Funbo Klockhammaren 50
Funbo Klockhammaren 50
Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Till salu

Funbo Klockhammaren 50

Utgångspris

6 495 000 kr


Utgångspris

6 495 000 kr



Funbo— Uppsala

Funbo Klockhammaren 50


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Funbo— Uppsala

Idyllisk 2-plansvilla i familjevänliga Funbo!

Välkommen till detta majestätiska boende i den fridfulla byn Funbo - en praktfull tvåplansvilla som är skapad för den stora familjen. Med sex sovrum och två rymliga allrum erbjuder denna bostad en rymd, skräddarsydd för varje familjemedlem. Den rymliga trädgården är inbjudande till lek, trädgårdsarbete och avkoppling. En carport och uppfart adderar gott om plats för familjens fordon.

Den inbjudande entrén öppnar upp för en atmosfär av graciös rymd och hemtrevlig känsla. Det stora och nyrenoverade köket har en köksö i centrum som en naturlig fokusplats för familj och vänner; härifrån nås även utgången till det inglasade uterummet. Oavsett väderförhållanden kan ni då njuta av en utvidgning av detta hem. Vardagsrummet är en plats för avkoppling och gemenskap, där sammanflätningen med köket skapar en naturlig harmoni, där braskaminen skapar en trivsam atmosfär under kalla vinterdagar. På bottenvåningen finns också möjligheten att omvandla ett av de många sovrummen till ett gästrum eller varför inte en elegant hemmakontorsyta? Det kaklade badrummet på bottenvåningen erbjuder dusch och tvättstugan med grovingång underlättar för smidiga vardagsrutiner.

På övervåningen breder den mer privata sfären ut sig med fem sovrum (varav ett mindre som passar bra som barnrum eller kontor) och ett tillhörande allrum. Denna våning inbjuder till att avsluta dagen på bästa sätt med en härlig stund i bastun som finns tillgänglig i det exklusiva, badrummet med dusch.

Här finns intilliggande förskola, Funbo skola F-3 och busshållplats (linje 809). Med bil nås Uppsala och E4:ans påfart på ca 10 minuter. Uppsalas östra sida erbjuder bl.a fantastiska handelsmöjligheter i Boländerna. På sommarhalvåret kan ni ta Museijärnvägen, Lennakatten, från Marielunds station till Uppsala C. På promenadavstånd nås Funbosjön med badplats och möjlighet till båtplats. I Fjällnora friluftsområde finns kommunal badplats och vintertid plogas skridskobana.

Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
202 kvm
Driftkostnad
34 073 kr/år
Tomtarea
1 405 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 21 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Funbo Klockhammaren 50 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stående och liggande panel tillsammans med vackra pardörrar ger huset vacker karaktär.
Vackra snickerier

Stående och liggande panel tillsammans med vackra pardörrar ger huset vacker karaktär.

Ett rymligt kök med både köksö och plats för matsalsmöbel, med utgång till ett inglasat uterum som förlänger sällskapsyta under sommarhalvåret.
Vackra snickerier

Stående och liggande panel tillsammans med vackra pardörrar ger huset vacker karaktär.

Kök

Ett rymligt kök med både köksö och plats för matsalsmöbel, med utgång till ett inglasat uterum som förlänger sällskapsyta under sommarhalvåret.

På varje våningsplan finns ett badrum, varav ena utrustat med bastu.
2 badrum

På varje våningsplan finns ett badrum, varav ena utrustat med bastu.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Generös hall med plats för möblemang om så önskas. Härifrån nås trappan till övervåningen. Klinkergolv och målade väggar.


03
Kök

Ett gediget vinkelkök från Marbodal i grön kulör. Mörk bänkskiva med vitt kakel ovan som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, induktionshäll och spisfläkt. En praktisk köksö som avgränsar till matbordets placering. Gott om förvaring i skåp och arbetsytor. Utgång till det inglasade uterummet. Parkettgolv och målade väggar.


04
Uterum

Härligt inglasat uterum som blir en förlängning av köket. Plats för matbord.


