Kommande försäljning

Arne Tiselius Gata 60 A

Sparad

Rosendal— Uppsala

Arne Tiselius Gata 60 A


Kommande försäljning

Uppsala - Rosendal

Exklusiv 3:a högst upp i huset med två balkonger!

Ljus och modern lägenhet i nybyggt hus, belägen högst upp med två balkonger som erbjuder sol hela dagen. Från balkongen i vardagsrummet har ni kvällssol samt en härlig utsikt mot Uppsalas vidsträckta Stadsskog.

Bostaden har öppen planlösning, stilfulla materialval och rymliga rum. Det största sovrummet har också en egen balkong samt en rymlig klädkammare. Nära grönområden och Rosendals bekvämligheter – ett perfekt hem för både vardag och sociala stunder.

I brf Linnea Garden bor ni i en toppmodern bostadsrättsförening med flera gemensamhetsutrymmen samt parkeringar i det nybyggda parkeringshuset. Bostadsrättsinnehavaren disponerar också ett eget förråd i källaren.

Rosendal är ett perfekt område för dig som gillar närheten till naturen samt ett aktivt friluftsliv men samtidigt värdesätter närheten till service och goda kommunikationer. Detta kommer att bli Rosendals centrum vilket sätter bostaden i hjärtat av området. Här har också ett nytt multihus med idrottshall, bibliotek samt kulturskola precis öppnat. Söker ni istället rekreation finns omtyckta Stadsskogen endast ett stenkast från bostaden som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret.

En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåstens! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. Precis intill denna bostad finner ni tennis-, padel- och löparbana. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana. I området finns matbutik samt ett välutrustat gym i flera våningar. Ni har också närhet till både Rosendals förskola samt skola. Via ett par minuters promenad nås busshållplats därifrån du enkelt tar dig runt i staden.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!


Boarea
75 kvm
Avgift
5 086 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Arne Tiselius Gata 60 A.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX-system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-02

Besiktningsman

Manne Frii, Bengt Dahlgren AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Obligatoriskt tillägg för fiber 175kr/månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har platser i det nybyggda parkeringsgaraget Brandmästaren.


Ekonomi

01
Avgift

5 086 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme & bostadsrättstillägg

Försäkring

114 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bredband/Tv/Telefoni

175 kr/mån

Vatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

889 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,40540%

Andel av årsavg.

0,0240540

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningens budget är en höjning på 2,5 procent planerad under 2025.

Kontrollerat: 2024-12-02


Föreningen

01
Benämning

Linnea Garden.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Huset är nybyggt. Besiktning sköts löpande.

Kontrollerat: 2024-12-02

Avgiftsförändringar

Enligt föreningens budget är en höjning på 2,5 procent planerad under 2025.

Kontrollerat: 2024-12-02

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmarna har tillgång till en bastu samt ett växthus. Utöver detta finns cykelförråd med service avdelning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

931 251 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens ekonomiska plan från 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 086 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme & bostadsrättstillägg
Försäkring
114 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Bredband/Tv/Telefoni
175 kr/mån
Vatten
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
889 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,40540%
Andel av årsavg.
0,0240540
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt föreningens budget är en höjning på 2,5 procent planerad under 2025.

Kontrollerat: 2024-12-02

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Bussar Växande område Restauranger Gym Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även delikatessbutik, inredningsbutiken Kvarteret, Café Leijon och bl a restaurangerna Elmas och UB Sushi för att nämna några.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17

169 m


Farina Pizza Rosendal

268 m


Food Court Rosendal

308 m


Thaibreak Restaurang

363 m


Pizzabakeren Rosendal

440 m


Rosendals skola

202 m


Rosendal förskola

360 m


Liten Lär, småbarnsskola

375 m


MatKompetens

545 m


Stadsskogens förskola

619 m


Eriksberg Detaljhandel AB

1,76 km


Hemköp Västertorg

1,77 km


Lidl

2,56 km


Aatobacco AB

2,64 km


Hemköp Svava

2,82 km


Uppsala Rosendals torg

193 m


Uppsala Rosendals skola

546 m


Uppsala Talltorget

630 m


Uppsala Ulleråker norra

726 m


Uppsala Tallbacksvägen

807 m


Uppsala Centralstation

2,86 km


Uppsala C

2,9 km


Fyrislund station Lennakatten

3,98 km


Årsta station Lennakatten

5,26 km


Skölsta station Lennakatten

7,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,86 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Rosendals torg
    193 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.