Behållare Behållare
Rosendal, Uppsala
Soldathemsvägen 5
Boarea
39 kvm
Avgift
1 948 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)

Välplanerad tvåa med vinkällare samt takterrass i brf!

I expansiva Rosendal, ett stenkast från BMC, Polacksbacken och Akademiska sjukhuset, finner ni denna väldisponerade tvåa med en stor balkong som vetter mot innergården. Som boende i brf Grindstugan har ni föreningen med det lilla extra! Här har ni tillgång till vinkällare, festlokal, orangeri och bastu. Bostaden ligger dessutom ett stenkast från populära Lejons bageri samt områdets matbutik Hemköp!

Lägenheten bjuder på en kvadratsmart planlösning med genomgående parkettgolv och ljusa väggar samt gott om förvaring i inbyggda garderober. Här får ni dessutom ett generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som vetter mot den rymliga balkongen! Bostaden är försedd med genomgående vattenburen golvvärme ansluten till bergvärme med comfortkyla. De riktigt varma sommardagarna blir därmed genast mer behagliga inomhus! Bostadens 39 kvadratmeter fördelar sig på en välkomnande entré med gott om förvaring i garderoberna. Till höger har ni bostadens rymliga helkaklade badrum. Vidare in finner ni bostadens öppna planlösning med kök och vardagsrum i ett. Härifrån når ni balkongen där det även finns ett uteförråd. Vidare har ni ett rymligt sovrum med praktisk skjutdörr för att avgränsa mot vardagsrummet. I sovrummet har ni gott om förvaring.

Bostadsrättsföreningens medlemmarna har tillgång till sociala gemensamma utrymmen så som takterrass på 300 kvadratmeter med odlingar och grillplats. I vinkällaren kan ni förvara era vinflaskor i låsbara vinskåp som rymmer upp till 42 flaskor per bostad, här finns också en gemensam festlokal utrustat med tillredningskök. För den odlingsintresserade finns två orangerier högst upp i huset och utöver detta finns också en bastu med loungeyta!

Här bor ni med närhet till stadspuls och gröna naturområden. Bostaden ligger i nära anslutning till både BMC, Ångströmslaboratoriet, SLU och Akademiska sjukhuset. Läget ger dig bra cykelvägar och täta bussavgångar. I Rosendahl finns ICA-butik, Hemköp, bageri, sushirestaurang och ett stort utbud av gym och träningsmöjligheter.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad tvåa med vinkällare samt takterrass i brf!

I expansiva Rosendal, ett stenkast från BMC, Polacksbacken och Akademiska sjukhuset, finner ni denna väldisponerade tvåa med en stor balkong som vetter mot innergården. Som boende i brf Grindstugan har ni föreningen med det lilla extra! Här har ni tillgång till vinkällare, festlokal, orangeri och bastu. Bostaden ligger dessutom ett stenkast från populära Lejons bageri samt områdets matbutik Hemköp!

Lägenheten bjuder på en kvadratsmart planlösning med genomgående parkettgolv och ljusa väggar samt gott om förvaring i inbyggda garderober. Här får ni dessutom ett generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som vetter mot den rymliga balkongen! Bostaden är försedd med genomgående vattenburen golvvärme ansluten till bergvärme med comfortkyla. De riktigt varma sommardagarna blir därmed genast mer behagliga inomhus! Bostadens 39 kvadratmeter fördelar sig på en välkomnande entré med gott om förvaring i garderoberna. Till höger har ni bostadens rymliga helkaklade badrum. Vidare in finner ni bostadens öppna planlösning med kök och vardagsrum i ett. Härifrån når ni balkongen där det även finns ett uteförråd. Vidare har ni ett rymligt sovrum med praktisk skjutdörr för att avgränsa mot vardagsrummet. I sovrummet har ni gott om förvaring.

Bostadsrättsföreningens medlemmarna har tillgång till sociala gemensamma utrymmen så som takterrass på 300 kvadratmeter med odlingar och grillplats. I vinkällaren kan ni förvara era vinflaskor i låsbara vinskåp som rymmer upp till 42 flaskor per bostad, här finns också en gemensam festlokal utrustat med tillredningskök. För den odlingsintresserade finns två orangerier högst upp i huset och utöver detta finns också en bastu med loungeyta!

Här bor ni med närhet till stadspuls och gröna naturområden. Bostaden ligger i nära anslutning till både BMC, Ångströmslaboratoriet, SLU och Akademiska sjukhuset. Läget ger dig bra cykelvägar och täta bussavgångar. I Rosendahl finns ICA-butik, Hemköp, bageri, sushirestaurang och ett stort utbud av gym och träningsmöjligheter.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong
Möblerbar balkong med fin trätall.
Story telling image
Öppen planlösning
Här samsas vardagsrum och kök, den öppna planlösningen ger en härlig känsla av rymd.
Story telling image
Badrum
Modernt badrum inrett med ljusa inredningsval.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Entré med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns det gott om plats för avhängning i flertalet garderober. Öppen och trivsam vy över bostadens planlösning. El- och mediaskåp.

WC/DUSCH
Utrustad med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg, handdukshängare (el). Praktisk arbets- och avlastningsbänk i laminat samt två väggfasta skåp ovan tvättmaskin.
Helkaklat med grått klinkergolv och ljust kakel på väggarna.

ALLRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är utrustad med ugn, häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd micro. Spotlights i tak. Plats för matbord, soffa samt övrig möblemang som kan önskas. Utgång till balkong. Parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG
Nås från allrum. Balkongen är halvt under tak. Vy mot innergården.

SOVRUM
Väl tilltaget, med plats för stor dubbelsäng och gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med Elfa-system. Parkettgolv och ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Uppvärmning: Bergvärme med kyla.
Ventilation: Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Brf Grindstugan i Rosendal har tecknat ett avtal med Uppsalahem avseende 33 parkeringsplatser i parkeringsgaraget Dansmästaren. Avtalet sträcker sig fram år 2042. Kostnaden för en p-plats är 1200 kr och plats med ladd-stolpe för elbil kostar 2000 kr/mån. Till samtliga platser är det separat kö.

I månadsavgiften ingår medlemskap i bilpool. På månadsavgiften faktureras bostadsrättsinnehavaren för sin faktiska förbrukning.
Ekonomi
Avgift
1 948 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg.

Individuell mätning sker av kall- och varmvatten samt hushållsel. Bostadsrättsinnehavaren faktureras efter faktisk förbrukning på månadsavgiften.

Obligatorisk kostnad för tv, bredband och IP-telefoni om 225 kr/ mån tillkommer utöver månadsavgiften.
Vatten, lägenhetsavgift
120 kr/mån
Bredband/TV
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
445 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,51827200%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,51827200%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-10-29).
Föreningen
Benämning
Grindstugan i Rosendal. I föreningen finns 91 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsförening Grindstugan i Rosendal äger fastigheten Kåbo 65:1. På fastigheten finns tre hus i vinkel med 7, 5 och 6 våningar, totalt innefattande 91 bostadsrättslägenheter samt 3 st lokaler med hyresrätt. Byggår 2019.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-10-29).
Gjorda renoveringar
Fastigheten färdigställdes 2019 och har därför inte haft något större underhåll under senare tid.
2020: Upprättande av underhållsplan, Sommarbesiktning, Radonmätning samt påbörjande av arbete med tvåårsbesiktning
Övriga utrymmen i föreningen
Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör en större möblerad takterrass med ett enastående solläge och fantastisk vy över Uppsala stad. I anslutning finns även två orangerier som erbjuder en levande och återhämtande miljö. Möjlighet till egen odling finns.

På plan 7 i hus Grindstugegatan 4 ligger en bastu med tillhörande relaxavdelning och möblerad balkong.

På källarplan, med ingång från Grindstugegatan 2, ligger vinkällaren med intilliggande festlokal och kök. Varje hushåll erbjuds där möjlighet att förvara sina egna vinflaskor i en perfekt miljö och ett låst skåp.

Bastun och festlokalen i anslutning till vinkällaren bokas via bostadsrättsföreningens app.

I anslutning till Soldathemsvägen 1 finns cykelförråd.

Det finns 34 externa förråd i föreningens byggnad som kan hyras för 195 kr/mån.

Invid föreningens hus, grönskande innergård med utemöbler och lekplats för de mindre. På gården finns även möjlighet att förvara cyklar.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 948 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg.

Individuell mätning sker av kall- och varmvatten samt hushållsel. Bostadsrättsinnehavaren faktureras efter faktisk förbrukning på månadsavgiften.

Obligatorisk kostnad för tv, bredband och IP-telefoni om 225 kr/ mån tillkommer utöver månadsavgiften.
Vatten, lägenhetsavgift
120 kr/mån
Bredband/TV :
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
445 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,51827200%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
0,51827200%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-10-29).
Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.

Fördelar med området

Gym Växande område Restauranger Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar

Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.

Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.

Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.

Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X
Platser
    • Elma All Day Dining
      10 m
    • LiLi's Burger & Pizza
      88 m
    • Himlen är blå som en apelsin
      167 m
    • UB Sushi - Sushi Uppsala
      267 m
    • Restaurang Bikupan
      406 m
    • Grindstuganskolan
      171 m
    • Grindstugans Förskola
      200 m
    • Tentasal
      247 m
    • BMC D7
      283 m
    • BMC D11
      291 m
    • Hemköp
      96 m
    • Aatobacco AB
      1,96 km
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      1,99 km
    • Hemköp Västertorg
      2 km
    • Hemköp Uppsala
      2,15 km
    • Uppsala C
      2,18 km
    • Uppsala Centralstation
      2,18 km
    • Skölsta station
      7,06 km
    • Bärby
      10,14 km
    • Marielund
      13,32 km
    • Uppsala Talltorget
      148 m
    • Uppsala Regementsvägen
      154 m
    • Uppsala Science Park
      457 m
    • Uppsala Polacksbacken
      577 m
    • Uppsala Rosendals torg
      591 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala C
    2,18 km
    9 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats - Uppsala Talltorget
    148 m
    4 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    594 m
    4 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.