Österängsgatan 77 / Fålhagen / Uppsala

Stadsradhus med lummig uteplats i ostört läge!

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
43 193 kr/år
Tomtarea
105 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 27 sep

    Anmälan krävs / Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har ni chansen till ett stadsradhus i gavelläge med egen ostörd oas på den lummiga uteplatsen i sydostläge som ger sol hela dagen, från morgon till eftermiddag. För att avnjuta kvällssolen använder ni uteplatsen på husets baksida.
Här bor ni barnvänligt i bilfritt område med flertalet lekplatser inom samfälligheten samt flera förskolor och skolor inom promenadavstånd. Ni bor i ypperligt pendlarläge med snabb åtkomst till E4:an med bil och endast några minuter från Resecentrum/tågstationen! Till huset medföljer en garageplats samt parkeringsplats utöver föreningens extra parkeringsplatser. Med citynära läge finner ni i närheten av bostaden bland annat välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, bensinstationer och ett stenkast bort har ni expanderande och populära Gränby köpcentrum och Gränbystaden som har allt att erbjuda.

Välkomna till Österängsgatan 77 i Fålhagen, ett cityradhus från 1978 som genom åren genomgått en hel del renoveringar och fått nya fräscha ytskikt. Huset är ett av få större hus i området med sina 139 kvm (mot andra 118 kvm) som till skillnad från de andra husen har ett stort allrum/vardagsrum på övervåningen som de andra husen saknar.
Husets entréplan erbjuder en välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob, ett rejält och smakfullt kök med burspråk och matplats, vardagsrummet är stort och här finns möjlighet att dela upp rummet till fördel av ännu ett sovrum, gäst-WC med golvvärme, tvättstuga samt förråd med mycket gott om förvaring i flertalet garderober. Vidare på övre planet finns stort allrum/vardagsrum, tre sovrum och ett badrum. Här bor ni med del i samfälligheten "Kvarteret Alen" som innebär att ni har en garageplats i länga samt får del av de 27 st p-platserna som finns på området. I föreningen finns flera lekplatser och ett gårdshus som går att hyra för t ex långväga gäster, det är ett fint upprustat hus med sovplatser, dusch/WC, kök och soffgrupp.

Goda kommunikationer med stadsbusstrafik på Vaksalagatan, Tycho Hedéns väg och andra närliggande gator.

Denna försäljning sker med Mäklarhusets trygghetspaket Skyddat Köp, vilket innebär att huset är besiktigat och dolda fel-försäkrat.

