Behållare Behållare
Årsta, Uppsala
Fyrislundsgatan 34
Boarea
63.5 kvm
Avgift
3 939 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Gavel-2:a med inglasad balkong

Trivsam gavellägenhet om 2 rum och kök med balkong i härligt västerläge med bästa kvällssolen! Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till service vid Årsta Centrum, Gränby Centrum samt Boländernas och Fyrislunds handelsområde men samtidigt med närhet till flera trevlig parker och grönområden i Årsta och Salabacke.

Bostaden fördelar sig mellan hall, kök, vardagsrum, sovrum och ett badrum och tack vare gavelläget känns lägenheten genomgående luftig och ljus. Köket är rymligt och har en stor yta för matplats invid fönstret och i vardagsrummet finns utgången till den balkongen som tack vare inglasningen kan nyttjas under en längre tid under året. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt förvaring och badrummet är har plats för ett badkar för den som önskar sätta in det.

Till bostaden finns två förråd att tillgå (litet matkällarförråd i källarplan och ett stort på vinden).

Brf Gurkan är en stabil förening med en låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att varje medlem i föreningen betalar för den faktiska förbrukningen, och slipper de administrativa kostnaderna.

På Fyrislundsgatan 34 bor ni med goda kommunikationer via stadsbussarna som smidigt tar er till och från city. Hit kan ni även ta er via de fina cykelvägarna. För bilpendlaren finns både påfarten till E4:an och till väg 288 inom kortare avstånd. Närservice finner ni invid Årstacentrum med bl.a. ICA-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tandläkare och pizzeria. Här bor ni även med ett bekvämt avstånd till Gränby köpstad samt Boländernas och Fyrislunds handelsområde.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gavel-2:a med inglasad balkong

Trivsam gavellägenhet om 2 rum och kök med balkong i härligt västerläge med bästa kvällssolen! Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till service vid Årsta Centrum, Gränby Centrum samt Boländernas och Fyrislunds handelsområde men samtidigt med närhet till flera trevlig parker och grönområden i Årsta och Salabacke.

Bostaden fördelar sig mellan hall, kök, vardagsrum, sovrum och ett badrum och tack vare gavelläget känns lägenheten genomgående luftig och ljus. Köket är rymligt och har en stor yta för matplats invid fönstret och i vardagsrummet finns utgången till den balkongen som tack vare inglasningen kan nyttjas under en längre tid under året. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt förvaring och badrummet är har plats för ett badkar för den som önskar sätta in det.

Till bostaden finns två förråd att tillgå (litet matkällarförråd i källarplan och ett stort på vinden).

Brf Gurkan är en stabil förening med en låg belåningsgrad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni. Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att varje medlem i föreningen betalar för den faktiska förbrukningen, och slipper de administrativa kostnaderna.

På Fyrislundsgatan 34 bor ni med goda kommunikationer via stadsbussarna som smidigt tar er till och från city. Hit kan ni även ta er via de fina cykelvägarna. För bilpendlaren finns både påfarten till E4:an och till väg 288 inom kortare avstånd. Närservice finner ni invid Årstacentrum med bl.a. ICA-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tandläkare och pizzeria. Här bor ni även med ett bekvämt avstånd till Gränby köpstad samt Boländernas och Fyrislunds handelsområde.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rymlig matplats
Här i köket går det att möblera med ett rymligt matbord för ca 4 personer.
Story telling image
Balkong
Balkongen har glasats in och gör det möjligt att nyttja den under en längre tid under året.
Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Ljus hall med gott om förvaring i två olika garderober. Vita väggar och laminatgolv.
Kök
Rymligt kök med ljusa skåpsluckor med mörk bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk med kakel ovan.

Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys, äldre kyl (okänd funktion) samt fläkt.

I rummet går det att möblera med ett bord för 4 intill fönstret. Ljusa väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Ljust målade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong i västerläge som dessutom är inglasad.
Sovrum
Sovrum med garderobsvägg som ger gott om förvaring samt att det finns plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och laminatgolv.
Badrum
Badrum med klinker och delvis kaklade väggar. Inrett med dusch med draperi, handfat, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1970
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och frånluftsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
131 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-06
Besiktningsman
Rickard Berg, RicMan Energy
Beskrivning
Radonmätning utförd 2022 med godkänt resultat
OVK utförd 2020/21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2 levererar bredband, telefoni och basutbudet tv-kanaler, detta ingår i månadsavgiften. Tvkanaler därutöver beställs, bekostas av
bostadsrättshavaren själv. Det är bostadsrättshavaren själv som ansvarar för att aktivera boxen.
null
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör förråd och balkong. Oklart om dessa är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

74 st garageplatser 480 kr/mån,
63 st p-platser med el 220 kr/mån
42 p-platser utan el 150 kr/mån
4 st husvagns/husbilsplatser 250 kr/mån

Föreningen tillämpar separat kösystem.

