Fyrislundsgatan 23 B
Fyrislundsgatan 23 B
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fyrislundsgatan 23 B


Salabacke— Uppsala

Fyrislundsgatan 23 B


Kommande försäljning

Salabacke— Uppsala

Stilren 2:a med generös balkong och glimt av Domkyrkan!

Välkommen till denna välplanerade tvåa med balkong mot lugn innergård och glimt av både Domkyrkan och Slottet! Här bor ni bekvämt med hiss från markplan i en välskött förening!

Inredningen är genomtänkt och tilltalande med genomgående vitpigmenterad ekparkett, diskret ljusgråa väggar med vita snickerier. Väl tilltaget och modernt planerat kök med matplats för 6-8 personer invid stort fönster med härlig fri utsikt. Modern inredning med släta köksluckor ton i ton med väggkulör, rostfria vitvaror och snyggt terrazzokakel. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och annat möblemang och förlängs under sommartid av den härliga balkongen med utsikt mot den lummiga innergården. Här kan ni umgås med nära och kära i skönt balkonghäng och njuta av solen hela dagen fram till kvällen. Sovrummet har plats för dubbelsäng och härifrån nås en rymlig klädkammare med fönster . Vidare finner ni ett rymligt och stilrent inrett badrum med dusch och en praktisk tvättdel. Lägenhetens rika ljusflöde från fönster i två väderstreck med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger lägenheten en härlig rymd. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter samt disponerar ett förråd i källaren.

Som medlem i Brf Mandelpilen bor ni i en välskött förening och här har ni tillgång till nyinrett gym (kostnad 100 kr/år) , cykelrum, barnvagnsrum, förråd och parkeringshus. Lägenheterna är byggda kring en u-formad gård med härlig och lummig trädgård med både sittplatser och lekytor. I månadsavgiften ingår även basutbud för bredband och TV.

På Fyrislundsgatan bor ni bekvämt med kort gångavstånd till såväl Gränby centrum/Gränbystaden som Brantingstorg och Årsta centrum. Det finns även en hel del serviceutbud i föreningens bottenplan och ut mot Fyrislundsgatan. Bostaden har cykelavstånd till Uppsala city och goda bussförbindelser med busshållplats på gatan strax nedanför samt endast några minuter till E4:ans påfart. Stora grönområden i nära med nyrustade Källparken och stora Årstaparken med löpspår. Detta är verkligen ett område att trivas i!


Boarea
67 kvm
Avgift
4 309 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Fyrislundsgatan 23 B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med plats för hatthylla och skoställ. Praktisk förvaring i flertalet garderober. Ljusgrå målade väggar och vitpigmenterad ekparkett.


02
Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och tv möbel. Utgång till härlig balkong mot innergård. Ljusgrå målade väggar och vitpigmenterad ekparkett.


03
Kök

Stilrent kök inrett med ljusgrå släta luckor - ton i ton med väggkulören. Rostfri maskinell utrustning i form av micro och ugn i högskåp, induktionshäll, rostfri kombinerad kyl/frys. Integrerad diskmaskin. Laminatbänkskiva i vitt samt kakel i terrazzo utförande ovan. Bra belysning med infällda spottar under överskåp. Ljusgrå målade väggar och vitpigmenterad ekparkett på golv.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob. Ljusgrå målade väggar och vitpigmenterad ekparkett.


05
Klädkammare

Rymlig klädkammare med fönster i direkt anslutning till sovrummet. Målade väggar och vitpigmenterad ekparkett.


06
Badrum

Generöst badrum inrett med handfat med kommod, stor infälld spegel med belysning ovan. Dusch med glasvägg. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk med förvaring i överskåp. Vitt kakel på vägg och grå terrazzo klinker på golv som dessutom är utrustad med härlig elkomfortvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, hiss

Från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät med gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni via Tele2. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.
Fibernät med gruppavtal för Bredband, TV och IP-telefoni via Comhem. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Generös balkong mot innergård och utsikt mot Domkyrkan!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida följande utrymmen : balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget finns 49 garageplatser som kostar 1000 kr/ mån. Laddplats kostar 1500 kr/mån.
(Kösystem tillämpas). Dessa sköts av Parkando.
Kontrollerat 2023-05-08.


Ekonomi

01
Avgift

4 309 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten och bredband 100/100 samt TV baspaket från Tele2.
Individuell mätning av varmvatten debiteras efter den faktiska förbrukningen.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,93994%

Andelstal insats

0,93831%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen avser att höja avgiften med 10% under januari 2024. Uppgiften senast kontrollerad 2023-12-19.


Föreningen

01
Benämning

Brf Mandelpilen i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mandelpilen äger fastigheten Sala Backe 44:3 på vilken tre huskroppar är uppförda. Föreningen består av 111 bostadsrättslägenheter och en lokal, som förnärvarande hyrs ut till en frisör.

Kommande renoveringar

För närvarande finns det inga beslutade större renoveringar. 5-års garantibesiktning planeras att genomföras i februari 2024.
Uppgiften senast kontrollerad 2023-12-19.

Avgiftsförändringar

Föreningen avser att höja avgiften med 10% under januari 2024. Uppgiften senast kontrollerad 2023-12-19.

Gjorda renoveringar

Besiktningsåtgärder löpande.
Löpande underhåll
2020: Byte av luftfilter vid radiatorer i föreningens samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till ett nyinrett gym (kostnad ca 100 kr /år), cykelrum, barnvagnsrum och miljörum. Det finns även en gemensam innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

814 557 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för
2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 309 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten och bredband 100/100 samt TV baspaket från Tele2.
Individuell mätning av varmvatten debiteras efter den faktiska förbrukningen.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,93994%
Andelstal insats
0,93831%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen avser att höja avgiften med 10% under januari 2024. Uppgiften senast kontrollerad 2023-12-19.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!


01
Fördelar med området
Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Mat med Smak Delibutik

29 m


Asiana

99 m


Natsu Sushi

149 m


Restaurang Leopardens Pizzabutik

296 m


Persiska köket Uppsala AB

503 m


Norlandia Förskolor Upptäckten

47 m


Källparkens förskola

126 m


Kamomillens förskola

316 m


Lilla Academia

487 m


Salabacke förskola

509 m


Årsta Frukt & Grönt

614 m


Bönor & Blad

731 m


Supermarket

741 m


Lidl

1,3 km


City Gross Uppsala Gränby

1,74 km


Uppsala Svärdsliljegatan

13 m


Vaksala Hemvård Norra

189 m


Uppsala Källparksgatan

275 m


Uppsala Ritargatan

281 m


Uppsala Kamomillgatan

298 m


Uppsala Centralstation

2,32 km


Uppsala C

2,32 km


Skölsta station

3,53 km


Bärby

7,78 km


Storvreta station

9,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,32 km
    11 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats
    Uppsala Svärdsliljegatan
    13 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    237 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.