05
Vardagsrum

Generöst vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Delvis öppen planlösning mot det generösa köket. Braskaminens placering gör att den både kan njutas från kök och vardagsrum. Plats för både soffgrupp och matbord. Parkettgolv och målade väggar med en fondvägg i tapet.


06
Sovrum

Sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.


07
Badrum

Modernt helkaklat badrum i stilrena färger inrett med dubbelkommod med fristående runda handfat, stor spegel med bakomliggandebelysning, förvaring i högskåp, rundade duschväggar, wc samt vattenburen golvvärme.


08
Tvättstuga

Tvättstuga inrett med tvättmaskin, torktumlare arbetsbänk med ho, förvaring i överskåp och hyllor. Klinkergolv och målade väggar.


09
ÖVRE PLAN


10
Allrum

Allrum med plats för soffgrupp och Tv-möbel. Parkettgolv och målade väggar.


11
Master bedroom

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober med överskåp. Utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar.


12
Sovrum/kontor

Sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.


13
Sovrum

Sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Förvaring i garderober. Parkettgolv och målade väggar.


14
Sovrum

Sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Förvaring i garderober. Parkettgolv och målade väggar.


15
Sovrum

Sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Förvaring i garderober. Parkettgolv och målade väggar.


16
Badrum

Helkaklat badrum i nordisk kulör inrett med handfat med kommod, spegelskåp, dusch, wc, el golvvärme och bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

202 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 405 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA FUNBO-SUNDBY 2:20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande tvåplansvilla

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet golvvärmesystem på entréplan och radiatorer på övervåning, braskamin

Renovering omarbetning etc

2023 Ny pergola
2023 Målat staket
2022 Målat farstun
2022 Sovrum på övre plan
2021 Ytskiktsrenovering kök
2020 Utökat trall
2018 Uterum
2018 Ny kommod/högskåp/dushväggar i badrum nere
2017 Ny diskmaskin
Ny el dragen till pool vid trallen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-04-27

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt förråd intill carport.

Beskrivning, parkering

Carport och stor uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala funbo-sundby ga:1 - va-ledningar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen y för utfart - väg, Officialservitut: rätt att använda vägen x för utfart - väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar från punkt a till punkt b i ungefärlig sträckning enligt aktbilaga ka - vatten-och avloppsledningar, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gunsta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2000-12-29, Senast ändrad: 2023-07-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 687 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 549 000 kr

Markvärde

1 138 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Renhållning

2 479 kr/år

Sotning

613 kr/år

Årlig elförbrukning

16209 kWh/år

Uppvärmning som även avser kostnad för hushållsel

30 981 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 073 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 360 kr/år)

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 962 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 687 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 549 000 kr
Markvärde
1 138 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Renhållning
2 479 kr/år
Sotning
613 kr/år
Årlig elförbrukning
16209 kWh/år
Uppvärmning som även avser kostnad för hushållsel
30 981 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 073 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 360 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 962 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stiernhielms på landet Krog & Livs

1,41 km


Länna Bruk Restaurang

6,18 km


LitenThai

6,87 km


Burger King

7,22 km


Nathan Husman & Deli

7,29 km


Funbo skola

44 m


Funbo förskola

163 m


JENSEN förskola Gunsta

1,43 km


Sjumilaskogens Förskola

1,54 km


S L U Nationellt Forskningscentrum För Lantbrukets Djur

3,57 km


Arkgatan uppsala

7,94 km


Stora Coop Boländerna,Uppsala

9,13 km


Lidl

9,18 km


City Gross Uppsala Boländerna

9,56 km


EKO:- Uppsala

9,59 km


Gunsta station Lennakatten

1,34 km


Marielund

1,96 km


Bärby

2,27 km


Selknä station Lennakatten

2,97 km


Löt station Lennakatten

4,99 km


Funbo kyrka

366 m


Källtorp

963 m


Gunsta

1,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    140 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    405 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Tågstation
    Gunsta station Lennakatten
    1,34 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Funbo kyrka
    366 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.