Bälinge-Svista 5
Bälinge-Svista 5
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bälinge-Svista 5

Utgångspris

5 895 000 kr


Utgångspris

5 895 000 kr



Bälinge— Uppsala

Bälinge-Svista 5


Till salu
Utgångspris
5 895 000 kr

Bälinge— Uppsala

Smakfullt inredd 1-plansvilla som är inflyttningsklar i eftertraktade Bälinge!

Drömmer du om ett nybyggt hus på landet med 9 minuters bilfärd till centrala Uppsala? Nu finns chansen att köpa en mycket smakfullt inredd 1-plansvilla som är inflyttningsklar. Det välplanerade huset har en soligt tomt med gott om plats för både garage och trädgård och från husets gavel ser du Domkyrkan!

I den välkomnande entrén möts ni av det imponerande ryggåstaket som sträcker sig över vardagsrum och kök med en generös höjd om 3,5 meter, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus i varje hörn! På golvet ligger vackra ljust pigmenterat ekparkettgolv som löper genom hela bostaden och lyfter fram varje detalj i dess eleganta design. De vita väggarna skapar ytterligare en känsla av ljus som genomsyrar varje rum. I det ljusa och rymliga vardagsrummet har en centralt placerad braskamin installerats, perfekt för att skapa en samlingspunkt för familj och vänner. Genom stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp får ni en magnifik utsikt över öppna fält och ett fantastiskt ljusinsläpp! Altandörren öppnar upp för en framtida altan och trädgård, allt efter ert eget tycke och smak!

Köket är smakfullt inrett med moderna gråa luckor och svart maskinell utrustning, vilket ger en stilren och tidlös känsla och den ljusa matplatsen inbjuder till middagar med familj och vänner. Här finns gott om plats för både matlagning och samvaro.

Huset erbjuder även en generös planlösning med ett master bedroom och tre ytterligare sovrum, varav ett kan omvandlas till en mysig kontorsplats eller bibliotek efter behov. Det stora helkaklade badrummet är en fristad för avkoppling med både dusch och badkar, medan den separata gästtoaletten är en praktisk och bekväm detalj för både familj och gäster.
Avslutningsvis finns en praktisk tvättstuga, komplett med tvättmaskin, torktumlare, ho och generös förvaring, allt med en separat entré för maximal bekvämlighet och praktisk användning.

På några hundra meters avstånd finner ni en välbesökt restaurang med plats för stora sällskap och dessutom har ni en fin utflykt till Ulva Kvarnbäcken inom nära räckhåll- perfekt för familjen ! Bälinge skola som omfattar förskoleklass och årskurs 1-5. Det finns ytterligare en skola i samhället, Hagmarkens skola, med förskoleklass och årskurs 1-3. Det finns även tre förskolor i samhället. Bälinge erbjuder god service, starkt föreningsliv och rikligt med friluftsaktiviteter. Utöver livsmedelsbutik, pizzeria, bibliotek och vårdcentral finns även ett utomhusbad mitt i Bälinge med en 25 m bassäng, mellanbassäng och babypool. Bälinge IF är en stark idrottsförening med verksamhet inom fotboll, längdskidor, innebandy och bordtennis. Cirka 5 km nordväst om Bälinge finns Edenhovs golfklubb med 9-korthålsbana och 18-hålsbana. Klubben ingår i Söderby golfklubb vilket ger tillgång till ytterligare 9+18 hål. På ca 5 km avstånd finns även två ridskolor, Bälinge ryttarförening nära Skuttunge och Agersta islandshästcenter. Centrala Uppsala nås med buss på 14 min som i högtrafik avgår varje kvart och i lågtrafik varje halvtimme,. För den bilburen tar det 9 minuter till centrala Uppsala eller Gränbystaden och 29min till Arlanda!

Varmt välkomna att boka visning!


Utgångspris
5 895 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
25 820 kr/år
Tomtarea
2 022 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Bälinge-Svista 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fantastiskt solläge och tomt med stor potential , här finns plats för både garage ( ritningar finns ) och trädgård!
Generöst vardagsrum

Fantastiskt solläge och tomt med stor potential , här finns plats för både garage ( ritningar finns ) och trädgård!

De ljusa öppna ytorna bjuder in till stora sociala sammanhang med familj och vänner!
Generöst vardagsrum

Fantastiskt solläge och tomt med stor potential , här finns plats för både garage ( ritningar finns ) och trädgård!

Braskamin och takhöjd om 3,5m!

De ljusa öppna ytorna bjuder in till stora sociala sammanhang med familj och vänner!

Huset har ett ypperligt läge med tomt som erbjuder plats för både garage och trädgård!
Generös tomt

Huset har ett ypperligt läge med tomt som erbjuder plats för både garage och trädgård!




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré i hall med plats för avhängning. Spottar i ryggåstak. Vita målade väggar och klinker på golv som övergår i ljust pigmenterad ekparkett.


02
Vardagsrum

Ljust vardagsrum delvis öppet till köket. Ryggåstak 3,5m med spottar. Plats för soffgrupp och tv möblel. Centralt placerad braskamin. Vita målade väggar och ljust pigmenterad ekparkett.


