråd med service avdelning.
Privatbostadsföretag (äkta)
931 251 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens ekonomiska plan från 2023
Avgift
5 086 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme & bostadsrättstilläggFörsäkring
114 kr/månHushållsström
400 kr/månBredband/Tv/Telefoni
175 kr/månVatten
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
889 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,40540%Andel av årsavg.
0,0240540Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt föreningens budget är en höjning på 2,5 procent planerad under 2025.Kontrollerat: 2024-12-02
Rosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även delikatessbutik, inredningsbutiken Kvarteret, Café Leijon och bl a restaurangerna Elmas och UB Sushi för att nämna några.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17
169 m
Farina Pizza Rosendal
268 m
Food Court Rosendal
308 m
Thaibreak Restaurang
363 m
Pizzabakeren Rosendal
440 m
Rosendals skola
202 m
Rosendal förskola
360 m
Liten Lär, småbarnsskola
375 m
MatKompetens
545 m
Stadsskogens förskola
619 m
Eriksberg Detaljhandel AB
1,76 km
Hemköp Västertorg
1,77 km
Lidl
2,56 km
Aatobacco AB
2,64 km
Hemköp Svava
2,82 km
Uppsala Rosendals torg
193 m
Uppsala Rosendals skola
546 m
Uppsala Talltorget
630 m
Uppsala Ulleråker norra
726 m
Uppsala Tallbacksvägen
807 m
Uppsala Centralstation
2,86 km
Uppsala C
2,9 km
Fyrislund station Lennakatten
3,98 km
Årsta station Lennakatten
5,26 km
Skölsta station Lennakatten
7,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation2,86 km--
-
HållplatsUppsala Rosendals torg193 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.