Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Koll på ekonomin
Dela

Gamla Gottsunda, Uppsala
Källbokroken 1A

Boarea/biarea
189/25 kvm
Driftkostnad
48 882 kr/år
Tomtarea
784 kvm
Rum
5 rum

Fastighet med två bostadshus i Gamla Gottsunda!

På lugn återvändsgata finner ni denna fastighet med många möjligheter! På tomten finns två bostadshus - ett hus som byggdes i början av 1900-talet och ytterligare ett hus som byggdes på 40-talet och som tidigare verkade som affär i området. Idag är båda husen inredda som bostäder vilket ger möjligheter till både generationsboende, företagande eller som en extra inkomst i uthyrningssyfte.

Ursprungshuset har byggts ut i omgångar och har en boarea om ca 142 m². Här finner ni en väl tilltagen hall med förvaring i flera garderober, ett stort kök med gott om förvaring och matplats för 8 personer. Vidare finner ni ett vardagsrum med vacker kakelugn (ej i funktion) och musikrum intill samt wc med tvättstuga. Övre plan erbjuder ett allrum, ett badrum, ett sovrum och två sovkabysser. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns möjlighet att göra om musikrummet till ytterligare ett sovrum. I anslutning till huset finns ett vidbyggt garage som nås via hallen.

Den före detta butiken om ca 47 kvm har ett vidbyggt inglasat uterum som nås från utsidan. Inne i huset finns ett rum, ett kök med originalinredning bevarad, en bastu och ett badrum. Det finns även en balkong som vetter mot gatan.

Tomten har flera perenna växter och buskar, en rundad rabatt i marksten samt ett berg framför syren- och schersminbuskarna med en naturlig grillplats. Sommartid skyddar syren- och schersminbuskar insyn från gatan. För den som önskar en större tomt finns möjlighet att köpa angränsande tomt som saluförs samtidigt, se länk https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/uppsala/uppsala/kallbovagen/454917.

Gamla Gottsunda är ett litet villaområde med Hågadalen som närmaste granne. Goda kommunikationer med buss längs med Vårdsätravägen och fina snabbcykelbanor in till Uppsala. All tänkbar service finner du i Gottsunda Centrum med bl a mataffärer, restauranger, systembolag, vårdcentral, BVC, folktandvård, bibliotek och simhall. I närområdet finns flera skolor och de närmaste skolorna är Bäcklösaskolan, Malmaskolan, Valsätraskolan, Gottsundaskolan, Liten Lär och Växthusets skola. Utöver naturreservatet Hågadalen finns vackra promenadstråk längs med Vårdsätra och Lurbo ridklubb, Gottsundagipen med kolonilotter och BMX samt Brukshundsklubben för den hundintresserade.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Fastighet med två bostadshus i Gamla Gottsunda!

På lugn återvändsgata finner ni denna fastighet med många möjligheter! På tomten finns två bostadshus - ett hus som byggdes i början av 1900-talet och ytterligare ett hus som byggdes på 40-talet och som tidigare verkade som affär i området. Idag är båda husen inredda som bostäder vilket ger möjligheter till både generationsboende, företagande eller som en extra inkomst i uthyrningssyfte.

Ursprungshuset har byggts ut i omgångar och har en boarea om ca 142 m². Här finner ni en väl tilltagen hall med förvaring i flera garderober, ett stort kök med gott om förvaring och matplats för 8 personer. Vidare finner ni ett vardagsrum med vacker kakelugn (ej i funktion) och musikrum intill samt wc med tvättstuga. Övre plan erbjuder ett allrum, ett badrum, ett sovrum och två sovkabysser. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns möjlighet att göra om musikrummet till ytterligare ett sovrum. I anslutning till huset finns ett vidbyggt garage som nås via hallen.

Den före detta butiken om ca 47 kvm har ett vidbyggt inglasat uterum som nås från utsidan. Inne i huset finns ett rum, ett kök med originalinredning bevarad, en bastu och ett badrum. Det finns även en balkong som vetter mot gatan.