03
Kök

Kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Ryggåstak 3,5m med spottar. Trevlig matplats intill fönster. Inrett med grå släta köksluckor, mörk laminatbänkskiva och vitt kakel ovan. Maskinell utrustning i form av svart ugn och micro i högskåp, svart fläktkåpa, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys i matt svart utförande. Vita målade väggar och ljust pigmenterad ekparkett.


04
Master bedroom

Master bedroom med plats för dubbelsäng och garderober. Vita målade väggar och ljust pigmenterad ekparkett.


05
Sovrum

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Vita målade väggar och ljust pigmenterad ekparkett.


06
Sovrum

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Vita målade väggar och ljust pigmenterad ekparkett.


07
Sovrum/Kontor

Sovrum/Kontor med plats för enkelsäng eller kontorsmöbel. Vita målade väggar och ljust pigmenterad ekparkett.


08
Badrum

Helkaklat badrum med spottar i tak och vädringsfönster. Inrett med duschhörna med vikbara duschväggar i glas, badkar, extra brett handfat med kommod, spegelskåp med belysning och wc.


09
Gästtoalett

Gästtoalett inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt wc. Klinker på golv och ljust målade väggar.


10
Tvättstuga

Generös tvättstuga med separat groventré. Klinker på golv och ljust och spottar i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

2 022 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA BÄLINGE-SVISTA 1:27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plans villa

Byggnadsår

2023

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet golvvärmesystem, kamin

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2022 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda området a för utfart, se karta aktbilaga ka1. - väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Officialservitut: rätt att ha underjordisk avloppsledning över stamfastigheten. - avlopp, Officialservitut: avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2024-04-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

585 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

4 800 kr/år

Årlig elförbrukning

9510 kWh/år

Slamtömning gemensam med grannen

2 000 kr/år

Energiförbrukning totala förbrukningen (beräknad normal hushåll) kostnad vid 2 kr kwh

19 020 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 820 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 820 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är en uppskattning. Den angivna energiförbrukningen baseras på en energiberäkning. Elförbrukningen avser både verksamhets el, värme, varmvatten, fastighetsel. Se separat energiberäkning för mer information.

Befriat från fastighetsskatt de första 15 åren.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
585 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
4 800 kr/år
Årlig elförbrukning
9510 kWh/år
Slamtömning gemensam med grannen
2 000 kr/år
Energiförbrukning totala förbrukningen (beräknad normal hushåll) kostnad vid 2 kr kwh
19 020 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 820 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 820 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är en uppskattning. Den angivna energiförbrukningen baseras på en energiberäkning. Elförbrukningen avser både verksamhets el, värme, varmvatten, fastighetsel. Se separat energiberäkning för mer information.

Befriat från fastighetsskatt de första 15 åren.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bälinge

Bälinge är en tätort i Uppsala kommun som består till övervägande del av villor, radhus och kedjehus. På senare år har även ett antal flerbostadshus byggts. Runt omkring Bälinge finns en stor mängd fornlämningar.


01
Fördelar med området
Landsbygd Lugnt Restauranger Tryggt Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Sport och friluftsliv

02
Kommunikationer

Genom grannorten Lövstalöts östra delar löper länsväg 600 (gamla E4) vilket ger även Bälinge ett utmärkt pendlarläge. Till Uppsala tar det knappt 15 minuter med bil. Bälinge erbjuder även mycket goda kollektivtrafiksförbindelser.


03
Fritid och friluftsliv

Runt omkring Bälinge finns en blandning av öppna landskap och skogsmark som passar dig som älskar långa promenader i naturen perfekt. Här finns även flera fotbollsplaner, lekplatser och ett utomhusbad.


04
Service

I Bälinge finns en matbutik och flera restauranger. I området finns även ett äldreboende.


05
Skola och barnomsorg

Fler förskolor återfinns i Bälinge bland annat Bälinge förskola, Hagmarkens förskola och Klockarbols förskola. För de äldre barnen finns Bälinge skola (Åk. F-5) i Bälinge samt Björkvallsskolan (Åk. 6-9) i Björklinge.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Zurafa

743 m


Leonardos Kök & Bar

2,62 km


Catering Uppsala - Restaurang Kocken och Kallskänkan

3,33 km


Sebbans Pizzeria & Grillkiosk

3,46 km


American Steakhouse Burgers Fullerö

3,95 km


Lövstalöt förskola

3,18 km


Bälingeby förskola

3,38 km


Agilityn

3,49 km


Bamse förskola

3,53 km


Hagmarkens Förskola AB

3,7 km


City Gross Uppsala Gränby

6,54 km


Hemglass Uppsala

6,79 km


Supermarket

7,43 km


Bönor & Blad

7,44 km


Lidl

7,54 km


Storvreta station

6,54 km


Uppsala C

8,67 km


Uppsala Centralstation

8,67 km


Fyrislund station Lennakatten

9,45 km


Årsta station Lennakatten

9,55 km


Svista

147 m


Stora Vallskog

604 m


Ärentuna vägskäl

731 m


Rostalund

1,22 km


Lilla Vallskog

1,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,79 km
    18 min
    34 min
    -
  • Vatten
    1,46 km
    15 min
    28 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.