Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel

070-864 46 49

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Fyrislundsgatan 34

Utgångspris

1 925 000 kr

Utgångspris

1 925 000 kr

Anmäl intresse

Årsta— Uppsala

Fyrislundsgatan 34

Till salu

Utgångspris

1 925 000 kr

Anmäl intresse

Årsta— Uppsala

Gavel-2:a med inglasad balkong

Trivsam gavellägenhet om 2 rum och kök med balkong i härligt västerläge med bästa kvällssolen! Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till service vid Årsta Centrum, Gränby Centrum samt Boländernas och Fyrislunds handelsområde men samtidigt med närhet till flera trevlig parker och grönområden i Årsta och Salabacke.

Bostaden fördelar sig mellan hall, kök, vardagsrum, sovrum och ett badrum och tack vare gavelläget känns lägenheten genomgående luftig och ljus. Köket är rymligt och har en stor yta för matplats invid fönstret och i vardagsrummet finns utgången till den balkongen som tack vare inglasningen kan nyttjas under en längre tid under året. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt förvaring och badrummet är har plats för ett badkar för den som önskar sätta in det.

Till bostaden finns två förråd att tillgå (litet matkällarförråd i källarplan och ett stort på vinden).

Brf Gurkan är en stabil förening med en låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att varje medlem i föreningen betalar för den faktiska förbrukningen, och slipper de administrativa kostnaderna.

På Fyrislundsgatan 34 bor ni med goda kommunikationer via stadsbussarna som smidigt tar er till och från city. Hit kan ni även ta er via de fina cykelvägarna. För bilpendlaren finns både påfarten till E4:an och till väg 288 inom kortare avstånd. Närservice finner ni invid Årstacentrum med bl.a. ICA-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tandläkare och pizzeria. Här bor ni även med ett bekvämt avstånd till Gränby köpstad samt Boländernas och Fyrislunds handelsområde.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 925 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

4 018 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Fyrislundsgatan 34 Anmäl intresse.

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Rymlig matplats

Här i köket går det att möblera med ett rymligt matbord för ca 4 personer.

Balkongen har glasats in och gör det möjligt att nyttja den under en längre tid under året.

Rymlig matplats

Här i köket går det att möblera med ett rymligt matbord för ca 4 personer.

Balkong

Balkongen har glasats in och gör det möjligt att nyttja den under en längre tid under året.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med gott om förvaring i två olika garderober. Vita väggar och laminatgolv.

02 Kök

Rymligt kök med ljusa skåpsluckor med mörk bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk med kakel ovan.

Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys, äldre kyl (okänd funktion) samt fläkt.

I rummet går det att möblera med ett bord för 4 intill fönstret. Ljusa väggar och laminatgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Ljust målade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong i västerläge som dessutom är inglasad.

04 Sovrum

Sovrum med garderobsvägg som ger gott om förvaring samt att det finns plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och laminatgolv.

05 Badrum

Badrum med klinker och delvis kaklade väggar. Inrett med dusch med draperi, handfat, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-06

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

Beskrivning

Radonmätning utförd 2022 med godkänt resultat
OVK utförd 2020/21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar bredband, telefoni och basutbudet tv-kanaler, detta ingår i månadsavgiften. Tvkanaler därutöver beställs, bekostas av
bostadsrättshavaren själv. Det är bostadsrättshavaren själv som ansvarar för att aktivera boxen.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör förråd och balkong. Oklart om dessa är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

74 st garageplatser 499 kr/mån,
63 st p-platser med el 229 kr/mån
42 p-platser utan el 156 kr/mån
4 st husvagns/husbilsplatser 260 kr/mån

Föreningen tillämpar separat kösystem.

Det finns 4 laddplatser för elbil, leverantör Opigo. Kostnad 338 kr/mån plus kostnaden för förbrukad el. De som har skrivit avtal för elbilsplats kontaktar Opigo direkt för att få igång laddaren, kontaktuppgifter finns på laddaren. Varje elbilsägare debiteras direkt för sina laddade kilowattimmar (kWh).

Ekonomi

01

Avgift

4 018 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband, IP-telefoni.

Det finns ett gemensamhetsavtal beträffande el för föreningen och dess lägenheter. Separat el-mätning som debiteras varje enskild
bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

890 kr (Senast kontrollerad: 2023-04-25)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,44836%

Andel av årsavg.

0,45%

Andelstal insats

0,44836%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2 % den 2024-01-01, och föreningen planerar att höja ca 2 % även kommande år. Föreningen kommer dock att göra en ny 5 årsbudget och därmed utvärdera om avgifterna behöver höjas mer än 2 % kommande år eller om det räcker. Kontrollerat 2024-01-03

Föreningen

01

Benämning

Gurkan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Årsta 8:1 och Årsta 8:2 som bebyggdes 1969-1970. Adresserna för de 192 lägenhterna är Fyrislundsgatan 22-36, 754 46 Uppsala.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 5 st
2 rok 58 st
3 rok - 99 st
4 rok -30 st
Totalt: 192 st

Föreningens hemsida https://brfgurkan.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Pågående: Stor renovering utav hissar. Hus 22 samt 24 ska utföras under slutet 2023, resten av husen senare.
Energikartläggning/energiutredning, slutet 2023.
Byten av radiatorventiler och inreglering av värmesystem.

På sikt: Stamspolning, delvis, på kort sikt
Byte låssystemet, passersystem portar och postboxarnas nyckelsystem.
Byte IMD mätare.
Målning av trapphus
Stambyte eller relining (inte närmsta tiden)

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2002/2003 Stamrenovering
2004 Bastu renoverad
2005 Asfaltering av vägar och parkeringsplatser och ny takpapp
2006 Installation av passagesystem
2009 Individuell elmätning infördes
2010/2011 Renovering av tvättstugor
2014 Balkongrenovering, nya frånluftsfläktar
2021 Byggnation av nya garage
2022 Byggnation av nya garage
2022/2023 Byte till LED armaturer i tvättstugor, allrum, hobbyrum, styrelserum etc.
2022/2023 fönsterbyte samt tillhörande saneringsåtgärder PCB

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 24 och 32, hobbyrum, bastu och samlingsrum, dessa bokas via bokningslista. Det finns även bastu, styrelserum.
Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Föreningen har även 38 förråd som uthyres separat, det är olika priser för olika förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

111 252 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 018 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

890 kr (Senast kontrollerad: 2023-04-25)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,44836%

Andel av årsavg.

0,45%

Andelstal insats

0,44836%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.

01 Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.

03 Fritid och friluftsliv

Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.

04 Service

Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.

05 Skola och barnomsorg

I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan

Platser