Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

070-543 10 40

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Petterslundsgatan 14 E

Anmäl intresse

Budgivning

Fålhagen— Uppsala

Petterslundsgatan 14 E

Anmäl intresse

Budgivning

Fålhagen— Uppsala

Kvadratsmart 1 rok med låg månadsavgift

Välkommen till populära Fålhagen och denna kvadratsmarta och ljusa enrumslägenhet med stilrena ytskikt och bekväma moderniteter som diskmaskin och tvättmaskin. Bostaden lämpar sig perfekt för dig som till exempel söker ditt första boende eller önskar ett boende med låg månadskostnad!

Lägenheten återfinns på andra våning och dess välplanerade 24 kvm erbjuder ett rum med modernt kök med inbyggnadsugn, spishäll och diskho, utrymme för matplats och sovplats samt en kaklad wc/dusch med tvättmaskin. Förutom ett antal garderober i lägenheten har bostadsrättshavaren tillgång till ett externt vindsförråd.

I den låga avgiften är det mesta inkluderat - värme, kall- och varmvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Har du bil erbjuder föreningen parkering för 400 kr/mån (kösystem tillämpas - för närvarande kö) och längs Petterslundsgatan och Österängsgatan finns avgiftsbelagd parkering.

Som boende i Fålhagen har du närhet till det mesta! På kort promenadavstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, postombud, apotek, Systembolag samt ett flertal caféer och restauranger. Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. Här finns även de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket populära studentnationerna.

Boarea

24 kvm

Avgift

1 847 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring visningsmöjligheter.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

070-543 10 40

Talar även English.

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rum med kök

Entré sker genom säkerhetsdörr i hall med utrymme för avhängning. Hallen övergår i ett ljust arbetskök med släta vita luckor, ljus mosaik och bänkskiva i massiv ek med rund diskho. Den maskinella utrustning bestående av inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här finns även städskåp och garderober med luckor som matchar köket för ett enhetligt intryck. Utrymme för matplats finns invid ett stort fönsterparti med härlig morgonsol.

I rummets andra ände finns utrymme för sovplats och skrivbord eller mindre soffa. Här finns en fransk balkong med trevliga pardörrar som ger lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp. Ytskikten består av ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Den franska balkongen är inte upplåten med bostadsrätt. Däremot har medlemmen förtur till nyttjanderätt samt ansvar för skötsel och underhåll.

02 WC/dusch

Stilren WC/dusch med vitkalkade väggar och ljus mosaik på golvet. Rummet är inrett med duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegel med belysning samt wc-stol. Här finns även bekvämligheter som komfortvärme och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-17

Besiktningsman

Ola Wiklund

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 avseende bredband (100 mbit/s) och TV (grundutbud). Bredband och TV ingår i avgiften. Nyinflyttade kontaktar Tele2 för att skapa en profil hos dem och aktivera bredbandet.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett externt vindsförråd. I upplåtelseavtalet framgår att förrådet hör till bostadsrätten/är upplåtet med bostadsrätt.

Den franska balkongen är ej upplåten med bostadsrätt. Däremot har medlemmen förtur till nyttjanderätt samt ansvar för skötsel och underhåll.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser utan el-plint som kan hyras för 400 kr/mån. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö.

Ekonomi

01

Avgift

1 847 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband. I föreningens fullvärdesförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,15523%

Andelstal insats

1,17607%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2022/2023. Uppgiften kontrollerad: 2023-05-02.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fålhagen 14.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fålhagen äger fastigheten Fålhagen 7:32 på vilken ett flerbostadshus från 2007 är uppfört. Föreningen består av 75 bostadsrättslägenheter (1-2 rok).

Läs mer på föreningens hemsida: http://falhagen.bostadsratterna.se

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar för närvarande. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2087
Uppgiften kontrollerad: 2023-05-02.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2022/2023. Uppgiften kontrollerad: 2023-05-02.

Gjorda renoveringar

2022: Byte av låscylindrar till entréportar samt uppgradering av nödtelefon i hiss
2019: OVK genomförd
2016: Hissens frekvensbox byttes ut, portkodsdosa och timer, parkeringsrutorna målades, entrédörren med tillhörande partier har slipats och oljats in

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet disponerar ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

196 299 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022-01-01-2022-12-31.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Fålhagen 14 - Hemsida

Ekonomi

Avgift

1 847 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband. I föreningens fullvärdesförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,15523%

Andelstal insats

1,17607%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2022/2023. Uppgiften kontrollerad: 2023-05-02.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.