Varmt välkommen på visning, kontakta mäklaren för tidsbokning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Säljarens privata bild
Österängens IP
Cirkuslekparken
Kvarnengallerian
Vaksala torg och UKK
Vaksalaskolan
Uppsala slott
Botaniska trädgården
Centralstationen
Domkyrkan
Fyrisån
Stadsträdgården
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Hall
    Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob. Hallen har klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Mellan hall och kök en halvvägg med glasblock för vackert ljusflöde.
  • Kök
    Kök från Marbodal med gott om förvaring och arbetsyta samt fint ljusflöde via burspråket. Kökets massiva bänkskiva är i körsbärsträ och skåpluckornas övriga trädetaljer i körsbärsbetsad al med vita inslag och vitrinluckor. Golvet är vitbehandlad ask, väggarna är målade och ovan bänkskivan en grå mosaik. Teknisk utrustning i rostfritt utförande: kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt, spishäll och integrerad micro samt ugn.
  • Vardagsrum
    Rejält vardagsrum med utgång till altanen. Här är det många stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Det finns möjlighet att dela av rummet till fördel för ett extra sovrum/arbetsrum. Från vardagsrummet nås trappan till övervåningen. Parkettgolv (körsbär) och målade väggar.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med fönster, grått golv och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och överskåp. Här finns även fjärrvärmecentralen.
  • Gäst-WC
    Gäst-WC med fönster, klinker på golv med golvvärme, delvis målade väggar samt delvis kaklade väggar. WC, tvättställ med kommod samt spegel.
  • Förråd
    Stort förråd under trappan med många garderober. Laminatgolv och vitmålade väggar.
  • ÖVERVÅNING
  • Allrum/Vardagsrum
    Stort allrum med vacker fondtapet från Josef Frank, resterande väggarna är målade samt fanérgolv i valnöt. I rummet finns gott om plats för soffgrupp och TV, i den vinklade delen en hall längs med sovrummen och här finns många garderober.
  • Sovrum 1
    Sovrum med stort fönster och tre garderober. Fanérgolv i valnöt och tapetserade väggar.
  • Sovrum 2
    Ett sovrum som likväl passar som arbetsrum med en snygg glasdörr. Fanérgolv i valnöt samt tapetserade väggar.
  • Sovrum 3
    Stort sovrum med nymålade väggar i djupblå kulör. Fanérgolv av körsbär samt stort fönsterparti.
  • Badrum
    Rymligt och helkaklat badrum med golvvärme och infällbara duschväggar i glas. Badrummet har fönster, WC, tvättställ med kommod, spegel, skåpförvaring och handdukstork.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    105 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    UPPSALA FÅLHAGEN 9:49
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Stadsradhus
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad
    Tegelstens- och träpanelsfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd våren 2019 med goda resultat. Snittvärde om 125 bq/kbm.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2020 - Ommålning av gästrum
    2019 - Radonmätning, nytt plank/grind
    2018 - Utbyte av bänkbelysning i kök till LED, utbyte av hallbelysning över garderoben till LED, installation av temp.styrd fläkt i tvättstuga, nytt golv uteplats
    2017 - Installation av terrassvärmare
    2016 - Anlade uteplatsen på baksidan, rengöring av fläktkanaler och utbyte av kondensator/lager i takfläkt
    2015 - Nytt golv i köket, ny diskmaskin och ny kyl/frys, ny tvättmaskin
    2014 - Ny micro, ny träfasad hela huset
    2011 - Ommålning hall nere, ommålning av alla rum på övre planet samt nytt golv hela övre planet
    2010 - Ny takbeläggning
    2001 - Nytt kök, ny gäst-WC, ny spis/ugn
    1998 - Nytt badrum övre planet
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Energideklaration pågår
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerkings fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV grundutbud via ComHem ingår i samfällighetsavgiften alternativ Tivo-box mot tillägg.
    Bredband via ComHem, 100-200 Mbit/sek ner och 7-10 Mbit/sek upp.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mysig och ostörd uteplats på trätrall i sydostläge. Här kan ni njuta av många soltimmar utan insyn tack vare planket som pryds av vacker klätterväxt. För solskydd finns markis som ger tak över stor del av uteplatsen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På egna uteplatsen finns ett mindre förråd med förvaringsmöjligheter.

