Behållare Behållare

Gränby, Uppsala
Gränbyvägen 4A

Boarea
110 kvm
Avgift
5 461 kr/mån
Rum
5,5 rum (5 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Perfekt familjelägenhet med stor uteplats och radhuskänsla!

Varmt välkommen till denna väldisponerade 5,5:a om 110 kvm med stor uteplats om ca 41 kvm! Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard, är välplanerad och har idag 5 sovrum i olika storlekar. Dispositionen kan med enkelhet ändras, om större och därmed färre rum önskas.

Genomgående ljus och fräsch med stora fönster och goda sociala ytor för den som tycker om att ha nära och kära på besök. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med naturlig plats för matbord, soffgrupp och annat möblemang. Två badrum finns också, varav det större är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp - detta gör vardagen lite enklare! Det som framförallt utmärker bostaden är den magiska uteplatsen belägen mot trevlig kohage, med eftermiddags- och kvällssol, här är det upplagt för sena sommarkvällar. Uteplatsen rymmer stor loungegrupp, grill och matbord med tillhörande stolar. Här får du också en insynsskyddad känsla och kan enkelt och smidigt öppna upp och låta barnen leka utanför.

Bostaden nyttjar förrådsutrymme i källarplanet där även garageplatser, föreningslokal och cykelrum finns. I föreningen finns även parkeringsplatser.

Gränbystaden med restauranger och butiker finns bara ett stenkast bort och Gränbyparken samt 4H-gården ligger på kort gångavstånd. Även Källparken i Salabacke som rustades 2018 med en helt ny amfiteater och ny stor lekplats ligger bara en kort promenad bort från Gränbyvägen, här är det lätt att spendera många lekfulla timmar! För den sportintresserade finns IFU Arena med kringliggande arenor att tillgå på ca 5-10 minuter och IFU Arena arrangerar dessutom även konserter och teaterföreställningar året runt. Vill du hellre ta dig ner till Uppsala city finns busshållplats strax intill bostaden. Det här är kort och gott den perfekta lägenheten för barnfamiljen och dig som vill ha nära till allt!

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Perfekt familjelägenhet med stor uteplats och radhuskänsla!

Varmt välkommen till denna väldisponerade 5,5:a om 110 kvm med stor uteplats om ca 41 kvm! Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard, är välplanerad och har idag 5 sovrum i olika storlekar. Dispositionen kan med enkelhet ändras, om större och därmed färre rum önskas.

Genomgående ljus och fräsch med stora fönster och goda sociala ytor för den som tycker om att ha nära och kära på besök. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med naturlig plats för matbord, soffgrupp och annat möblemang. Två badrum finns också, varav det större är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp - detta gör vardagen lite enklare! Det som framförallt utmärker bostaden är den magiska uteplatsen belägen mot trevlig kohage, med eftermiddags- och kvällssol, här är det upplagt för sena sommarkvällar. Uteplatsen rymmer stor loungegrupp, grill och matbord med tillhörande stolar. Här får du också en insynsskyddad känsla och kan enkelt och smidigt öppna upp och låta barnen leka utanför.

Bostaden nyttjar förrådsutrymme i källarplanet där även garageplatser, föreningslokal och cykelrum finns. I föreningen finns även parkeringsplatser.

Gränbystaden med restauranger och butiker finns bara ett stenkast bort och Gränbyparken samt 4H-gården ligger på kort gångavstånd. Även Källparken i Salabacke som rustades 2018 med en helt ny amfiteater och ny stor lekplats ligger bara en kort promenad bort från Gränbyvägen, här är det lätt att spendera många lekfulla timmar! För den sportintresserade finns IFU Arena med kringliggande arenor att tillgå på ca 5-10 minuter och IFU Arena arrangerar dessutom även konserter och teaterföreställningar året runt. Vill du hellre ta dig ner till Uppsala city finns busshållplats strax intill bostaden. Det här är kort och gott den perfekta lägenheten för barnfamiljen och dig som vill ha nära till allt!

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Upplåten som 4 rok i föreningens lägenhetsförteckning, men nyttjas idag som 5,5 rok.
Rum
5,5 (5 sovrum)
Våning
1 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
2012-2014
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen uppvärmning via Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
76 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-20
Besiktningsman
Fredrik Nordmark
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Triple-play via Telenor. I triple-play ingår bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 18 garageplatser, 19 p-platser med elplint och 3 MC-platser. Garageplats kostar 950 kr/mån, p-plats kostar 500 kr/mån och MC-plats kostar 350 kr/mån. Till garage, p-plats, och MC-plats är det separat kö. Ansökan om plats i garage och p-plats kan göras efter att överlåtelsekontrakt tecknats genom att mejla föreningens ekonomiska förvaltare mikael.norell@uppsala.hsb.se
Ekonomi
Avgift
5 461 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kostnaden för värme och kallvatten. Dessutom ingår hemförsäkringens bostadsrättstillägg som en del i bostadsrättsföreningens försäkring. Kostnaden för bredbandsuppkopplingen (Bredbandsbolaget Triple-play, intenet, IP-telefoni och TV) är obligatorisk och upptagen som separat post på månadsavin, 213:-/mån. Föreningen avläser själva bostadsrättsinnehavarens förbrukningen av el och varmvatten som sedan faktureras på månadsavin.
Obligatoriska kostnader om 213 kr/mån för internetuppkoppling
213 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
213 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,12498%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
2,12498%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar är för närvarande beslutade eller diskuterade. Kontrollerat 2021-08-24.
Föreningen
Benämning
HSB Brf 76 Gryningsljuset. I föreningen finns 53 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Gränby 22:5 med adresserna Gränbyvägen 4 A-D och består av 53 lägenheter.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 kr/år.

Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.
Kommande renoveringar
Inga renoveringar beslutade, kontrollerat 2021-08-24.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är för närvarande beslutade eller diskuterade. Kontrollerat 2021-08-24.
Övriga utrymmen i föreningen
Bostadsrätten är anvisad ett källarförråd i källaren. Förutom garage finns även cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.
Det finns ett styrelserum som är utrustat med kök och badrum, rummet kan även av medlemmarna hyras för en kostnad av 150 kr/natt.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 461 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kostnaden för värme och kallvatten. Dessutom ingår hemförsäkringens bostadsrättstillägg som en del i bostadsrättsföreningens försäkring. Kostnaden för bredbandsuppkopplingen (Bredbandsbolaget Triple-play, intenet, IP-telefoni och TV) är obligatorisk och upptagen som separat post på månadsavin, 213:-/mån. Föreningen avläser själva bostadsrättsinnehavarens förbrukningen av el och varmvatten som sedan faktureras på månadsavin.
Obligatoriska kostnader om 213 kr/mån för internetuppkoppling
213 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
213 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,12498%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
2,12498%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar är för närvarande beslutade eller diskuterade. Kontrollerat 2021-08-24.
Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

Fördelar med området

Bowling Växande område Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Sportevenemang Gym Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Barer Spa Restauranger Caféer Bio

Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Leopardens Pizzabutik
      256 m
    • Pinchos
      265 m
    • O'Learys
      299 m
    • Burger King
      324 m
    • Miami Slice - Restaurang uppsala
      328 m
    • Lilla Academia
      113 m
    • C Företaget Barnomsorg Bull Ekonomisk Förening
      237 m
    • Solskenets förskola
      237 m
    • Källparkens förskola
      454 m
    • Salabacke förskola
      511 m
    • Bönor & Blad
      518 m
    • Lidl
      894 m
    • Årsta Frukt & Grönt
      1,13 km
    • City Gross Uppsala Gränby
      1,38 km
    • Uppsala Gränbyvägen
      41 m
    • Uppsala Måleri
      85 m
    • Uppsala 4h
      185 m
    • Uppsala Skomakargatan
      259 m
    • Uppsala Tövädersgatan
      264 m
Avstånd
  • Hållplats - Uppsala Gränbyvägen
    41 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    452 m
    4 min
    5 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren