Charmig lägenhet i hjärtat av Luthagen - balkong - öppen spis!
Välkommen till en charmig lägenhet i hjärtat av Luthagen! Här möts ni av en luftig 2:a fri från insyn med både balkong i söderläge och eldstad.
När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en hall som öppnar upp till samtliga bostadens rum. Vidare in i bostaden finner ni ett väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp via burspråksfönster. Detta rum är verkligen hemmets hjärta med gott om plats för en stor matgrupp och soffgrupp. Här finns även en murad öppen spis samt utgång till bostadens balkong. Köket är fullt maskinellt utrustat och nuvarande ägare har bevarat originalköket och uppdaterat detta till modern standard. Vid fönstret finns en matplats för fyra personer. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och här finns förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Badrummet är stamrenoverat och utrustat med tvättmaskin och duschhörna.
Föreningen erbjuder ett stort utbud av gemensamma utrymmen såsom bastu, övernattningsrum och en välutrustad tvättstuga med torkrum.
I Luthagen bor ni i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden. Här har ni gångavstånd till Ekonomikum, Vindhemsparken, Stabbyskogen med elljusspår, samt ett brett utbud av restauranger, caféer och en välsorterad mataffär. Dessutom är nationslivet, Resecentrum och stadskärnan bara en kort promenad bort.
Välkommen hem!
3 395 000 kr
74 kvm
4 578 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina för mer information kring Tegnérgatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Stort och ljust vardagsrum med vacker öppen spis och utgång till balkongen som ligger i ett fritt läge. Ett perfekt rum för att samla vänner på en middag vid den rymliga matplatsen.

Stort och ljust vardagsrum med vacker öppen spis och utgång till balkongen som ligger i ett fritt läge. Ett perfekt rum för att samla vänner på en middag vid den rymliga matplatsen.
Renoverat kök med trevliga materialval och gott om förvaring. Här kan frukosten avnjutas vid matplatsen intill fönstret.

Stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.
-
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
1947
55 Bq/m³. Radonmätning (Långtidsmätning enligt SSM) utförd 2015-03-25.
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: självdrag
03
Energideklaration

118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-01
Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
04
TV/Internet
Gemensamt gruppavtal med Tele2. TV med grundutbud och bredband med 250 Mbit ingår. Obligatorisk tillägg på månadsavgiften om 245 kr/mån.
05
Balkong
Balkong i söderläge med utsikt över grönskande innegårdar.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vinds- och ett källarförråd. Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen upplåter inga parkeringar. I området erbjuder Uppsala Kommun möjlighet till boendeparkering: https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering--sa-fungerar-det/
01
4 578 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift på 245kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.
198 kr/mån
550 kr/mån
245 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
993 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 006 kr, betalas av köpare.
860 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0224186
2,24185%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2025-03-11
01
Sysslomannen. I föreningen finns 51 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Luthagen 47:4 med adress Tegnérgatan 13. På fastigheten finns ett flerbostadshus innehållandes 51 lägenheter (1-4 rok) och två lokaler.
Det finns inga planerade renoveringar. Senast kontrollerad 2025-03-11
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2025-03-11
1986: Renovering
1993-1994: Stamrenovering
2001: Skorstensrenovering
2007: Fasadrenovering
2010: Målning trapphus
2014: Renovering ventilation samt byte av delar av taket
2015: Balkongrenovering, byte av entrédörrar samt rengöring avloppsstammar
2018: Installation av säkerhetsdörrar
2019: Rengöring avloppsstammar källare
2020: Målning källarutrymmen, Målning av källardörrar
2021: Dräneringsrör och isolering vägg Sysslomansgatan, Vinkla om avloppsrör källaren, Ny gräsmatta, Spolning stammar, Installation vatten och avlopp till trinett i Stora uthyrningslokalen, OVK/sotning
2022: Laga hål i marken förlänga stuprör Tegnérgatan, Nytt soprum, Soprumsbyggnation slutförs
2023: Årlig spolning av stammar, Renovering av skyddsrum ej helt slutfört, Målning av rummet utanför soprum/relax
2024 Stamspolning
Relax och bastu finns i källaren. Det finns även gästrum (2 sängar, 50 kr/natt, max 3 nätter). Tvättstuga, där det är lätt att få tider, belägen i källaren utmed Tegnérgatan. Tork- och mangelrum finns i anslutning till tvättstugan. Hobbyrum med snickarbänk och cykelrum m.m. finns även det i källaren. Sommartid finns trädgårdsmöbler och grill att nyttja i bersån.
Privatbostadsföretag (äkta)
101 041 kr
Nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2023 års årsredovisning.
Avgift
4 578 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift på 245kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.Försäkring
198 kr/månHushållsström
550 kr/månKabel-TV/Bredband
245 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
993 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
860 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0224186Andelstal insats
2,24185%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2025-03-11
Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Ayakos Sushi
91 m
Arisa Thai Kök
227 m
Granhof
286 m
Luthagens Kök & Bar
292 m
Picadeli
329 m
Sverkerskolan
46 m
Amerikanska Gymnasiet Uppsala
81 m
Kims förskola
266 m
Sverkerskolan åk 4-9
273 m
Plantans Förskola
312 m
Best Of Spain
93 m
Hemglass Uppsala
1,28 km
Hemköp Svava
1,45 km
Aatobacco AB
1,65 km
Lidl
2,09 km
Eriksberg Detaljhandel AB
2,78 km
Uppsala Sverkerskolan
34 m
Uppsala Wallingatan
152 m
Uppsala Götgatan
316 m
Uppsala Odensgatan
404 m
Uppsala Börjegatan
440 m
Uppsala Centralstation
1,59 km
Uppsala C
1,69 km
Fyrislund station Lennakatten
3,48 km
Årsta station Lennakatten
4,56 km
Skölsta station Lennakatten
6,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation1,59 km--
-
HållplatsUppsala Sverkerskolan34 m--
-
Vatten392 m3 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.