Orgelgatan 13
Orgelgatan 13
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Orgelgatan 13

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Orgelgatan 13


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Kapellgärdet— Uppsala

Modern 2:a i populära BRF Block!

Välkomna till denna fina 2:a med ljusinsläpp från två väderstreck! Bostaden har inretts med exklusiva materialval som bänkskiva i kvartskomposit, genomgående golv i ekparkett och badrumsgolv i granitkeramik. Som boende i Brf Block finns möjligheten för medlemmarna att nyttja hela tre stycken takterrasser!

Den sammanfogade planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en bekväm och trevlig atmosfär för umgänge. Den stilrena fullt utrustade köksdelen har inretts med sobert gråa luckor som öppnas via push-beslag. Här samsas både matbord och soffa utan att tumma på komfort eller stil. Härifrån nås även den trevliga balkongen som blir som ett extra rum under varmare dagar. Det rymliga sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng, sängbord samt förvaring i praktiska garderober. Badrummet är elegant utformat med helkaklade väggar och granitkeramik på golvet, vilket ger en lyxig känsla. För att underlätta vardagen har badrummet en kombimaskin för tvätt, så man slipper besväret med en gemensam tvättstuga. Lägenheten är belägen i den del av föreningen som har ett trapphus istället för korridor.

Föreningens medlemmar har tillgång till tre stycken terrasser. En av terrasserna har ett utekök, en annan har ett bokningsbart spa med bastu och bubbelpool, den tredje terrassen har odlingsmöjlighet för växter och kryddor. Cykelparkering samt barnvagnsutrymme finns i källarplanet.

Kapellgärdet är ett populärt område som växt fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång- och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum. Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg och Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger.

Varmt välkomna att boka er visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
37 kvm
Avgift
2 749 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Orgelgatan 13 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent och påkostat kök med exklusiva materialval.
Modernt kök

Stilrent och påkostat kök med exklusiva materialval.

Generös balkong som blir som ett extra rum under varmare dagar.
Modernt kök

Stilrent och påkostat kök med exklusiva materialval.

Balkong

Generös balkong som blir som ett extra rum under varmare dagar.

Stilrent och påkostat badrum med kombimaskin.
Helkaklat badrum

Stilrent och påkostat badrum med kombimaskin.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Målade väggar och ekparkettgolv.


02
Kök

Funktionellt kök i grå kulör. Både bänkskiva och stänkskydd går i en stilren färg som samspelar med golvets nyans. Infällda spotlights under väggskåpen. Maskinell utrustning i form av ugn, spishäll, samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Plats för litet matbord. Målade ljusa väggar och ekparkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum som flätas samman med köket. Plats för soffa och möbel. Härifrån nås utgång till den härliga balkongen. Målade väggar och ekparkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Förvaring i garderober. Målade väggar och ekparkettgolv.


05
Badrum

Kaklat badrum med smakfulla färger. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp, elkomfortvärme, spottar i tak och praktisk kombimaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Detta ingår inte i månadskostnaden så medlemmen väljer därför detta själv.
Öppen fiber. Den boende har möjlighet att välja leverantör.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida följande utrymmen: balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering i garage kostar ca 1 380 kr/mån, det finns 7 st laddplatser där man får betala för sin egen förbrukning. Parkering utomhus med el ca 955 kr/mån och MC-plats i garage kostar ca 531 kr/mån. Ägs av Kapellgärdet Parkerings AB/Pronordic AB.
Separat kösystem tillämpas.

Möjlighet till boendeparkering på kringliggande gator, se Uppsala kommuns hemsida:
https://www.uppsala.se/gatoochtrafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/.


Ekonomi

01
Avgift

2 749 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.

Styrelsen har dock under sommaren
2023 beslutat att införa IMD för el och
varmvatten. Tidpunkt för debitering av
varmvatten är inte beslutad .

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,44691%

Andel av årsavg.

0,44691%

Andelstal insats

0,44691%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutat avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2023-12-28.


Föreningen

01
Benämning

Block. I föreningen finns 158 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Block bildades 2017 äger fastigheten kvarngärdet 56:12 med adresserna orgelgatan 7-17. Brf block består av 158 lägenheter (1-5 rok).

Kommande renoveringar

Föreningen har inte planerat några kommande renoveringar
Senast kontrollerat 2023-12-28.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutat avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2023-12-28.

Gjorda renoveringar

Föreningen har inte gjort några renoveringar eftersom föreningen och byggnaden är nybildad.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tre stycken terrasser. En av terrasserna har ett utekök, en annan har ett bokningsbart spa med bastu och bubbelpool, den tredje terrassen har odlingsmöjlighet för växter och kryddor. l. Cykelparkering samt barnvagnsutrymme finns i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

583 217 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2021-07-01--2022-06-30.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 749 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.

Styrelsen har dock under sommaren
2023 beslutat att införa IMD för el och
varmvatten. Tidpunkt för debitering av
varmvatten är inte beslutad .
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
575 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,44691%
Andel av årsavg.
0,44691%
Andelstal insats
0,44691%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutat avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2023-12-28.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Platser

Circle K Uppsala Uppsalagatan

351 m


Restaurang Shima

416 m


Restaurang Black Brook

424 m


Mezban Restaurang

594 m


Pizzalia Råby

600 m


Norlandia Förskolor Utmanaren

27 m


Norlandia Förskolor Uppdraget

77 m


Inkclub Ab

120 m


Vårdboende Och Förskola Besqab

135 m


Lidl

1,08 km


Hemköp Uppsala Svava C

1,65 km


Aatobacco AB

1,89 km


Hemglass Uppsala

1,9 km


Bönor & Blad

2,14 km


Uppsala C

1,69 km


Uppsala Centralstation

1,69 km


Fyrislund station Lennakatten

2,98 km


Årsta station Lennakatten

3,79 km


Skölsta station

5,87 km


Uppsala Moskén

116 m


Uppsala Djäknegatan

187 m


Uppsala Kantorsgatan

312 m


Uppsala Auroragatan

361 m


Uppsala Portalgatan

533 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,69 km
    8 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Uppsala Moskén
    116 m
    2 min
    3 min
    5 min
  • Sjö
    1,42 km
    4 min
    9 min
    24 min
  • Vatten
    822 m
    2 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.