Det finns 4 laddplatser för elbil, leverantör Opigo. Kostnad 325 kr/mån plus kostnaden för förbrukad el. De som har skrivit avtal för elbilsplats kontaktar Opigo direkt för att få igång laddaren, kontaktuppgifter finns på laddaren. Varje elbilsägare debiteras direkt för sina laddade kilowattimmar (kWh).
Ekonomi
Avgift
3 939 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband, IP-telefoni.

Det finns ett gemensamhetsavtal beträffande el för föreningen och dess lägenheter. Separat el-mätning som debiteras varje enskild
bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
890 kr (Senast kontrollerad: 2023-04-25)
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,44836%
Andel av årsavg.
0,45%
Andelstal insats
0,44836%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes 2 % den 2023-01-01, och föreningen planerar att höja ca 2 % även kommande år. Föreningen kommer dock att göra en ny 5 årsbudget under 2023 och därmed utvärdera om avgifterna behöver höjas mer än 2 % kommande år eller om det räcker. Kontrollerat 2023-04-28
Föreningen
Benämning
Gurkan.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Årsta 8:1 och Årsta 8:2 som bebyggdes 1969-1970. Adresserna för de 192 lägenhterna är Fyrislundsgatan 22-36, 754 46 Uppsala.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 5 st
2 rok 58 st
3 rok - 99 st
4 rok -30 st
Totalt: 192 st

Föreningens hemsida https://brfgurkan.bostadsratterna.se/
Kommande renoveringar
Pågående: Fönsterbyte samt tillhörande saneringsåtgärder PCB. Beräknas vara färdigställt april 2023.
Inom en relativt snar framtid: Byte av hissar, det är under upphandling nu 2023-03-06.
På sikt: Målning av trapphus. Energiåtgärder, inreglering av värmesystem och byten av radiatorventiler. Kontroll av stammar och dess eventuella renoveringsbehov. Låssystemet, passersystem portar och postboxarnas nyckelsystem.
Kontrollerat 2023-04-28
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 2 % den 2023-01-01, och föreningen planerar att höja ca 2 % även kommande år. Föreningen kommer dock att göra en ny 5 årsbudget under 2023 och därmed utvärdera om avgifterna behöver höjas mer än 2 % kommande år eller om det räcker. Kontrollerat 2023-04-28
Gjorda renoveringar
2002/2003 Stamrenovering
2004 Bastu renoverad
2005 Asfaltering av vägar och parkeringsplatser och ny takpapp
2006 Installation av passagesystem
2009 Individuell elmätning infördes
2010/2011 Renovering av tvättstugor
2014 Balkongrenovering, nya frånluftsfläktar
2021 Byggnation av nya garage
2022 Byggnation av nya garage
2022/2023 Byte till LED armaturer i tvättstugor, allrum, hobbyrum, styrelserum etc.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga finns i hus 24 och 32, hobbyrum, bastu och samlingsrum, dessa bokas via bokningslista. Det finns även bastu, styrelserum.
Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Föreningen har även 38 förråd som uthyres separat, det är olika priser för olika förråd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
111 252 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 939 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband, IP-telefoni.

Det finns ett gemensamhetsavtal beträffande el för föreningen och dess lägenheter. Separat el-mätning som debiteras varje enskild
bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
890 kr (Senast kontrollerad: 2023-04-25)
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,44836%
Andel av årsavg. :
0,45%
Andelstal insats :
0,44836%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes 2 % den 2023-01-01, och föreningen planerar att höja ca 2 % även kommande år. Föreningen kommer dock att göra en ny 5 årsbudget under 2023 och därmed utvärdera om avgifterna behöver höjas mer än 2 % kommande år eller om det räcker. Kontrollerat 2023-04-28
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Årsta

Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.

Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.

Fritid och friluftsliv

Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.

Service

Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.

Skola och barnomsorg

I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Mimos Grill & Meza
      104 m
    • Papa´s Pizza i Årsta Centrum
      132 m
    • Satsu Sushi & Wok - Uppsala
      148 m
    • Indian Mix
      158 m
    • Natsu Sushi
      366 m
    • Förskolan Sparrisen
      168 m
    • Dibber Årsta förskola
      176 m
    • Tellusbarn I Sverige Ab
      199 m
    • Särskolan Årstaskolan
      207 m
    • Bönor & Blad
      1,24 km
    • Supermarket
      1,25 km
    • Lidl
      1,56 km
    • City Gross Uppsala Boländerna
      2,2 km
    • Arkgatan uppsala
      2,23 km
    • Uppsala Årsta torg
      135 m
    • Uppsala Årstaskolan
      178 m
    • Uppsala Gröna gatan
      276 m
    • Uppsala Svärdsliljegatan
      494 m
    • Uppsala Mistelgatan
      497 m
    • Uppsala Centralstation
      2,24 km
    • Uppsala C
      2,24 km
    • Skölsta station
      3,43 km
    • Bärby
      7,51 km
    • Storvreta station
      10,01 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    2,24 km
    11 min
    11 min
    34 min
  • Hållplats - Uppsala Årsta torg
    135 m
    5 min
    3 min
    2 min
  • Sjö
    721 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.