Till salu

Topeliusgatan 4

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Nyby— Uppsala

Topeliusgatan 4

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Uppsala - Nyby

Välplanerad och ljus gavellägenhet med inglasad balkong

I ett grönskande område med blandad bebyggelse finner ni denna rymliga 2:a. Här erbjuds en genomtänkt planlösning samt ett fint ljusinsläpp tack vare bostadens gavelläge med fönster i tre väderstreck. Den inglasade balkongen ligger i ett insynsskyddat och soligt läge med fin utsikt över närområdet.

Lägenheten välkomnar med en säkerhetsdörr som leder in till en rymlig hall. Det öppna och ljusa vardagsrummet är bostadens samlingspunkt som rymmer både matplats, större soffgrupp och annan möblering. Härifrån nås även den inglasade balkongen. I anslutning till vardagsrummet ligger arbetsköket, delvis i öppen planlösning, med goda arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för den matlagningsintresserade.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och annan möblering. Badrummet är utrustat med stort duschutrymme och tvättmaskin. Förvaringsmöjligheter finns i garderober och ett tillhörande förråd.

Bostaden är en del av en välskött Riksbyggen-förening med fina gemensamma utrymmen såsom en trevlig innergård med utemöbler och grillplats sommartid. Här finns även cykelförråd, tvättstuga samt en stor samlingslokal med övernattningsmöjlighet för gäster eller sammankomster.

Området är lugnt och barnvänligt, omgivet av stora grönområden. Intilliggande Kastellparken erbjuder lekplats med trafiktema, boulebana, utegym och klätterställning. I närheten ligger också Röbo med skogsnära motionsspår. Sportentusiasten har nära till Uppsala Arena med brett sportutbud.

Gränby köpstad nås till fots på cirka 15 minuter och erbjuder ett stort urval av butiker och matvaruaffärer. Till city och Uppsala Resecentrum cyklar ni på cirka 20 minuter. Närmaste busshållplats finns på Gamla Uppsalagatan med täta turer till centrum. Bostaden har även ett utmärkt pendlingsläge med nära till E4:ans påfart mot Stockholm och Gävle.

Välkommen att boka visning.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

60.5 kvm

Avgift

4 909 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 27 maj

Anmälan krävs

Boka

Tid tilldelas i samband med bokning via mail

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Topeliusgatan 4.

Anmäl intresse

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Balkong

Inglasad balkong i högt och fritt läge.

Här har du köket i delvis öppen planlösning med matplats och vardagsrum, här passar det perfekt att duka upp för vänner och familj.

Balkong

Inglasad balkong i högt och fritt läge.

Planlösning

Här har du köket i delvis öppen planlösning med matplats och vardagsrum, här passar det perfekt att duka upp för vänner och familj.

Badrum

Rymligt badrum med stor duschhörna och egen tvättmaskin som underlättar vardagen.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

Kommentar, hiss

Hiss finns direkt från mark- och källarplan.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-07

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen ek

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

bredband från Tele2 med hastighet 100/10, TV från Tele2 med ett 20-tal kanaler i HD-kvalitet
Kabel-TV via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Fiberinstallation pågår. Medlemmarna tecknar avtal själva med valfri leverantör.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen disponerar 32 p-platser. Till vardera lägenhet hör en plats. Kostnad 350 kr/mån. För ytterligare p-plats finns en särskild kö.

På kringliggande gator finns korttidsparkering och gästparkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 909 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bredband från Tele2 med hastighet 100/10, TV från Tele2 med ett 20-tal kanaler i HD-kvalitet, den fasta avgiften för hushållsel, eget förråd i källaren, bostadsrättstillägg samt tillgång till föreningens tvättstuga och cykelförråd.

Föreningen har ett gemensamt elavtal som innefattar en enda fast avgift för alla 32 hushåll. Detta innebär att alla boende betalar enbart för den el man förbrukar.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är baserat på schablon då lägenheten står tom i och med att ett dödsbo säljer bostadsrätten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,82190%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

3,05558%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Nästa förändring kommer att ske vid nästa årsskifte. Kontrollerat 2025-04-23

Föreningen

01

Benämning

RB Brf Zacharias.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På bostadsrättsföreningens fastighet finns ett hus innefattande 32 lägenheter med adress Topeliusgatan 4. Huset har byggår 2005. Lägenheterna fördelas efter två respektive tre rum och kök.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer under 2025 att rengöra yttertaket på deras hus och byta eller laga div detaljer på vinden. Kontrollerat 2025-04-23

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Nästa förändring kommer att ske vid nästa årsskifte. Kontrollerat 2025-04-23

Utförda renoveringar

2023 Byte tvätt utrustning
2021 OVK besiktning
2020 Stamspolning, Anslutning till öppet nät, IP-only
2018 Ventilationsarbeten
2017 Byte takpannor, Montering av solceller
2014 Ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör en tvättstuga, två cykelförråd samt ett sophus. Därutöver finns en gemensam utegård att disponera utrustad med möbler och grillmöjlighet sommartid.

Bostadsrättsföreningens medlemmar har även möjlighet att hyra en kombinerad samlingslokal och gästlägenhet hos grannföreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

520 396 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning, stadgar och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

I föreningens uppgifter saknas uppgift om andelstal för årsavgift. I föreningens stadgar framgår däremot att föreningens årsavgift fördelas på lägenheternas andelstal och därför har vi beräknat nettoskulden utifrån den uppgiften.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 909 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är baserat på schablon då lägenheten står tom i och med att ett dödsbo säljer bostadsrätten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,82190%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

3,05558%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar. Nästa förändring kommer att ske vid nästa årsskifte. Kontrollerat 2025-04-23

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02 Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

03 Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

04 Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.