Till salu

Prefektgatan 6

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Rosendal— Uppsala

Prefektgatan 6


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Uppsala - Rosendal

3:a med balkong i omtyckta Rosendal

Välkommen till denna 3:a byggd 2021 med en välplanerad planlösning och en av föreningens största balkonger! Här bor ni med närhet till det mesta som Uppsala har att erbjuda och Rosendal är ett område som ständigt växer och passar alla generationer.

Kliv in genom ytterdörren och möts av hall med generös förvaring i stor skjutdörrsgarderob, vilken hjälper er att hålla ytterkläderna på rätt plats. Vidare in finns den rymliga och kombinerade ytan mellan kök, matplats och vardagsrum där det även finns utgång till bostadens balkong. Köket är modernt med bra skåpförvaring, inrett i en mörkgrå nyans där vackra stora plattor i stenimitation kombineras med både accenterna rostfritt och svart. De två sovrummen är båda i bra storlekar och ett av dem har också en stor klädkammare att tillgå. Badrummet har förutom duschmöjligheter även egen tvättmaskin och torktumlare som ramas in med en praktisk arbetsbänk samt väggskåp för bästa förvaring. Vidare finns ett rymligt förråd i källaren som bostaden anvisats av bostadsrättsföreningen.

I Rosendal har du naturen precis runt hörnet, möjlighet till ett aktivt friluftsliv och samtidigt närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort ligger även det populära naturreservatet Hågadalen–Nåsten. För den ridintresserade finns fina ridvägar, och under sommaren når ni enkelt Mälaren och Lyssnaängens badplats.

I närområdet finns en välsorterad Hemköpsbutik, flera restauranger, det populära Leijon bageri och café, samt både vinbar och en ost- och charkbutik – perfekt för helgens plockmiddag eller spontana besök. Även Systembolaget finns inom kort gångavstånd. Busshållplatsen ligger nära och gör det enkelt att ta sig runt i staden, och med cykel når du Biblioteket/kulturhuset, Uppsala Science Park, Ångströmlaboratoriet, SLU och Akademiska sjukhuset på bara några minuter, vilket gör denna lägenhet exemplarisk för studenten!

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
80 kvm

Avgift
6 070 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Prefektgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här kan ni njuta av matlagning med ett kök inrett med mörkgrå luckor med detaljer i svart och rostfritt för ett stilrent intryck.
Modernt stilrent kök

Här kan ni njuta av matlagning med ett kök inrett med mörkgrå luckor med detaljer i svart och rostfritt för ett stilrent intryck.

Rymlig balkong som nås från den kombinerade öppna ytan och ger er ett extra rum under sommaren.
Modernt stilrent kök

Här kan ni njuta av matlagning med ett kök inrett med mörkgrå luckor med detaljer i svart och rostfritt för ett stilrent intryck.

Balkong

Rymlig balkong som nås från den kombinerade öppna ytan och ger er ett extra rum under sommaren.

Badrummet erbjuder förutom duschmöjligheter även tvättmaskin och torktumlare som bildar er egen tvättstuga.
Helkaklat badrum

Badrummet erbjuder förutom duschmöjligheter även tvättmaskin och torktumlare som bildar er egen tvättstuga.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

71201


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-16

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV, Internet, och fast telefoni ingår genom Telia Triple Play (fiber) 1000 mb/s – medlemmen tecknar eget avtal med Telia för att nyttja dessa tjänster men faktureras 220 sek månadsvis av föreningen på avgiftsavin.
Telia Triple Play, 1 000 mb/s ner och upp.


05
Balkong

Balkong med utgång från det kombinerade vardagsrummet och köket.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtna bostadsrätt.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 33 garageplatser (1 100 kr/mån), varav 4 för elbil (1 400 kr/mån + kostnad för el). Separata köer


Ekonomi

01
Avgift

6 070 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.

Obligatoriskt tillägg avseende TV, Internet(1000 mb/s) , och fast telefoni genom Telia Triple Play tillkommer om 220 kr/mån. Medlemmen skapar avtal med Telia för 0 SEK för att bruka dessa tjänster.

Varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Elavtal och bostadsrättstillägg tecknas separat.

Försäkring

212 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Telia Triple Play

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 177 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,70866%

Andelstal insats

1,70862%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring.
Uppgiften kontrollerad: 2026-02-03


Föreningen

01
Benämning

Brf Rosalia 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga renoveringar beslutade, byggnaden är från 2021. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-29

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring.
Uppgiften kontrollerad: 2026-02-03

Utförda renoveringar

Inga renoveringar gjorda då byggnaden är från 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam innergård och ett garage som ingår i en gemensamhetsanläggning med Brf Rosalia 1. Cykelställ finns på innergården, gatan samt i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 033 004 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01 till 2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 070 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.

Obligatoriskt tillägg avseende TV, Internet(1000 mb/s) , och fast telefoni genom Telia Triple Play tillkommer om 220 kr/mån. Medlemmen skapar avtal med Telia för 0 SEK för att bruka dessa tjänster.

Varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Elavtal och bostadsrättstillägg tecknas separat.
Försäkring
212 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Telia Triple Play
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 177 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,70866%
Andelstal insats
1,70862%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring.
Uppgiften kontrollerad: 2026-02-03

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Motionsspår Gym Växande område Barnvänligt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Restauranger

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

Himlen är blå som en apelsin

66 m


UB Sushi

96 m


LiLi's Burger & Pizza

111 m


Balkan Steak - Foodtruck

135 m


Elma All Day Dining

183 m


Grindstuganskolan

112 m


Grindstugans Förskola

140 m


Rosendalsgymnasiet

334 m


BMC D7

366 m


Rosendal förskola

392 m


Hemköp

230 m


Eriksberg Detaljhandel AB

1,92 km


Hemköp Västertorg

1,94 km


Aatobacco AB

2,12 km


Foodora Market Uppsala

2,12 km


Uppsala C

2,35 km


Uppsala Centralstation

2,35 km


Fyrislund station Lennakatten

3,45 km


Årsta station Lennakatten

4,73 km


Bärby

10,26 km


Uppsala Talltorget

145 m


Uppsala Regementsvägen

324 m


Uppsala Rosendals torg

423 m


Uppsala Rosendals skola

616 m


Uppsala Science Park

618 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    2,35 km
    13 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats
    Uppsala Talltorget
    145 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.