Till salu

Tegnérgatan 13

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Tegnérgatan 13

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Luthagen

Charmig lägenhet i hjärtat av Luthagen - balkong - öppen spis!

Välkommen till en charmig lägenhet i hjärtat av Luthagen! Här möts ni av en luftig 2:a fri från insyn med både balkong i söderläge och eldstad.

När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en hall som öppnar upp till samtliga bostadens rum. Vidare in i bostaden finner ni ett väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp via burspråksfönster. Detta rum är verkligen hemmets hjärta med gott om plats för en stor matgrupp och soffgrupp. Här finns även en murad öppen spis samt utgång till bostadens balkong. Köket är fullt maskinellt utrustat och nuvarande ägare har bevarat originalköket och uppdaterat detta till modern standard. Vid fönstret finns en matplats för fyra personer. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och här finns förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Badrummet är stamrenoverat och utrustat med tvättmaskin och duschhörna.

Föreningen erbjuder ett stort utbud av gemensamma utrymmen såsom bastu, övernattningsrum och en välutrustad tvättstuga med torkrum.

I Luthagen bor ni i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden. Här har ni gångavstånd till Ekonomikum, Vindhemsparken, Stabbyskogen med elljusspår, samt ett brett utbud av restauranger, caféer och en välsorterad mataffär. Dessutom är nationslivet, Resecentrum och stadskärnan bara en kort promenad bort.

Välkommen hem!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

4 578 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Tegnérgatan 13.

Anmäl intresse

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-191 21 81

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vacker öppen spis och utgång till balkongen som ligger i ett fritt läge. Ett perfekt rum för att samla vänner på en middag vid den rymliga matplatsen.

Renoverat kök med trevliga materialval och gott om förvaring. Här kan frukosten avnjutas vid matplatsen intill fönstret.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vacker öppen spis och utgång till balkongen som ligger i ett fritt läge. Ett perfekt rum för att samla vänner på en middag vid den rymliga matplatsen.

Kök

Renoverat kök med trevliga materialval och gott om förvaring. Här kan frukosten avnjutas vid matplatsen intill fönstret.

Sovrum

Stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

55 Bq/m³. Radonmätning (Långtidsmätning enligt SSM) utförd 2015-03-25.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-01

Besiktningsman

Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gemensamt gruppavtal med Tele2. TV med grundutbud och bredband med 250 Mbit ingår. Obligatorisk tillägg på månadsavgiften om 245 kr/mån.
Föreningen har tecknat avtal för TV via ComHem (grundutbud) samt bredband (250 Mb) via ComHem.

05 Balkong

Balkong i söderläge med utsikt över grönskande innegårdar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vinds- och ett källarförråd. Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen upplåter inga parkeringar. I området erbjuder Uppsala Kommun möjlighet till boendeparkering: https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

4 578 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift på 245kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.

Försäkring

198 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Kabel-TV/Bredband

245 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

993 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0224186

Andelstal insats

2,24185%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2025-03-11

Föreningen

01

Benämning

Sysslomannen. I föreningen finns 51 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Luthagen 47:4 med adress Tegnérgatan 13. På fastigheten finns ett flerbostadshus innehållandes 51 lägenheter (1-4 rok) och två lokaler.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar. Senast kontrollerad 2025-03-11

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2025-03-11

Utförda renoveringar

1986: Renovering
1993-1994: Stamrenovering
2001: Skorstensrenovering
2007: Fasadrenovering
2010: Målning trapphus
2014: Renovering ventilation samt byte av delar av taket
2015: Balkongrenovering, byte av entrédörrar samt rengöring avloppsstammar
2018: Installation av säkerhetsdörrar
2019: Rengöring avloppsstammar källare
2020: Målning källarutrymmen, Målning av källardörrar
2021: Dräneringsrör och isolering vägg Sysslomansgatan, Vinkla om avloppsrör källaren, Ny gräsmatta, Spolning stammar, Installation vatten och avlopp till trinett i Stora uthyrningslokalen, OVK/sotning
2022: Laga hål i marken förlänga stuprör Tegnérgatan, Nytt soprum, Soprumsbyggnation slutförs
2023: Årlig spolning av stammar, Renovering av skyddsrum ej helt slutfört, Målning av rummet utanför soprum/relax
2024 Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Relax och bastu finns i källaren. Det finns även gästrum (2 sängar, 50 kr/natt, max 3 nätter). Tvättstuga, där det är lätt att få tider, belägen i källaren utmed Tegnérgatan. Tork- och mangelrum finns i anslutning till tvättstugan. Hobbyrum med snickarbänk och cykelrum m.m. finns även det i källaren. Sommartid finns trädgårdsmöbler och grill att nyttja i bersån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

87 448 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 578 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift på 245kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.

Försäkring

198 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Kabel-TV/Bredband

245 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

993 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0224186

Andelstal insats

2,24185%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2025-03-11

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.