Kommande försäljning

Tegnérgatan 13

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Luthagen— Uppsala

Tegnérgatan 13


Kommande försäljning
Utgångspris
3 395 000 kr

Uppsala - Luthagen

Charmig lägenhet i hjärtat av Luthagen - balkong - öppen spis!

Välkommen till en charmig lägenhet i hjärtat av Luthagen! Här möts ni av en luftig 2:a fri från insyn med både balkong i söderläge och eldstad.

När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en hall som öppnar upp till samtliga bostadens rum. Vidare in i bostaden finner ni ett väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp via burspråksfönster. Detta rum är verkligen hemmets hjärta med gott om plats för en stor matgrupp och soffgrupp. Här finns även en murad öppen spis samt utgång till bostadens balkong. Köket är fullt maskinellt utrustat och nuvarande ägare har bevarat originalköket och uppdaterat detta till modern standard. Vid fönstret finns en matplats för fyra personer. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och här finns förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Badrummet är stamrenoverat och utrustat med tvättmaskin och duschhörna.

Föreningen erbjuder ett stort utbud av gemensamma utrymmen såsom bastu, övernattningsrum och en välutrustad tvättstuga med torkrum.

I Luthagen bor ni i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden. Här har ni gångavstånd till Ekonomikum, Vindhemsparken, Stabbyskogen med elljusspår, samt ett brett utbud av restauranger, caféer och en välsorterad mataffär. Dessutom är nationslivet, Resecentrum och stadskärnan bara en kort promenad bort.

Välkommen hem!


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
4 578 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Tegnérgatan 13.

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort och ljust vardagsrum med vacker öppen spis och utgång till balkongen som ligger i ett fritt läge. Ett perfekt rum för att samla vänner på en middag vid den rymliga matplatsen.
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vacker öppen spis och utgång till balkongen som ligger i ett fritt läge. Ett perfekt rum för att samla vänner på en middag vid den rymliga matplatsen.

Renoverat kök med trevliga materialval och gott om förvaring. Här kan frukosten avnjutas vid matplatsen intill fönstret.
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vacker öppen spis och utgång till balkongen som ligger i ett fritt läge. Ett perfekt rum för att samla vänner på en middag vid den rymliga matplatsen.

Kök

Renoverat kök med trevliga materialval och gott om förvaring. Här kan frukosten avnjutas vid matplatsen intill fönstret.

Stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.
Sovrum

Stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

55 Bq/m³. Radonmätning (Långtidsmätning enligt SSM) utförd 2015-03-25.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-01

Besiktningsman

Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gemensamt gruppavtal med Tele2. TV med grundutbud och bredband med 250 Mbit ingår. Obligatorisk tillägg på månadsavgiften om 245 kr/mån.


05
Balkong

Balkong i söderläge med utsikt över grönskande innegårdar.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vinds- och ett källarförråd. Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen upplåter inga parkeringar. I området erbjuder Uppsala Kommun möjlighet till boendeparkering: https://www.uppsala.se/boende-och-trafik/trafik-och-gator/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

4 578 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift på 245kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.

Försäkring

198 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Kabel-TV/Bredband

245 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

993 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0224186

Andelstal insats

2,24185%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2025-03-11


Föreningen

01
Benämning

Sysslomannen. I föreningen finns 51 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheten Luthagen 47:4 med adress Tegnérgatan 13. På fastigheten finns ett flerbostadshus innehållandes 51 lägenheter (1-4 rok) och två lokaler.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar. Senast kontrollerad 2025-03-11

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2025-03-11

Gjorda renoveringar

1986: Renovering
1993-1994: Stamrenovering
2001: Skorstensrenovering
2007: Fasadrenovering
2010: Målning trapphus
2014: Renovering ventilation samt byte av delar av taket
2015: Balkongrenovering, byte av entrédörrar samt rengöring avloppsstammar
2018: Installation av säkerhetsdörrar
2019: Rengöring avloppsstammar källare
2020: Målning källarutrymmen, Målning av källardörrar
2021: Dräneringsrör och isolering vägg Sysslomansgatan, Vinkla om avloppsrör källaren, Ny gräsmatta, Spolning stammar, Installation vatten och avlopp till trinett i Stora uthyrningslokalen, OVK/sotning
2022: Laga hål i marken förlänga stuprör Tegnérgatan, Nytt soprum, Soprumsbyggnation slutförs
2023: Årlig spolning av stammar, Renovering av skyddsrum ej helt slutfört, Målning av rummet utanför soprum/relax
2024 Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Relax och bastu finns i källaren. Det finns även gästrum (2 sängar, 50 kr/natt, max 3 nätter). Tvättstuga, där det är lätt att få tider, belägen i källaren utmed Tegnérgatan. Tork- och mangelrum finns i anslutning till tvättstugan. Hobbyrum med snickarbänk och cykelrum m.m. finns även det i källaren. Sommartid finns trädgårdsmöbler och grill att nyttja i bersån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

101 041 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2023 års årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 578 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift på 245kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.
Försäkring
198 kr/mån
Hushållsström
550 kr/mån
Kabel-TV/Bredband
245 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
993 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0224186
Andelstal insats
2,24185%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerad 2025-03-11

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Ayakos Sushi

91 m


Arisa Thai Kök

227 m


Granhof

286 m


Luthagens Kök & Bar

292 m


Picadeli

329 m


Sverkerskolan

46 m


Amerikanska Gymnasiet Uppsala

81 m


Kims förskola

266 m


Sverkerskolan åk 4-9

273 m


Plantans Förskola

312 m


Best Of Spain

93 m


Hemglass Uppsala

1,28 km


Hemköp Svava

1,45 km


Aatobacco AB

1,65 km


Lidl

2,09 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,78 km


Uppsala Sverkerskolan

34 m


Uppsala Wallingatan

152 m


Uppsala Götgatan

316 m


Uppsala Odensgatan

404 m


Uppsala Börjegatan

440 m


Uppsala Centralstation

1,59 km


Uppsala C

1,69 km


Fyrislund station Lennakatten

3,48 km


Årsta station Lennakatten

4,56 km


Skölsta station Lennakatten

6,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Sverkerskolan
    34 m
    -
    -
  • Vatten
    392 m
    3 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.