    I området finns ett kvartershus för övernattande gäster eller t ex fester. Lokalen erbjuder WC, dusch och trinettkök.
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats i länga via samfälligheten samt en p-plats framför garageporten. Samfälligheten förfogar även över 27 st p-platser i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Fålhagen Ga:3 - garage, kvartersgård, soprum, parkeringsplatser, vägar inom kvarteret, lekplatser, ytor med grus mm, centralantennanläggning, ledningar, kablar mm, Uppsala fålhagen ga:3 - garage, kvartersgård, soprum, parkeringsplatser, vägar inom kvarteret, lekplatser, ytor med grus mm, centralantennanläggning, ledningar, kablar mm
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    105 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mysig och ostörd uteplats på trätrall i sydostläge. Här kan ni njuta av många soltimmar utan insyn tack vare planket som pryds av vacker klätterväxt. För de varmaste sommardagarna passar markisen utmärkt och ger tak över stor del av uteplatsen.
  • Planbestämmelser
    Del Av Kv Alen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761104)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Gemensamhetsanläggning/samfälligheten står för renhållning/återvinning, underhåll/snöröjning vägar, kabel-TV, grönområden, garage, parkering, kvarterslokalen, lekplatser, trädgårdsverktyg och släpkärra. Samfälligheten har två städdagar per år som avslutas med enklare förtäring och korvgrillning för barnen.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 686 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 848 000 kr
  • Markvärde:
    1 838 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Uppvärmning:
    14 140 kr/år
  • Försäkring:
    3 824 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 088 kr/år
  • Hushållsström:
    13 241 kr/år
  • Samfällighet:
    8 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 193 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 542 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår bl a renhållning/sopor, vägavgift, kvartershuset, lekplatser, områdesbelysning och garage samt en parkeringsplats utanför sin egen garageport.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Samfällighetsavgiften kommer 2021 att höjas till 10 000 kr.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 618 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 686 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 848 000 kr
Markvärde :
1 838 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
14 140 kr/år
Försäkring :
3 824 kr/år
Vatten och avlopp :
3 088 kr/år
Hushållsström :
13 241 kr/år
Samfällighet :
8 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 193 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 542 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår bl a renhållning/sopor, vägavgift, kvartershuset, lekplatser, områdesbelysning och garage samt en parkeringsplats utanför sin egen garageport.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Samfällighetsavgiften kommer 2021 att höjas till 10 000 kr.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 618 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Karta datellit Jan Österman Plats
    143 m
    MAX
    213 m
    McDonald's
    275 m
    AMERICAN TAKE AWAY
    337 m
    Restaurang Apadana
    338 m
  • Skolor
    Luziete Alves
    262 m
    Kvarngärdesskolan
    329 m
    Liljeforstorg öppna förskola
    375 m
    Ior Förskola
    382 m
    Björkhagens förskola
    396 m
  • Mataffärer
    Lidl
    480 m
    Mykonos Livs
    720 m
    Coop Stationsgallerian
    1,03 km
    Hemköp
    1,23 km
    Aatobacco AB
    1,33 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Österängsg Norra
    80 m
    Uppsala Österängsgatan södra
    317 m
    Uppsala Torkelsgatan norra
    379 m
    Uppsala Björkgatan
    379 m
    Uppsala Liljefors torg
    399 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    1,11 km
    Skölsta station
    4,82 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 1,11 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hållplats - Uppsala Österängsg Norra
  • 80 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,43 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 22 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Vi har bott på Österängsgatan 77 i drygt 30 år, anledningen är förstås att vi har trivts och fortfarande trivs. Att vi nu väljer att flytta beror på att barnen är utflugna och huset har därför blivit för stort, vi kommer dessutom att tillbringa alltmer tid på vårt lantställe.

Anledningarna till att vi trivts är många, jag har bilpendlat till Stockholm och man är då ute på motorvägen mycket snabbt. Dom gånger jag velat ta tåget har jag snabbt kunnat gå eller cykla till Centralen. Hustrun jobbar i stan och har uppskattat närheten till jobbet, enkelt att cykla eller gå. Vi har också uppskattat närheten till City, Willys och Gränby Centrum. Området består totalt av 65 hus, man känner inte alla men känner igen de flesta. Sammanhållningen är bra med gemensamma städdagar, årsmöte, lite arbetsdagar och en Kvartersfest i juni.

Barnen har gått på Almtunaskolan t.o.m. årskurs 6 och därefter har klasserna flyttats till Vaksalaskolan som har högstadium. Båda skolorna ligger nära. Eftersom det finns många barn i området har det här funnits barn i samma klass, i parallellklass eller syskon som gått i samma skolor vilket skapat trygghet speciellt som föräldrarna också känner varandra. Barn brukar hålla sig inom området på nån av de 3 lekplatserna så de trafikerade gatorna i omgivningen har inte varit något problem. Huset har varit funktionellt med gott om utrymme för vår familj på 4 personer. Speciell allrummet på övervåningen har varit uppskattat där alla samlats på kvällen. När vi haft gäster och barnen med kompisar velat leka/titta på TV har dom gjort det på övervåningen medan dom vuxna fått lite lugn vid middagsbordet på undervåningen.

Ulf Tillström
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m. På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna. I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor, bl.a. Petterslunds förskola, Frodeparkens förskola, Almtunaskolan (Åk. F-6), Vaksalaskolan (Åk. F-9) och Celsiusskolan (gymnasium).

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Tågstation
#Lugnt
#Motionsspår
#Skidspår
#Utegym
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn