Till salu

Heidenstamsgatan 15

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Heidenstam— Uppsala

Heidenstamsgatan 15


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Uppsala - Heidenstam

Välplanerad 3:a med stamrenoverat badrum!

Här finns nu möjlighet att bli nya ägare till en välplanerad 3:a belägen högst upp i huset med en härlig balkong som ger ett extra rum under sommaren! Här finner ni ett boende som renoverats genom åren till ett väldigt bra skick. Bostaden har påkostade materialval som inbyggd vinkyl, inbyggda spotlights i köket och värmegolv i badrummet. Detaljerna i denna bostad gör den unik för området. Här på Heidenstamsgatan bor ni dessutom med närhet till både natur och service.

Brf Uppsalahus nr 14 är en stor bostadsrättsförening som ständigt arbetar med att förbättra livskvalitén för sina medlemmar. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du tillgång till en mängd gemensamhetsutrymmen såsom tvättstugor, hobbyrum, gym, samt en stor, grön och mycket välskött gård med tennisbana, boulebana och en mindre fotbollsplan.

Ett stenkast från bostaden ligger Heidenstams torg med livsmedelsbutik, postombud, apotek, vårdcentral, frisör, restaurang och gym. Uppskattar du fysisk aktivitet har du hittat hem, genom endast tio minuters promenad åt nordost nås Gränby sportfält och IFU-arena med flera ishallar, innebandyhallar, inomhusarena för friidrott, utomhusarena för friidrott, UTK-hallen med banor för tennis, paddel, badminton, squash och bordtennis. Lika nära, i västlig riktning, återfinns Diös-hallen med inomhusplan för fotboll och tre utomhusplaner.

Med cykel tar du dig 1,5 km till Fyrishov med simhall och äventyrsbad. På promenadavstånd nås både Bellmansparken och Von Bahrskahäcken. Goda buss- och cykelförbindelser till stadskärnan och i grannområdet ligger Gränby köpstad med all tänkbar service. Med bil når du påfarten till E4:an (och 55:an) inom någon minut från hemmet.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
84.5 kvm
Avgift
5 369 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 08 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Privatvisning, tid tilldelas i samband med bokning. Välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Heidenstamsgatan 15.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

I entrén finns gott om möjligheter till avhängning och förvaring. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar.


02
Badrum

Vitkaklade väggar och klinker på golv i grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin & torktumlare.


03
Kök

Stilrent kök med högblanka skåpluckor, diskbänk i laminat med kakel ovan. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, vinkyl, spishäll samt en spisfläkt. Ljusmålade väggar samt laminatgolv.


04
Sovrum

Det större av dem två befintliga sovrummen. Här finns plats för stor dubbelsäng och gott om förvaring. Laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns också utgången till bostadens charmiga balkong.


05
Sovrum

Det mindre av dem två sovrummen med förvaring i klädkammare. Här finns möjlighet att möblera efter eget behov. Rummet kan användas som sovrum med stor dubbelsäng alternativt som ett gästrum med mindre säng och ett skrivbord. Gråmålade väggar och laminatgolv.


06
Vardagsrum

Vardagsrummet kan möbleras med rymlig soffa, soffbord samt tv-bänk. Plats finns även för separat matgrupp. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-18

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek

Beskrivning

Ventilationskontroll (OVK) godkänd vid tidpunkten för energideklarationen.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Ownit, 500-1000 Mbit/s ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringslösningar:
- 111 garageplatser, 440 kr/mån
- 62 parkeringsplatser med elplint för motorvärmare, 250 kr/mån
- 100 parkeringsplatser utan elplint, 150 kr/mån (200 kr/mån för extra långa parkeringsplatser).
- 4 parkeringsplatser med uttag för elbilsladdning, kostnad per kilowattimme är 4 kr/timme. Laddplatserna kan nyttjas av alla medlemmar som äger en elbil eller elhybrid.
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

5 369 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bredband och kabel-TV.
Föreningen tillämpar IMD - Individuell mätning av el.
Bostadsrättstillägg ingår i Föreningens fastighetsförsäkring (bostadsrättshavaren tecknar och bekostar hemförsäkring).

Försäkring

249 kr/mån

Hushållsström

665 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

914 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,35380%

Andel av årsavg.

0,0035380

Andelstal insats

0,35380%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% fr.o.m. 2025-01-01. Avgiften för elen kommer att sänkas till 2,38 kr/kWh ink moms. Uppgiften kontrollerat 2024-11-09.


Föreningen

01
Benämning

RB Brf Uppsalahus nr 14. I föreningen finns 303 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Uppsalahus nr 14 äger fastigheterna Löten 10:1, 10:2, 10:3 och 10:4 på vilka 16 byggnader uppfördes 1967. Föreningen består av 303 lägenheter (1-4 rok).

Bostadsrättsföreningens förvaltare Riksbyggen genomför avflyttningsbesiktning. Den överlåtande bostadsrättsinnehavaren kontaktas av Riksbyggen för tidsbokning.

Besök gärna Föreningens hemsida: www.uppsalahus14.se

Kommande renoveringar

2024: Slutförande av projekt som involverar byte av kall- och varmvattenledning, renovering av badrum inklusive byte av avloppsbrunnar, uppgradering av ventilation samt byte av elledningar och radiatorer. Mer info om stambytet finns på Föreningens hemsida. Rivning kommer även att ske av föreningens bastu.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% fr.o.m. 2025-01-01. Avgiften för elen kommer att sänkas till 2,38 kr/kWh ink moms. Uppgiften kontrollerat 2024-11-09.

Gjorda renoveringar

2023: Fortsatt arbete med stambyte samt målning av fönsterbleck balkonger och installation av avgasare i undercentral
2022: Fortsatt arbete med stambyte samt installation av laddstolpar för elbil på fyra parkeringsplatser, renovering av gym, målning av tennisplan
2021: Fortsatt arbete med stambyte samt installation av nya lås- och passagessystem
2020: Stambyte avseende varm- och kallvatten, golvbrunnar och utgående stammar samt ventilation och elsanering har påbörjats. Lekplatsåtgärder.
2019-2020: Tvättstugor med byte av tvättmaskiner, byte av dataundercentral (DUC), målning av fönsterbleck på balkonger, trädgårdsarbeten med asfaltering och staket vi parkeringsplatser
2019: Trapphus- och ytterbelysning, säkerhetsventiler samt målning takfot/stenskivor
2018-2019: Markytor (trädgård, grävning och asfalt)
2018: Installation av LED-belysning i trapphus samt OVK
2017-2018: Målningsarbeten av fönster och fasadplåtar samt radonsanering
2017: Avgasningsutrustning - UC, avfuktare och tvättmaskiner samt ventilationsförbättrande åtgärder
2016: Takrenovering slutförd, underhåll av markytor, införande av IMD - Individuell mätning av el
2015-2016: Vindsanering
2014-2016: Relining av avloppsstammar
2013: Uppförande av boulebana och fotbollsplan
2009: Installering av säkerhetsdörrar
2003: Balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

I Föreningens byggnader finns fyra tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. En av tvättstugorna har även en grovtvättmaskin. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd, extra källarförråd att hyra, däckförråd att hyra, hobbyrum, skyddsrum, gym, tennisbana, lekredskap, boulebana och en mindre fotbollsplan. Styrelsens föreningsexpedition kan bokas för mindre möten/samkväm (lokalen rymmer ca 10-12 personer)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

409 516 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 369 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bredband och kabel-TV.
Föreningen tillämpar IMD - Individuell mätning av el.
Bostadsrättstillägg ingår i Föreningens fastighetsförsäkring (bostadsrättshavaren tecknar och bekostar hemförsäkring).
Försäkring
249 kr/mån
Hushållsström
665 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
914 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,35380%
Andel av årsavg.
0,0035380
Andelstal insats
0,35380%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% fr.o.m. 2025-01-01. Avgiften för elen kommer att sänkas till 2,38 kr/kWh ink moms. Uppgiften kontrollerat 2024-11-09.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Trädgården - Italiensk restaurang Uppsala

282 m


Circle K Uppsala Uppsalagatan

385 m


Mirai Sushi & Ramen

430 m


Sushi Tai

547 m


Trappan 2 Pizzeria

576 m


Lilla Von Bahr - Bellmansskolan

208 m


Bellmans Förskola

278 m


Von Bahrs Skola

294 m


Gamla Uppsala Montessoriförskola

295 m


Von Bahrs Förskola

369 m


Lidl

666 m


Bönor & Blad

1,48 km


Supermarket

1,49 km


City Gross Uppsala Gränby

1,78 km


Hemköp Svava

1,92 km


Uppsala Heidenstamstorg

281 m


Uppsala Levertinsgatan

349 m


Uppsala Kantorsgatan

403 m


Uppsala Almqvistgatan

501 m


Uppsala Bureusgatan

548 m


Uppsala Centralstation

1,91 km


Uppsala C

1,91 km


Fyrislund station Lennakatten

2,68 km


Årsta station Lennakatten

3,3 km


Skölsta station Lennakatten

5,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,51 km
    6 min
    9 min
    25 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,91 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Heidenstamstorg
    281 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.