Till salu

Luthagsesplanaden 8 A

Utgångspris

3 185 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 185 000 kr

Boka visning

Främre Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 8 A

Till salu

Utgångspris

3 185 000 kr

Boka visning

Uppsala - Främre Luthagen

Högst upp med hiss, öppen spis och två balkonger – charmig 40-talsbostad med ljus och rymd

Med ett eftertraktat läge högst upp i en välbevarad 40-talsfastighet med hiss erbjuds en rymlig och genomgående bostad med 2,70 m i takhöjd, vackra trägolv och en fungerande öppen spis. Två balkonger i högt och fritt läge ger både sol och utsikt – perfekt för avkoppling året om.

Ni välkomnas av en möblerbar hall med inbyggda garderober som ger bra förvaring. Vardagsrummet, skapat genom att slå ihop två rum, bjuder på generösa ytor för både umgänge och vila, samt har utgång till båda balkongerna. Här kan elden i den öppna spisen bli hemmets självklara hjärta under årets kallare dagar. Köket är inbjudande med gott om arbetsytor och förvaring samt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och kyl frys samt diskmaskin. Två stycken väldisponerade sovrum som vetter mot föreningens lummiga innergård, vilket ger lugn och ro. Helkaklat badrum med möjlighet att sätta in badkar.

Ett hem som kombinerar klassisk 40-talscharm med modern bekvämlighet – och där både hiss, öppen spis och dubbla balkonger står högt på önskelistan. Tillgång till gemensam takterrass och bastu .

I Främre Luthagen har ni nära till det mesta. Vackra och avkopplande promenadstråk längs med Fyrisån, välsorterade Luthagens livs, apotek och annan service, här finns också gott om välbesökta restauranger och caféer. Bara några minuters promenadväg bort från bostaden når ni citykärnan med dess rika utbud. Detta är även ett perfekt pendlingsläge då Resecentrum nås via cykel inom 10 minuter eller via buss som stannar på gatan utanför. Som bilburen tar ni er snabbt ut till Bärbyleden och vidare till E4:an.

Varmt välkommen till visning av Luthagsesplanaden 8A!

Utgångspris

3 185 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

5 788 kr/mån

Rum

3,5 rum (2-3 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 24 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka dig på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Torbjörn för mer information kring Luthagsesplanaden 8 A.

Anmäl intresse

Torbjörn Frylén

Ansvarig mäklare

Tel:

070-812 60 23

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Inbjudande vardagsrum

Rymligt vardagsrum med två balkongen och fungerande öppen spis. Här finns gott om möjligheter att anpassa efter egna behov.

Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring genom rymlig skåp och djupa lådor.

Inbjudande vardagsrum

Rymligt vardagsrum med två balkongen och fungerande öppen spis. Här finns gott om möjligheter att anpassa efter egna behov.

Härligt kök

Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring genom rymlig skåp och djupa lådor.

Två balkonger

Två balkonger under tak i högt och fritt SV-läge ovanför trädkronorna.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (2-3 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Byggnad uppförd 1943 som är renoverad och upprustad genom åren.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme och vattenburet system. Ventilation via från- och tilluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Telia där TV basutbud, bredband samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer) ingår mot ett obligatoriskt tillägg på 278 kr/mån.
TV och internet via Telia triple play. TV Telias stora paket och bredband (hastighet 50-100/100 mBit/s) ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån.

05 Balkong

Två balkonger under tak i högt och fritt SV-läge ovanför trädkronorna

06 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar två förråd. Hurvida förråden och balkongerna är upplåtna med bostadsrätten har ej gått att få fram.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Möjlighet till boendeparkering på kringliggande gator, se Uppsala kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

5 788 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd och tillgång till föreningens gemensamma ytor.

En obligatorisk kostnad om 278 kr/mån tillkommer för TV grundutbud och IP-telefoni.

Försäkring

144 kr/mån

Internetuppkoppling

278 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

422 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 772 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-25)

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andelstal insats

2,6737%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring, uppgiften senast kontrollerad 2025-08-13.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 11 Ottar. I föreningen finns 46 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Ottar bildades 1941 äger fastigheterna Luthagen 59:1 med adresserna Luthagsesplanaden 8A-B samt Sturegatan 15A-B. Föreningen består av 46 st lägenheter och 1 lokal.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/ottar

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja förvärvaren medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar en årsavgift på 300 kr. Ingås medlemskap efter 1 juli faktureras150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlemskapsansökan sker på https://blimedlem.hsb.se

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslutade större renoveringar. Senast senast kontrollerad 2025-08-13.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring, uppgiften senast kontrollerad 2025-08-13.

Utförda renoveringar

2023 - OVK
2022 - Spolning av stammar
2021 - Radonmätning.
2020 - Energideklaration, taksäkerhet har setts över och åtgärdats, fläktar på taket har reparerats.
2011 - Installering av säkerhetsdörrar, stamspolning och översyn av ventilation/rökgångar.
2003/2004 - Tvättstugan har renoverats.
1993 - Stamrenovering (vatten, avlopp och el). Fönster, tak och fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam innergård med möbler och grill samt en takterrass på Luthagsesplanaden 8A med bord, stolar och solstolar. Det finns en uthyrningslägenhet som går att låna utan kostnad. I källaren finns tvättstuga, mangelrum, bastu, cykelförråd och soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

62 036 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från årsredovisningen för 2023-09-01-2024-08-31

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 788 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd och tillgång till föreningens gemensamma ytor.

En obligatorisk kostnad om 278 kr/mån tillkommer för TV grundutbud och IP-telefoni.

Försäkring

144 kr/mån

Internetuppkoppling

278 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

422 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 772 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-25)

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andelstal insats

2,6737%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring, uppgiften senast kontrollerad 2025-08-13.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Bussar Stadspuls Lugnt Gym Hundvänligt Parker/Grönområden Restauranger

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan

Platser