Tomten har flera perenna växter och buskar, en rundad rabatt i marksten samt ett berg framför syren- och schersminbuskarna med en naturlig grillplats. Sommartid skyddar syren- och schersminbuskar insyn från gatan. För den som önskar en större tomt finns möjlighet att köpa angränsande tomt som saluförs samtidigt, se länk https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/uppsala/uppsala/kallbovagen/454917.

Gamla Gottsunda är ett litet villaområde med Hågadalen som närmaste granne. Goda kommunikationer med buss längs med Vårdsätravägen och fina snabbcykelbanor in till Uppsala. All tänkbar service finner du i Gottsunda Centrum med bl a mataffärer, restauranger, systembolag, vårdcentral, BVC, folktandvård, bibliotek och simhall. I närområdet finns flera skolor och de närmaste skolorna är Bäcklösaskolan, Malmaskolan, Valsätraskolan, Gottsundaskolan, Liten Lär och Växthusets skola. Utöver naturreservatet Hågadalen finns vackra promenadstråk längs med Vårdsätra och Lurbo ridklubb, Gottsundagipen med kolonilotter och BMX samt Brukshundsklubben för den hundintresserade.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Boarea
189 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Enligt taxeringsinformationen är huvudbyggnaden 120 m² samt 16 m² biarea och det lilla huset 45 m² i boarea. Uppmätning har genomförts och enligt mätningen är huvudbyggnaden 142 m² samt biarea om 25 m² i vidbyggt garage, det lilla huset är 47 m² .
Biarea
25 kvm
Totalareal
784 kvm
Rum
5 rum
Fastighetsbeteckning
UPPSALA GOTTSUNDA 10:4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1945
Standardpoäng
23
Grundmur
Natursten, betong
Grund
Torpargrund, grundsulor och plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Plastpanel och träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas kopplade bågar och 3-glas isolerrutor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
149 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
104 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-30
Besiktningsman
Claes Löhman
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via IP-Only.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I trädgården finns ett inglasat uterum som sitter ihop med det lilla huset och nås via skjutdörr på utsidan.

Via vardagsrummet nås ytterligare en uteplats som ligger i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil och uppställningsplats för ytterligare en bil på grusad uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
784 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser
N.gottsunda Villaområde m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 19710419)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 087 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 600 000 kr
Markvärde
1 487 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Uppvärmning
24 400 kr/år
Försäkring
5 606 kr/år
Vatten och avlopp
7 676 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Hushållsström
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 882 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 162 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 044 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 087 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 600 000 kr
Markvärde :
1 487 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1945
Uppvärmning :
24 400 kr/år
Försäkring :
5 606 kr/år
Vatten och avlopp :
7 676 kr/år
Renhållning :
1 600 kr/år
Hushållsström :
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 882 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 162 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 044 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ebbe
      274 m
    • Svamptorgets pizzeria
      1,05 km
    • Ken's Pizza
      1,05 km
    • Aydi kött & ost
      1,07 km
    • Hinode Sushi
      1,1 km
    • Hugo Alfvéns förskola
      258 m
    • Äventyrets förskola
      572 m
    • Växthusets skola
      658 m
    • Berwalds förskola
      658 m
    • Växthuset 3
      660 m
    • Lidl
      1 km
    • ICA Nära Rosendal
      2,02 km
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      2,76 km
    • Hemköp
      2,76 km
    • ICA Maxi Stormarknad Stenhagen Uppsala
      4,61 km
    • Gottsunda Källbovägen
      117 m
    • Gottsunda Martallsvägen
      314 m
    • Gottsunda August Södermans väg
      342 m
    • Gottsunda Djurgårdsvägen
      386 m
    • Uppsala Spinnrocksvägen
      473 m
    • Uppsala Centralstation
      4,92 km
Avstånd
  • Vatten
    600 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    2,07 km
    7 min
    11 min
    38 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    4,92 km
    13 min
    21 min
    1 tim 11 min
  • Hållplats - Gottsunda Källbovägen
    117 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration