Stor 2:5a om 65kvm med balkong!
Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 2,5:a belägen på vån 3 med goda förvaringsmöjligheter och balkong! Här bor ni bekvämt med hiss från markplan och närhet till både city och Gränby Centrum men även till rekreation som grönområden och idrottsanläggningar!
Planlösningen erbjuder entré i hall med förvaring i garderober och plats för avhängning. Vidare finner ni ett praktiskt kök med full maskinell utrustning och genomgående ljus inredning . Här finns gott om förvaring i skåp och lådor. Arbetsdelen är smart avskärmad mot vardagsrummet och köket öppnar upp till en ljus matplats invid stora fönster. Vardagsrummet har plats för både soffa och tv möbel och härifrån nås lägenhetens balkong, ett extra rum för fin samvaro ljumna sommardagar. I anslutning till vardagsrummet och hall finner ni en en praktisk klädkammare som i dagsläget nyttjas som ett extra sovrum. I övrigt erbjuder bostaden ett väl tilltaget sovrum med förvaring i garderober samt gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Badrummet är helkaklat med vikbara duschväggar och en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare.
Råbyvägen har växt fram till ett modernt och trivsamt nytt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser samt inte minst Gränby Centrum och Gränbystaden. Här finns gott om närservice med restauranger och ICA-butik samt två olika gym. I närområdet finns även skola, förskola, 4H-gård och idrottsarenor som UTK, IFU Arena, Gränby Ishall mm.
Varmt välkommen att boka just din visning!
2 150 000 kr
65 kvm
4 173 kr/mån
2,5 rum
4 av 7
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Dennis för mer information kring Råbyvägen 82.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré i hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Parkettgolv och målade väggar.
02
Kök
Kök inrett med vita luckor och laminatskiva samt rostfri diskbänk, vitt kakel ovan. Vit maskinell utrustning i form av ugn och micro i högskåp, kyl/frys samt diskmaskin. Induktionshäll och fläkt. Plats för matbord intill stora fönster. Parkettgolv och målade väggar.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffa och tv möbel, härifrån nås bostadens balkong. Parkettgolv och målade väggar.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Förvaring i garderober. Parkettgolv och målade väggar.
05
Badrum
Badrum inrett med vikbara duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, toalett. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaring i överskåp. Helkaklade väggar och klinker på golv försett med elkomfortvärme.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2,5 rum
4 av 7
02
Byggnadssätt
2019
Fjärrvärme och direktverkande el samt ventilation med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Telia där följande ingår i månadsavgiften: Digital-TV (Telia Triple play), bredband 100/100 samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Föreningen har tecknat ett avtal avseende Tv, bredband samt IP-telefoni med Telia.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att fram. Styrelsen avser att se över det framöver.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
38 p-platser i garage, varav 11st med laddplats, kostnad 1000kr/mån för garageplats samt 1200kr/mån för el-plats plus för förbrukad el.
Kösystem tillämpas.
Uppgiften senast kontrollerad 2024-09-18.
01
4 173 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, TV (grundutbudet) samt IP-telefoni.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,10180%
Uppgiften saknas i föreningens register
1,11243%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer höjas med 14% 1 Oktober 2024 pga omläggning av lån, högre ränta. Kontrollerat 2024-09-18
01
Aftonfalken.
Föreningen äger marken
Riksbyggen BRF Aftonfalken är en äkta bostadsrättsförening i Kvarngärdet, Uppsala som äger 1 fastighet med 91 bostadsrättslägenheter på adresserna Råbyvägen 80, Råbyvägen 82, Råbyvägen 84, och Råbyvägen 86.
Inga kommande renoveringar inplanerade.
Uppgiften senast kontrollerad 2024-09-18.
Avgiften kommer höjas med 14% 1 Oktober 2024 pga omläggning av lån, högre ränta. Kontrollerat 2024-09-18
2021 Radonmätning
2022 OVK
Garantiåtgärder efter tvåårsbesiktningen.
Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett övernattningsrum som delas med grannföreningen och kan hyras för 200 kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 73 715 943 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Avgift
4 173 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, TV (grundutbudet) samt IP-telefoni.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,10180%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,11243%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 14% 1 Oktober 2024 pga omläggning av lån, högre ränta. Kontrollerat 2024-09-18Kapellgärdet
Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.
03
Fritid och friluftsliv
Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.
04
Service
För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.
05
Skola och barnomsorg
Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).
Sushi Tai
138 m
Trappan 2 Pizzeria
142 m
Pizzalia Råby
244 m
Piatéla
517 m
Gyroland
517 m
Ringarens Förskola
136 m
Norlandia Förskolor Kvarnen
354 m
Labanskolan AB
419 m
Uppsala Montessoriskola AB
444 m
Liljeforstorg Öppna Förskola
482 m
MyWay
77 m
Lidl
399 m
Hemköp Svava
1,49 km
Bönor & Blad
1,55 km
Supermarket
1,56 km
Aatobacco AB
1,69 km
Uppsala Bureusgatan
126 m
Uppsala Levertinsgatan
415 m
Uppsala Liljefors torg
447 m
Kvarntorget
491 m
Uppsala Djäknegatan
532 m
Uppsala Centralstation
1,47 km
Uppsala C
1,47 km
Fyrislund station Lennakatten
2,35 km
Årsta station Lennakatten
3,11 km
Skölsta station Lennakatten
5,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation1,47 km--
-
HållplatsUppsala Bureusgatan126 m--
-
Vatten1,29 km5 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.